Brekkugata 1, Garðabær
74.900.000 Kr.
Fjölbýlishús
4 herb.
112 m2
74.900.000
Stofur
1
Herbergi
4
Baðherbergi
Svefnherbergi
3
Byggingaár
2019
Brunabótamat
48.850.000
Fasteignamat
55.600.000

ALLT fasteignasala sími 560-5500 kynnir nýlega og glæsilega fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð í Brekkugötu 1 í Urriðaholti í Garðabæ. Þrjú svefnherbergi. Sólpallur. Eignin er byggð árið 2019.

Allar frekari upplýsingar veitir Páll Þorbjörnsson lgf í síma 560-5501 og á netfanginu pall@allt.is
Íbúðin getur verið laus fljótlega eftir kaupsamning. Dýrahald er heimilt í íbúðinni þar sem hún er á jarðhæð, skv húsreglum.
Nánari lýsing:
Um er að ræða íbúð 0101 á 1. hæð hússins. Birt stærð íbúðar er 112,7 fm á stærð og þar af er geymslan 8,1 fm. Öll tæki í eldhúsi eru frá Siemens. Tveir inngangar eru í stigagang, og mjög stutt að ganga inn að húsi og inn í íbúð sé lagt baka til.
Engin íbúð er við hlið þessarar íbúðar.
*** Þrjú svefnherbergi
*** Björt og rúmgóð eign
*** Sólpallur
*** Vel um gengin íbúð       
*** Laus fljótlega eftir kaupsamning
*** Engin íbúð sitthvoru megin við íbúðina
Íbúðin skiptist í forstofu með þreföldum fataskáp, þrjú rúmgóð svefnherbergi með fata skápum í tveimur, flísalagt baðherbergi með walk in sturtu, innréttingu og vegghengdu salerni, inn af baðherbergi er þvottaaðstaða með góðum innréttingum. Rúmgott mið rými sem annars vegar er í átt að stofu og hins vegar í átt að eldhúsi og borðstofu. Stofa með útgengni út á sólpall. Eldhús er með eyju ásamt aðstöðu fyrir barstóla, flísar á vegg milli skápa. Rúmgóð borðstofa í eldhúsi. Vandaðar innréttingar frá Parka. Hvítar innihurðir með yfirfelldum körmum. Tæki frá Siemens.
Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með sléttri ál og bárformaðri klæðningu á efri hæðum en jarðhæð er múrhúðuð og máluð. Meginþorri milliveggja eru steinsteyptir. Gluggar eru álklæddir timburgluggar. Myndavéladyrasímar eru í öllum íbúðum.
Hverfið:
Urriðaholt er nýtt hverfi í Garðabæ með blandaðri byggð íbúða og þjónustu, verslunum, skólum, heilsugæslu og íþróttamannvirkjum sem nokkuð sé nefnt. Urriðaholt er þéttbýli í náinni tengingu við nokkur af helstu útivistarsvæðum höfuðborgarsvæðisins, ósnortna náttúru og góðar samgönguæðar. Urriðaholtsskóli, sem er leik- og grunnskóli, er rétt fyrir ofan. Kauptún er svo þjónustukjarni í göngufæri við íbúðabyggðina. Þar eru meðal annars verslanirnar Costco, Ikea, Bónus og Vínbúðin.
Allar nánari upplýsingar  veitir Páll Þorbjörnsson lgf í síma 560-5501 eða á netfanginu pall@allt.is 
ALLT FASTEIGNIR ehf – MOSFELLSBÆ (Þverholti 2) – REYKJANESBÆ (Hafnargötu 91) – GRINDAVÍK (Víkurbraut 62) – ALLT fyrir þig... 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali.
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði. 
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til..




Senda fyrirspurn vegna

Brekkugata 1

Páll Þorbjörnsson
löggiltur fasteignasali