Öldugrandi 15, Reykjavík
66.900.000 Kr.
Fjölbýlishús
3 herb.
97 m2
66.900.000
Stofur
1
Herbergi
3
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
2
Byggingaár
1987
Brunabótamat
37.770.000
Fasteignamat
48.750.000

Allt fasteignasala og Aron M. Smárason kynna 3ja herbergja endaíbúð í 5 íbúða fjölbýli á eftirsóttum stað í Reykjavík.
Birt stærð samkv. Þjóðskrá  97,2 fm þar af íbúðarhluti 71,8 fm og rúmgóður bílskúr 25.4 fm

ATH: Ný eignaskiptayfirlýsing hefur nú þegar verið samþykkt af húsfélagi Öldugranda 15 og lögð fyrir byggingarfulltrúa.
Í henni mun bætast við 4,5 fm geymsla við fermetrafjölda eignarinnar í þjóðskrá.

Nánari lýsing.

Hol/sjónvarpspláss er með flísar. Góð aðstaða fyrir sjónvarpspláss eða skrifstofu.
Eldhús er með parket. Falleg hvít innrétting (2010), flísar milli skápa. Nýlegur bökunarofn með helluborði. Nýleg AEG uppþvottavél.
Stofan er rúmgóð með parket og útgengt á rúmgóðar svalir með útsýni yfir snyrtilegan bakgarð.
Hjónaherbergi er með flísar og fataskáp.
Svefnherbergi er með parket og pláss fyrir fataskáp.
Baðherbergi er með flísar á gólfi sem og á veggjum við sturtu. Hvít snyrtileg innrétting. Opanlegur gluggi.
Sérgeymsla fylgir íbúðinni og er 4 fm.
Sameiginlegt þvottaherbergi er á jarðhæð með nýrri sameiginlegri þvottavél.  

Eignin er á mjög eftirsóttum stað á höfuðborgarsvæðinu, stutt er í verslunarkjarna við Eiðistorg, frábærar gönguleiðir meðfram sjónum og í kringum seltjarnarnesið. Stutt er í sundlaug og líkamsræktarstöð. Golvöllur er aðeins í nokkra mínúta ökufjarlægð. 
Stutt er í skóla, íþróttamiðstöðvar og strætóleiðir.


ALLT FASTEIGNIR – REYKJANESBÆ (Hafnargötu 91) - GRINDAVÍK (Víkurbraut 62) Mosfellsbær (þverholt 2) -– VESTMANNAEYJUM (Goðahrauni)
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati. 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.kr 2.500 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. kauptilboð.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til. 
 

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda: 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila.  

Forsendur söluyfirlits: 

Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. 

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.  




Sækja PDF

Vinsamlegast fyllið út formið hér fyrir naðan!

Aron Már Smárason
Löggiltur fasteignasali