Álfaskeið 71, Hafnarfjörður
147.000.000 Kr.
Einbýlishús
7 herb.
329 m2
147.000.000
Stofur
4
Herbergi
7
Baðherbergi
3
Svefnherbergi
3
Byggingaár
1965
Brunabótamat
116.350.000
Fasteignamat
117.750.000

ALLT Fasteignasala og Einar Gunnarsson lfs. kynna í einkasölu vel skipulagt 329,3 fm einbýlishús á tveimur hæðum, ásamt tvöföldum bílskúr.
Um er að ræða eign sem býður upp á mikla möguleika og auðvelt er að fjölga svefnherbergjum. Eignin getur verið laus fljótlega eftir kaupsamning.
Skv. Þjóðskrá skiptist eignin í eftirfarandi: Íbúð á efri hæð: 180,2 fm, neðri hæð: 109 fm og bílskúr: 40,1 fm.
Húsið stendur á 1693,5 fm erfðafestulóð.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir 2023 er 153.600.000 kr.

Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir:
Einar Gunnarsson - löggiltur fasteignasali á einar@allt.is eða í síma 560-5512 -
HÉR má nálgast söluyfirlit samstundis

Nánari lýsing - Efri hæð:
SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA  EFRI HÆÐ Í ÞRÍVÍDD

Andyri: Komið er inn í teppalagt andyri og þaðan er innangegnt inn í forstofuherbergi.
Forstofuherbergi: Rúmgott og parketlagt með bókahillu.
Gestasnyrting: Flísalögð í hólf og gólf.
Dagstofa: Parketlögð og rúmgóð.
Sólstofa: Flísar í hólf og gólf. Mjög rúmgóð með fallegu útsýni. Útgengt er út í garð baka til.
Eldhús: Parketlagt með upprunalegri innréttingu. Gott skápapláss og eru flísar á milli innréttinga. 
Borðstofa: Rúmgóð með parketi.
Hjónaherbergi: Parketlagt með upprunalegum fataskápum.
Barnaherbergi: Rúmgott með parketi.
Sjónvarpshol: Gott parketlagt rými. Upphaflega voru tvö svefnherbergi í þessu rými og auðvelt að breyta í fyrra horf.
Baðherbergi: Rúmgott með baði og walk-in sturtu. Flísar í hólf og gólf ásamt góðri innréttingu með góðu skápaplássi. 
Forstofa: Flísalögð og útidyrahurð sem snýr út í garð. Innangengt er úr forstofu í þvottahús.
Þvottahús: Stórt flísalagt rými með upphengdu borði og vask. 


Nánari lýsing - Neðri hæð:
SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA NEÐRI HÆÐ Í ÞRÍVÍDD

Um er að ræða kjallara sem hefur ekki verið nýttur sem íbúð og þarfnast viðhalds. Hins vegar býður kjallarinn upp á mikla möguleika og eru tvær útidyrahurðar og snyrting. Kjörið tækifæri fyrir framkvæmdarglaða að gera neðri hæðina að sínu.

Nánari lýsing - Bílskúr:
SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA BÍLSKÚR Í ÞRÍVÍDD

Tvöfaldur bílskúr með rafmagnsdrifnum bílskúrshurðum. Heitt og kalt vatn til staðar og góðar hillueiningar.

Niðurlag:
Um er að ræða einbýlishús sem býður upp á mikla möguleika og er húsið á 1693,5 fm erfðafestulóð. Húsið er staðsett á virkilega góðum stað í Hafnarfjarðarbæ og stutt er í alla helstu þjónustu. Leikskóli, grunnskóli, FH, Krónan, Bónus, Sólvangur, Hamrakotslækur o.fl. er innan við 8 mínútna göngufjarlægð.

Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir:
Einar Gunnarsson - löggiltur fasteignasali á einar@allt.is eða í síma 560-5512

 

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum: 

  • Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ 
  • Víkurbraut 62,  240 Grindavík 
  • Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ 

Kostnaður kaupanda: 

  • Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili. 
  • Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.500. 
  • Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni. 
  • Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.  

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda: 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir, er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila.

Forsendur söluyfirlits: 

Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. 

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.  




Sækja PDF

Vinsamlegast fyllið út formið hér fyrir naðan!

Einar Gunnarsson
Löggiltur fasteignasali