Vörðubraut 1, Garður
75.000.000 Kr.
Einbýlishús
4 herb.
187 m2
75.000.000
Stofur
1
Herbergi
4
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
3
Byggingaár
2018
Brunabótamat
77.050.000
Fasteignamat
49.500.000

ALLT Fasteignasala kynnir í einkasölu: Vörðubraut 1.
Virkilega fallegt og vel skipulagt 187 fm. einbýlishús, þar af 50 fm bílgeymsla, á rólegum og vinsælum stað við Vörðubraut 1 í Suðurnesjabæ, Garði. Um er að ræða eign með 3 svefnherbergjum, eldhúsi og stofu í opnu rými, sjónvarpsrými, tvö baðherbergi, þvottarhús og bílgeymsla. 

##Eignin er seld með fyrirvörum##

**Stutt er í leik og grunnskóla. Höfuðborgarsvæðið er í 40 mín, fjarlægð. Falleg og góð fjölskyldu eign sem vert er að skoða**



Fyrir frekari upplýsingar og skoðannabókanir: 
Dísa Edwards 863-6608disa@allt.is
Páll Þorbjörnsson lgf.  pall@allt.is


Nánari lýsing:
Um er að ræða einbýlishús við Vörðubraut 1 Garði, byggt 2018. Eignin er á einni hæð. Birt stærð er 187 m² þar af er mjög rúmgóð 50 m² bílageymsla + þvottahús. Búið er að útbúa þvottahús í bílskúr sem tekur nokkra fm af heildarstærð. Eignin er fjögurra herbergja, hjónaherbergi, tvö barnaherbergi, stofa, sjónvarpsrými, tvö baðherbergi, eldhús og anddyri. Harðparket er á alrými, eldhúsi, herbergjum og anddyri og flísar í hólf og gólf á baðherbergjum. Allt gólfefni er frá Birgisson. Eignin hefur einnig stóra lóð og afgirtan, rúmgóðan sólpall sem gengið er útá bæði frá baðhergi og stofu. Gluggar og hurðar eru úr plasti og húsið er klætt með lerki.

Forstofa rúmgóð með harðparket á gólfi.
Stofa og borðstofa er afar bjart og rúmgott.
Eldhús: Ljós grá innrétting með hvítri borðplötu og hvítum efri skápum. Span helluborð er staðsett í eyju og háfur yfir. Vínkælir fyrir 6 flöskur.
Svefnherbergi Harðparket á gólfi, innangengt baðherbergi og walk in fataskápur.
Barnaherbergi eru tvö, mjög rúmgóð með harðparket á gólfi og fataskápur í öðru þeirra.
Baðherbergi 1: Gráyrjóttar flísar í hólf og gólf. Baðkar með salerni, upphengt salerni og ljós viðar innrétting. Hringspegill er fyrir ofan innréttingu. Útgent útá sólpall.
Baðherbergi 2: Gráyrjóttar flísar á gólfi, í sturtu og hluta af veggjum. Walk in sturta, upphengt salerni og ljós vaskaskápur. Hringspegill er fyrir ofan vaskaskáp. Rennihurð.
Þvottahús Hvítir skápar með rennihurð. Gott pláss fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílskúr: Gólfplatan pússuð. Gott geymsluloft er yfir hluta af bílskúr.
Garður og lóð Hellulagt bílaplan. Tyrft lóð og stór og góður sólpallur. Gert er ráð fyrir heitum potti.

Mikil lofthæð er í alrými og herbergjum og innbyggð lýsing er í alrými og eldhúsi.  Lóð er frágengin á snyrtilegan hátt. Stétt og bílaplan er hellulagt.
  
** Tvö baðherbergi
** Hreyfiskynjari í anddyri, bílskúr og fataherbergi
** Gólfhiti
** Stór bílskúr
** Autt svæði fyrir aftan eignina, fullkomið fyrir barnafólk.



Vilt þú vita hvað þú færð fyrir þína eign? Heyrðu í mér í 8636608 eða á disa@allt.is og þú færð frítt verðmat.

ALLT fasteignasala – REYKJAVÍK – GRINDAVÍK - REYKJANESBÆ - VESTMANNAEYJUM.
Fylgdu okkur á facebook/fasteigansolur
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.500  af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk.  sbr. kauptilboð.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Um er að ræða eldri eign. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.




Senda fyrirspurn vegna

Vörðubraut 1

Páll Þorbjörnsson
löggiltur fasteignasali