Dalsbraut 18, Reykjanesbær
45.900.000 Kr.
Fjölbýlishús
3 herb.
67 m2
45.900.000
Stofur
1
Herbergi
3
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
2
Byggingaár
2018
Brunabótamat
33.900.000
Fasteignamat
29.100.000

ALLT FASTEIGNASALA kynnir í einkasölu: 

Mjög fallega, bjarta og einstaklega vel skipulagaða 67,5 m2 enda íbúð á efri hæð með sérinngangi í nýlegu 11 íbúða tveggja hæða fjölbýlishúsi í Innri Njarðvík. Byggingarár er 2018. Eignin samanstendur af forstofu, 2 svefnherbergjum, geymslu með glugga sem getur nýst sem skrifstofa eða lítið auka herbergi, glæsilegu baðherbergi með þvottaaðstöðu, eldhúsi sem er opið inn í stofu, stór rennihurð er út frá stofu á góðar 7.1 fm suðursvalir. Geymsla er í sameign. Gólfhiti er í allri eigninni. Sérmerkt bílastæði.

** 2 svefnherbergi
** Geymsla með glugga er í íbúð sem núna er nýtt sem skrifstofa, gæti einnig verið lítið 3. svefnherbergi.
** Sérinngangur
** Góðar suðursvalir
** Á móti leik og grunnskóla
** Eign byggð 2018
** Stapaskólahverfi
** Fallegar innréttingar

Nánari lýsing.
Forstofa: með fallegum gráum flísum á gólfi. Hvítur klæðaskápur.
Eldhús: er opið inn í stofu með fallegri dökkri innréttingu með ljúflokunum. Ísskápur og uppþvottavél frá AEG fylgja í innréttingu, AEG ofn í vinnuhæð, AEG keramik helluborð með viftu yfir. Harðparket á gólfi.
Stofa: er nokkuð rúmgóð og björt með harðparketi á gólfi og stórri rennihurð út á rúmgóðar suðursvalir.
Hjónaherbergi: með harðparket á gólfi og hvítum fataskáp á heilum vegg.
Barnaherbergi: barnaherbergi með harðparket á gólfi og hvítum fataskápum.
Geymsla inni í íbúð: Hefur glugga og nýtist sem lítið auka herbergi.
Baðherbergi/þvottahús: með fallegri innréttingu ásamt efri skápum með speglahurðum,  einnig er mjög rúmgóð innrétting með miklu geymsluplássi þar sem gert er ráð fyrir þurrkara og þvottavél í vinnuhæð, flísar á gólfi og hluta til á veggjum. Handklæðaofn og rúmgóð sturta. 
Geymsla: með máluðu gólfi.

Í sameign er sameiginleg hjóla og vagnageymsla. Húsgjöld eignarinnar eru um 12.300 kr á mánuði . Innifalið í húsgjöldum er almennur rekstur, allur hitakostnaður, rafmagn í sameign og húseigandatrygging. Góð og snyrtileg aðkoma er að húsinu  Eignin er staðsett í vinsælu Stapaskóla hverfi. Stutt er í nýlegan Stapaskóla, leikskóla, og verslun.

** Falleg eign sem sannarlega er vert að skoða**

Nánari upplýsingar veitir Elínborg Ósk lfs. í síma 823-1334, eða á elinborg@allt.is og Unnur Svava lfs. í síma 868-2555, eða á unnur@allt.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati. 
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali. 
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir
 




Senda fyrirspurn vegna

Dalsbraut 18

Unnur Svava Sverrisdóttir
löggiltur fasteignasali