Faxabraut 31b, Reykjanesbær
46.900.000 Kr.
Raðhús
6 herb.
133 m2
46.900.000
Stofur
1
Herbergi
6
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
4
Byggingaár
1961
Brunabótamat
43.650.000
Fasteignamat
37.200.000



ALLT FASTEIGNASALA kynnir bjart og rúmgott raðhús á tveimur hæðum auk rislofts með tveimur velux gluggum á góðum stað miðsvæðis í Reykjanesbæ. Útgengt er á timburpall með skjólveggjum og þaðan út í stóran tyrfðan lokaðan garð. Fyrir framan hús er verönd með lokuðu grindverki og hliði út á gangstétt. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 133 m2 auk óskráðs risloft sem er ca 22 mjög nýtanlega m2.

Eignin hefur verið endurnýjuð að hluta til og fengið gott viðhald af eigendum. Nánari upplýsingar er í söluyfirliti.

Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús, 4 svefnherbergi , risloft.

Jarðhæð
Forstofa með flísum á gólfi. 
Stofa með teppalögðu gólfi
Eldhús með nýlegum flísum, nýlegt helluborð og ofn. Gert er ráð fyrir háum ísskáp. Ný uppþvottavél fylgir.
Vaskahús/geymsla með flísalögðu gólfi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Salerni og hvít innrétting. Útgengt út á timburverönd með skjólveggjum.
Vinsæl staðsetning og stutt í leikskóla, grunnskóla, íþróttir, útivist, verslun og þjónustu.

Miðhæð 
Baðherbergið er rúmgott með baðkari og stórri innréttingu með tveimur vöskum og fallegum spegli yfir. Hár speglaskápur og handklæðaofn.
Hjónaherbergi með parket og innbyggðum fataskáp og útgengi út á vestur svalir.
Barnaherbergin eru þrjú með parket á gólfi og fataskápum. 

Risloft er ekki inni m2 tölu. Ca 22 m2.
Svefnherbergi sem nýtist í dag sem svefnherbergi.


Búið er að endurnýja þakjárn. 
Endurnýjaðar lagnir í þvottahúsi.


ALLT FASTEIGNIR – REYKJANESBÆ (Hafnargötu 91) - GRINDAVÍK (Víkurbraut 62) Mosfellsbær (þverholt 2) -– VESTMANNAEYJUM (Goðahrauni)
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati. 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.kr 2.500 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. kauptilboð.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til. 




Sækja PDF

Vinsamlegast fyllið út formið hér fyrir naðan!

Aron Már Smárason
Löggiltur fasteignasali