Álakvísl 55, Reykjavík
67.900.000 Kr.
Fjölbýlishús
4 herb.
115 m2
67.900.000
Stofur
1
Herbergi
4
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
3
Byggingaár
1987
Brunabótamat
45.900.000
Fasteignamat
55.300.000

ALLT Fasteignasala og Einar Gunnarsson lfs. kynna í einkasölu vel skipulagða 4.herb. íbúð á 2.hæð með sérinngang á fjölskylduvænum stað í Ártúnsholti, þar sem stutt er á stofnbrautir. Íbúðin er á tveimur hæðum með rúmgóðu geymslulofti (margar íbúðir í kring hafa nýtt það sem auka herbergi) fyrir ofan efri hæð og er það ekki inn í skráðum fermetrum. Sömuleiðis er hluti af rishæð undir súð og er grunnflötur stærri en birtir fermetrar. Sérmerkt bílastæði fyrir utan.
Endurbætur voru á húsinu 2020 og var húsið m.a. málað og viðgerðir á tröppum.

Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir:
Einar Gunnarsson - löggiltur fasteignasali á einar@allt.is eða í síma 560-5512 -
HÉR má nálgast söluyfirlit samstundis

Skv. Þjóðskrá er birt stærð eignarinnar: Íbúð á hæð: 66,1 fm. og rishæð: 49 fm. Samtals 115,1 fm.

Nánari lýsing neðri hæðar:
Forstofa: Með flísum á gólfi og rúmgóðum skápum.
Gestasnyrting: Með flísum á gólfi ásamt snyrtiskáp.
Eldhús: Búið er að stækka eldhúsrýmið og var upphaflega geymsla í rýminu skv. teikingum. Eldhúsið er með korkparketi á gólfi og miklu skápaplássi í stóru rými. Upphengdur bakaraofn, helluborð á granítplötu og tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa og borðstofa: Stórt og bjart rými með sólstofuhorni. Eikarlitað harðparket er á gólfum og er útgengt á svalir sem snúa til vesturs.

Efrihæð:
Hjónaherbergi: Parketlagt með innbyggðum fataskáp og tveimur gluggum.
Svefnherbergi I: Parketlagt með fataskáp og þakglugga.
Svefnherbergi II: Parketlagt með þakglugga
Baðherbergi: Með dúk á gólfi og baðkari með sturtuaðstöðu, tengi fyrir þvottavél.
Hol: Parketlagt með niðurdraganlegum fellistiga á risloft.
Risloft: Er yfir efri hæð og er nýtt í dag sem geymslurými. Margar sambærilegar eignir í kring hafa breytt því í herbergi.

Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði fyrir utan og er sameignleg hjóla- og vagngeymsla.

Um er að ræða frábæra staðsetningu og vinsælt fjölskylduvænt hverfi þar sem Ártúnsskóli og leikskólar (Regnboginn og Kvarnaborg) eru í göngufæri. Einnig er stutt í Elliðaárdalinn og alla helstu þjónustu. Staðsetning liggur vel við samgönguæðum og almenningssamgöngum.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum: 

  • Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ 
  • Víkurbraut 62,  240 Grindavík 
  • Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ 

Kostnaður kaupanda: 

  • Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili. 
  • Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.500. 
  • Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni. 
  • Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.  

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda: 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir, er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. 

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.  


 




Sækja PDF

Vinsamlegast fyllið út formið hér fyrir naðan!

Einar Gunnarsson
Löggiltur fasteignasali