Sunnubraut 52, Reykjanesbær
79.900.000 Kr.
Parhús
6 herb.
210 m2
79.900.000
Stofur
2
Herbergi
6
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
5
Byggingaár
1964
Brunabótamat
73.430.000
Fasteignamat
52.300.000

ALLT FASTEIGNASALA kynnir í einkasölu: 
Mjög fallegt, bjart og afar rúmgott 210.7 m2. 6 herbergja parhús á afar eftirsóttum stað í Holtaskólahverfi í Reykjanesbæ. Eignin er virkilega rúmgóð, og hentar vel fyrir fjölskyldur. 5 svefnherbergi eru á efri hæð. Búið er að útbúa 5. herbergið þar sem áður var sólstofa. Baðherbergi er á efri hæð og salerni á neðri hæð. Eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu rými á neðri hæð. Frá stofu er gengið út á góðan suðurpall. Svalir eru einnig á efri hæð hússins frá sólstofu/herbergi. Bílskúr er tvískiptur en einfalt er að breyta honum til baka í upprunalegt horf. Bílskúrinn er mjög snyrtilegur, hefur hita og rafmagn. Rúmgott bílastæði fyrir framan húsið. 

** FALLEG RÚMGÓÐ FJÖLSKYLDU EIGN SEM SANNARLEGA VERT ER AÐ SKOÐA **
* Nýlegir gluggar frá gluggavinum
* Nýlegar útidyra hurðar frá gluggavinum
* Skipt um þakjárn á húsi og bílskúr árið 2008
* 5 svefnherbergi
* 2 baðherbergi
* Sólskáli/herbergi endursmíðaður og einangraður.
* Rúmgóður bílskúr
* Góður suðurpallur 
* Holtaskólahverfi

*** Afar fallegt, rúmgott, bjart og snyrtilegt parhús á besta stað í bænum í nálægð við fjölbrautaskóla, grunnskóla, leikskóla, verslunarkjarna, fimleikahús, fótboltahöll, íþróttahús og sundlaug.

Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veita:

Elínborg Ósk Jensdóttir löggiltur fasteignasali á elinborg@allt.is eða í síma 8231334
Unnur Svava Sverrisdóttir lögiltur fasteignasali á unnur@allt.is eða í 8682555


Nánari lýsing:
Neðri hæð:

Komið er inn í bjarta forstofu með gráum flísum á gólfi.
Eldhús: Hefur viðarlitaða innréttingu, gráar fílsar á gólfi.
Borðastofa/stofa: Er opin og björt. Fallegt vínil parket á gólfi í betri stofu. Útgengt á rúmgóðan sólpall.  
Gestasalerni: Flísar í hólf og gólf. Salerni og handlaug.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús með hvírti innréttingu. Geymsla er innan af þvottahúsi.
Bílskúr: Bílskúr er tvískiptur í dag en einfalt er að breyta honum til baka í upprunalegt horf. Í öðrum helmingi er í dag atvinnustarfsemi.
Sólpallur: Pallur fyrir aftan hús er góður og snýr í suður. 
Garður: Gróinn og snyrtilegur.
Bílastæði: Rúmgott bílastæði.
Efri hæð:
Svefnherbergi: Fjögur góð svefnherbergi með parketi á gólfum, fataskápar í þeim öllum.
Sólstofa/herbergi: Búið er að breyta sólstofu í mjög stórt 5. svefnherbergið/vinnuaðstöðu.
Baðherbergi: Baðherbergi með flísum í hólf og gólf. Hvít baðinnrétting, baðkar og salerni.
Svalir: Svalir út frá sólstofu/herbergi.
** EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA **

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati. 
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali. 
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.




Senda fyrirspurn vegna

Sunnubraut 52

Elínborg Ósk Jensdóttir
löggiltur fasteignasali, lögfræðingur