Víkurhóp 47, Grindavík
51.900.000 Kr.
Raðhús
4 herb.
91 m2
51.900.000
Stofur
1
Herbergi
4
Baðherbergi
Svefnherbergi
3
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
4.480.000

ALLT fasteignasala sími 560-5500 kynnir Víkurhóp 47. Ný 91 fm raðhús með þremur svefnherbergjum. Byggingaraðili Eignarhaldsfélagið Normi ehf.
 
Allar nánari upplýsingar og tímabókanir í skoðun veitir Páll Þorbjörnsson lgf í síma 560-5501 og á netfanginu pall@allt.is
Íbúðirnar skilast full kláraðar að innan sem utan. Afhendingartími íbúða er í september 2022

Hægt er að nálgast skilalýsingu og teikningar HÉR

Húsin eru timburhús að fullu, á staðsteyptum sökklum í einangrandi mót. Við húsin eru tvö bílastæði fyrir framan hvert hús, hjóla- og vagnageymsla og sorpílát eru við hverja íbúð. Steypt bílaplan með snjóbræðslu, verönd aftan við, lóð þökulögð. Ídráttarlagnir fyrir heitan pott til staðar.

Innra skipulag er forstofa með skáp, tvö herbergi við forstofu með skápum, baðherbergi og geymsla. Eldhús og stofa í opnu rými með útgengni út á verönd í suður. Sjónvarpskrókur og þriðja svefnherbergið með skáp. Húsin eru hituð upp með gólfhita.

Gólf eru parketlögð. Bað og geymsla eru dúklögð. Innihurðir eru sprautulakkaðar hvítar fulningahurðir. Útihurðar og svalahurðar eru PVC-hurðir, framleiðandi REHAU í Þýskalandi. Allar innréttingar að undanskildu baðherbergi eru frá 3am.is. Eldhúsinnrétting er úr ljós gráum plasthúðuðum spónaplötum frá TM Kronospan. Neðri skápar og háir skápar eru dökkar spónaplötur með viðaráferð, þ.e. hurðar og sýnilegar úthliðar. Yfirskápar eru hvítir þ.e. hurðar og úthliðar. Innréttingar fyrir baðherbergi eru Camden frá Bauhaus. Handlaug er af gerðinni CAMDEN-60 hvít, blöndunartæki af gerðinni Hansgrohe LOGIS E 70, handklæðaofn, innbyggður vatnskassi og upphengt LAUFEN ROCA salerni með hæglokandi setu. Blöndunartæki í sturtu. Gler í sturtu er með annarri hlið hennar. Niðurfall er í gólfi og tengingar fyrir þvottavél og þurrkara. Gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara. Loftnets- og tölvutengill verður í alrými. Ljósleiðari verður í húsinu. Lýsing eru led-ljós sem koma neðan á loftaþiljur. Húsin eru hituð upp með gólfhita. Léttir veggir eru klæddir með Walls2paint spónaplötum. Hvítar loftaþiljur.
 
Undirstöður, burðavirki og ytrabyrgði
Útveggir húsanna eru byggðir með timburgrind sem klædd er með vatnslímdum krossvið að utan. Í þaki eru stálbitar er halda uppi einhalla timburþaki sem samanstendur af sperrum, ofan á sperrur koma 34x70 lektur og ofan á lektur kemur krossviður. Ofan á krossvið eru sett tvö lög af þakpappa, undir- og yfirlag. Sökklar eru Nudura kubbar með 60mm plasteiningrun beggja vegna og járnabindingu. Skriðkjallari er undir húsunum fyrir lagnir og aðgengi inn í sökkul er í gegnum hurð aftanvert á húsunum. Í þaki er 220mm þykk steinullar einangrun milli sperra. Rakavarnarlag kemur undir sperrur og á rakavarnarlag kemur lagnagrind.
og utan með steyptu bílaplani með snjóbræðslu. Sér geymslurými er innan hverrar íbúðar og þá er sér hjóla- og vagnageymsla fyrir hvert hús. Útiljós og rafmagnstengill er á sólpalli og allar tengingar fyrir heitan pott. Veggir í kringum sólpall eru úr fúavörðu timbri. Lóð verður fullfrágenginn samkvæmt leiðbeinandi teikningu landslagsarkitekts. Bílastæði eru steypt með snjóbræðslulögn. Gert er ráð fyrir að hægt verði að koma fyrir rafmagnshleðslu í bílastæði. Lóð með fram húsum og baklóð er þökulögð. Sorptunnur fyrir almennt heimilissorp eru fyrir framan hús og eru þrjár tunnur fyrir hvert hús.
 
Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir:
Páll Þorbjörnsson
löggiltur fasteignasali
pall@allt.is
560-5501


ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
•            Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ
•            Víkurbraut 62,  240 Grindavík
•            Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
•            Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
•            Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.500.
•            Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
•            Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk. 
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir, er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 




Senda fyrirspurn vegna

Víkurhóp 47

Páll Þorbjörnsson
löggiltur fasteignasali