Oddsholt 30, Selfoss
34.500.000 Kr.
Sumarhús
3 herb.
57 m2
34.500.000
Stofur
1
Herbergi
3
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
3
Byggingaár
1994
Brunabótamat
26.600.000
Fasteignamat
18.600.000

ALLT fasteignasala sími 560-5500 kynnir í einkasölu Oddsholt 30 (Þingdalur), sumarbústað í landi Minni-Borgar í Grímsnesi. Bústaðurinn er staðsettur á skjólsömum stað þar sem eigendur hafa ræktað töluvert af trjám.
 
Allar nánari upplýsingar veitir Páll Þorbjörnsson lgf í síma 560-5501 og á netfanginu pall@allt.is

Bústaðurinn er í heild sinni 57,8 fm samkvæmt Þjóðskrá og skiptist hann í tvö svefnherbergi, svefnloft sem er manngengt og er ekki í birtri stærð bústaðar, baðherbergi, eldhús, stofu, sólpallur hringinn í kringum bústaðinn. Útigeymsla er sambyggð sumarbústaðnum. Mjög stór grasblettur sem er tilvalinn fyrir leik eða ferðatæki. Mikill gróður umlykur bústaðinn sem gefur mjög gott skjól.
Bústaðurinn hefur alltaf verið í eigu sömu fjölskyldu.
Bústaðurinn stendur á eignarlóð og er stærð lóðar 5.020 fm.
Bústaðurinn er rafkyntur, rafmagnsofnar og heitt vatn er hitað upp með 3ja fasa gegnumstreymis hitara sem nýlega hefur verið settur upp og því ekki hitakútur og góð afköst á sírennsli.

Hægt er að sjá drónamyndatöku með því að smella hér
 
Nánari lýsing
Forstofa með hengi
Hol, stofa og eldhús með nýlegu parketi
Baðherbergi með vask, salerni og sturtuklefa.
Tvö svefnherbergi og skápur í öðru herberginu
Svefnloft sem er 5.6 fm * 5.0 fm samtals ca 28 fm er óskráð. Fín lofthæð, manngengt.
Geymsla er í viðbyggingu við hús.
Lóð er skjólgóð, stórt tún og lautir.
 
Bústaðurinn er vel staðsettur, stutt á Borg í Grímsnesi, ca 20 mínútur á selfoss.
 
Oddsholt er lokað svæði með rafmagnshliði (símahlið/fjarstýring). Mjög gott samstarf er milli íbúa og félagið er virkt í lokuðum hópi á Facebook. Snjóruðningur er m.a. ræddur þar og hvenær þörf er á honum þar sem margir nýta bústað sinn allt árið. Sumarhúsafélag er á svæðinu sem sér um vegaframkvæmdir og mokstur. Félagsgjaldið er 25.000 kr á ári.
Svæðið er þekkt fyrir náttúrufegurð og fagra fjallasýn. Stutt er í náttúruperlur á borð við Kerið, Gullfoss og Geysi, Skálholt, Þingvelli og Laugarvatn. Vinsæl sundlaug er á Borg, sem og verslun og hægt er að ganga þangað.
Selfoss er aðeins í um 20 km fjarlægð þar sem er hægt að sækja alla þjónustu. Verslun er á Borg og veitingastaður á Minniborgum og aðeins eru nokkrir kílómetrar til Sólheima.
Akstursleið: Ekið við Borg í Grímsnesi, ekið er þar úr hringtorgi upp Sólheimarveg, tekinn er afleggjari á hægri hönd, hann ekinn upp þar til komið er að rafmagnshliði. Keyrt  upp hverfið, tekin hægri beygja við skiltið Skábraut 34 – 37. Ekið er inn 3ja afleggjara til hægri og bústaðurinn er þar innst inni í botnlanganum til hægri.
Allar nánari upplýsingar veitir:
 
Páll Þorbjörnsson 
löggiltur fasteignasali 
pall@allt.is
560-5501


ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum: 

  • Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ 
  • Víkurbraut 62,  240 Grindavík 
  • Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ 
Kostnaður kaupanda: 
  • Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili. 
  • Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.500. 
  • Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni. 
  • Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.  
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir, er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila.
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. 
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 




Senda fyrirspurn vegna

Oddsholt 30

Páll Þorbjörnsson
löggiltur fasteignasali