Álftatjörn 6, Reykjanesbær
94.900.000 Kr.
Einbýlishús
6 herb.
215 m2
94.900.000
Stofur
2
Herbergi
6
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
4
Byggingaár
2006
Brunabótamat
83.410.000
Fasteignamat
67.850.000

ALLT fasteignasala kynnir fallegt 215.5 fm fimm herbergja einbýlishús á góðum stað í Innri - Njarðvík.
Birt stærð íbúðar er 188.8 fm og bílgeymslu 26.7 fm. Fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, stórt hol og stór stofa ásamt borðstofu
rúmgott sjónvarpshol, þvottahús og geymsla og góðar verandir kringum húsið með heitum pott og gróður / garð húsi. Skrifstofa / herbergi inn af bílskúr. Gólfefni eru flísar og harðparket.

Skipti á minni eign í sama hverfi kemur til greina.


Allar nánari upplýsingar veitir Páll Þorbjörnsson lgf í síma 560-5501 og á netfanginu pall@allt.is

***  Heitur pottur
*** Fjögur svefnherbergi og möguleiki á fimmta
*** stór sólpallur með garð / gróðurskála
*** Rúmgóð svefnherbergi
*** Vel staðsett eign
*** Stórt bílaplan með snjóbræðslu

Fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, stórt hol og stór stofa ásamt borðstofu og sjónvarpsholi, þvottahús og geymsla og góðar verandir kringum húsið með heitum pott og gróður / garð húsi. Skrifstofa / herbergi inn af bílskúr. Gólfefni eru flísar og harðparket.

Lýsing eignar.


Anddyri: Harðparket er á gólfi, fatahengi.
Forstofuherbergi: Inn af anddyri er stórt forstofuherbergi með harðparketi á gólfi Herbergi er hluti af bílskúr.
Hol: Stórt parketlagt hol.
Gestasalerni:  Gestasalerni er inn af holi með harðparket á gólfi, upphengt salerni, góð innrétting
Stofa, borðstofa: Eldhús, borðstofa og stofa eru í opnu og björtu rými, harðparket á gólfi, úr borðstofunni er hurð út á stóran pall sem snýr í suður, með heitum potti, þar er fallegt gróðurhús, þaðan er gengið út á fallega afgirta lóð en þar er einnig geymsluskúr og pallar á norður og vesturhliðinni
Eldhús: Eldhúsið er rúmgott með góðri hvítri innréttingu, span-helluborði, viftu og bökunarofni í vinnuhæð. Harðparket er á gólfi, öll heimilistæki fylgja með, uppþvottavél og ísskápur.
Sjónvarpshol: Rúmgott sjónvarpshol með harðparket á gólfi, góður skápur er í enda holsins.
Þvottahús: Þvottahús  með flísum á gólfi, góð innrétting, hurð út á lóð
Baðherbergið: Baðherbergið er rúmgott með flísalagðri sturtu, hvít innrétting, upphengt salerni, flísar á gólfum og veggjum. Tengi klárt fyrir baðkar.
Svefnherbergi: Svefnherbergin eru fjögur og eru öll með harðparketi á gólfum, hjónaherbergið er rúmgott með góðum fataskáp og hurð út á pall. Hægt er að stúka af fataherbergi í svefnherbergi

Geymsluloft er um fellistiga á svefnherbergisgangi
Bílgeymsla: Bílageymslan er með máluðu gólfi, góða aksturshurð og gönguhurð. Búið er að stúka bílskúr til helminga og búa til skrifstofurými inn af bílskúr.
Gólfhiti á flísasvæðum, ofnar í herbergjum. Lokað veitukerfi. Stórt bílaplan hellulagt með hitalögn
Lóð er ræktuð og geymsluskúr er á baklóðinni. Flott gróður / garðskáli tengdur sólpalli
Heitur pottur á sólpalli, lóð afgirt.

Rúmgóð eign sem er vel staðsett innst í botnlangagötu, stutt í skóla og alla þjónustu, liggur við Reykjanesbrautina. Stutt út á Reykjanesbraut.

Páll Þorbjörnsson 

löggiltur fasteignasali 
pall@allt.is
560-5501


ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum: 

  • Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ 
  • Víkurbraut 62,  240 Grindavík 
  • Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ 

Kostnaður kaupanda: 

  • Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili. 
  • Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.500. 
  • Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni. 
  • Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.  

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir, er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila.
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. 
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.  




Senda fyrirspurn vegna

Álftatjörn 6

Páll Þorbjörnsson
löggiltur fasteignasali