Súðarvogur 38, Reykjavík
61.900.000 Kr.
Hæð
3 herb.
134 m2
61.900.000
Stofur
Herbergi
3
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
Byggingaár
1964
Brunabótamat
32.150.000
Fasteignamat
49.650.000

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu íbúð með mikilli lofthæð í þriggja hæða húsi. Aðkoma er frá Kænuvogi og er inngangur á jarðhæð. Rúmgott malbikað bílastæði fyrir framan inngang. Skv. Þjóðskrá er birt stærð eignarinnar 134,2 fm.

Um er að ræða 4ja herbergja íbúð á 2.hæð. Inngangur er á jarðhæð frá Kænuvogi. 
Íbúðin samanstendur af 3 svefnherbergjum og eru eldhús og stofa saman í opnu rými.
Fallegt útsýni yfir Geirsnef.

ATH.
 Seljandi hefur ekki haft venjubundin afnot af húsnæðinu né búið í því og er þekking hans á fasteigninni þar af leiðandi takmörkuð. Fasteignin er seld í því ástandi sem hún er og skorar seljandi á kaupanda að skoða fasteignina gaumgæfilega fyrir kaup með atbeina fagaðila. Kaupverð tekur mið af ástandi eignarinnar og selst í því ástandi sem hún var við nákvæma skoðun kaupanda og hann sættir við að öllu leyti
 

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum: 

  • Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ 
  • Víkurbraut 62,  240 Grindavík 
  • Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ 

Kostnaður kaupanda: 

  • Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili. 
  • Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.500. 
  • Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni. 
  • Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.  

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda: 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir, er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila.

Forsendur söluyfirlits: 

Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. 

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.  




Sækja PDF

Vinsamlegast fyllið út formið hér fyrir naðan!

Kristinn Sigurbjörnsson
löggiltur fasteignasali