Farbraut 5, Selfoss
29.900.000 Kr.
Sumarhús
0 herb.
54 m2
29.900.000
Stofur
1
Herbergi
0
Baðherbergi
Svefnherbergi
1
Byggingaár
1970
Brunabótamat
13.050.000
Fasteignamat
15.250.000


ALLT fasteignasala sími 560-5500 kynnir fallegan 37.5 fm bústað við Farbraut 5 í Þrastarskógi. Eignarlóð. Möguleiki er að kaupa samtengda lóð við Kóngsveg 21a sem er í eigu annars aðila. 

Bústaðurinn er á 7500 fm eignarlóð, mjög skjólsamur staður. Mikill gróður er við bústaðinn sem gerir hann extra sjarmerandi.

Um er að ræða timburhús klætt að utan með kúptri bjálkaklæðningu að hluta, bárujárn er á þaki.  Að innan skiptist húsið í stofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og sólstofu sem er ekki skráð í heildarstærð hússins. Að auki er sólstofa á sólpalli óskráð.

Járn, pappi og einangrun var endurnýjað í Maí 2022.

Fyrir um 7 árum síðan var eignin töluvert endurnýjuð. Góðir stækkunarmöguleikar eru við húsið með því að bæta við ca 12fm herbergi. Heildar stærð bústaðar væri þá 66 fm

Í dag er birt stærð eignarinnar 37.5 fm en til viðbótar skv seljanda er 16.5 fm í tveimur geymslum og sólskála sem gerir heildar stærð eignarinnar 54 fm

Stór sólpallur er við húsið og undir honum eru 2 góðar geymslur sem eru ekki skráðar í heildarstærð hússins. Pallurinn er um 80m2 að stærð og er byggður að hluta inn í skógivaxna lóðina. Á pallinum er búið að setja upp lokaðan grillskála / sólskála sem er ekki inní heildarstærð hússins. Á lóð er einnig fín aðstaða til útiveru.  Eign á landi sem bíður upp á fullt af möguleikum. 

Stutt er í alla þjónustu á Selfossi (10 mín), hverfið er lokað með rafmagnshliði. Skemmtilegt hverfi með fínum göngu og hjólaleiðum.

Fyrir allar frekari upplýsingar og skoðanabókanir veitir Páll Þorbjörnsson lgf í síma 560-5501 og á netfanginu pall@allt.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati. 
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali. 
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.

 




Senda fyrirspurn vegna

Farbraut 5

Páll Þorbjörnsson
löggiltur fasteignasali