Hólagata 5, Reykjanesbær
62.000.000 Kr.
Tví/Þrí/Fjórbýli
5 herb.
165 m2
62.000.000
Stofur
1
Herbergi
5
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
4
Byggingaár
1960
Brunabótamat
53.800.000
Fasteignamat
38.050.000

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu afar fallega, bjarta og mikið uppgerða 165.5 fm, 5 herbergja hæð með sérinngangi, rúmgóðum bílskúr og sér innkeyrslu við Hólagötu 5 í Njarðvík. Eignin skiptist í forstofu, 3 svefnherbergi, 2 stofur, eldhús, þvottahús, baðherbergi og bílskúr. Íbúðin er opin, björt og er gott flæði á milli stofu, eldhús og herbergja. Eignin er frábærlega staðsett upp á fjölbreytta þjónustu, leikskóla, skóla, íþróttahús, sundlaug, tónlistarskóla ofl. Eignin var töluvert endurnýjuð árið 2016, gólfefni, innihurðar, neysluvatnslagnir og baðherbergi.
Bókið skoðun í dag í 8682555 Unnur löggiltur fasteignasali
**Virkilega falleg eign sem vert er að skoða**

*** Endurnýjað rafmagn 2019.
*** Þakjárn á hærra þaki endurnýjað.

*** Nýlegir gluggar að hluta. Ný útidyrahurð.
*** Falleg gólfefni.
*** Nýleg innrétting í þvottahúsi.
*** Baðherbergi endurnýjað.
*** Góðar suðursvalir.
*** 3 svefnherbergi, möguleiki á að bæta við fjórða herberginu.
*** Rúmgóður sameiginlegur sólpallur.
*** Stór garður.
*** Sér bílastæði.
*** Rúmgóður 38.9 fm. bílskúr með mikla möguleika.

Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa: 
Steingráar flísar, stór fataskápur með spegla rennihurðum. 
Barnaherbergi I: Rúmgott, harðparket á gólfi. 
Hol: Tengir saman herbergi, eldhús, stofur og baðherbergi, harðparket á gólfi. 
Stofur: Tvær samliggjandi rúmgóðar, bjartar og fallegar stofur, harðparket á gólfi. Útgengt út á góðar vestur svalir. 
Baðherbergi: Fallega endurnýjað baðherbergi. Flísalagt í hólf og gólf með steingráum flísum, sérhannaðari innréttingu með skúffum, vask og sérsmíðuðum bekk frá Fanntofell, skápum með speglafrontum, upphengt klósett, flísalögðum sturtubotni með sturtuhlið úr gleri og handklæðaofn. Blöndunartæki frá Tengi eru við handlaug og innfelld tæki í vegg við sturtu. 
Barnaherbergi II: Harðparket á gólfi, innbyggður fatskápur. 
Hjónaherbergi: Rúmgott, Innbyggðir fataskápar með miklu plássi, harðparket á gólfi. 
Eldhús: Hvít filmuð eldhúsinnrétting með góðu skúffu og skápaplássi, nýlegu span helluborði og háf, gráar mósaík flísar á vegg, harðparket á gólfi og borðkrók. Þvottahús innaf eldhúsi.
Þvottahús: Nýleg hvít innrétting. Gluggi með opnanlegu fagi. 
Bílskúr: Rúmgóður, sérinnkeyrsla að bílskúr. 38,9 fm. 
Stór sameiginlegur afgirtur og tyrftur garður 
**Glæsileg 5 herbergja hæð sem sannarlega er vert að skoða**

Nánari upplýsingar veita:
Elínborg Ósk Jensdóttir lfs á elinborg@allt.is eða í síma 8231334
Unnur Svava Sverrisdóttir lfs á unnur@allt.is 
ALLT fasteignasala – REYKJANESBÆ (Hafnargötu 91) – GRINDAVÍK (Víkurbraut 62) – Mosfellsbæ (Þverholti 2)

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.500 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. kauptilboð.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.




Senda fyrirspurn vegna

Hólagata 5

Elínborg Ósk Jensdóttir
löggiltur fasteignasali, lögfræðingur