Faxabraut 42A, Reykjanesbær
57.500.000 Kr.
Raðhús
5 herb.
180 m2
57.500.000
Stofur
2
Herbergi
5
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
4
Byggingaár
1960
Brunabótamat
58.350.000
Fasteignamat
46.000.000

ALLT FASTEIGNASALA kynnir í einkasölu: ATH EIGN ER SELD OG OPIÐ HÚS FELLUR NIÐUR Í KVÖLD
Mjög fallegt, bjart og rúmgott 180.5 m2. 5 herbergja raðhús á afar eftirsóttum stað í Holtaskólahverfi í Reykjanesbæ. Eignin er virkilega rúmgóð, og hentar vel fyrir fjölskyldur. 3 svefnherbergi og sjónvarpsstofa sem áður var herbergi eru á efri hæð og eitt í bílskúr ásamt skrifstofuherbergi á neðri hæð. Baðherbergi er fallega endurnýjað, eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu rými. Frá stofu er gengið út á rúmgóðan suðurpall með heitum potti. Búið er að útbúa 5. herbergið í bílskúr en það hefur glugga og hurð út að FS. Svalir eru einnig á efri hæð hússins frá hjónaherbergi. Bílskúr er mjög snyrtilegur, hefur hita og rafmagn. 16 AMP til að hlaða rafmagnsbíl. 4 hellulögð bílastæði með snjóbræðslu eru við húsið og fleiri bílastæði við bílskúr. Mögulegt er að koma fyrir hleðslustöð fyrir bíl í innkeyrslu. Falleg lýsing er á sólpalli og í garði umhverfis húsið.

** EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA **
* Mikið endurnýjuð eign í flottu ástandi
* Búið er að opna frá eldhúsi í stofu með eyju
* Möguleiki á 5 svefnherbergi auk skrifstofuherbergis
* Nýlegt baðherbergi
* Rúmgóður suðurpallur með heitum potti og fallegri lýsingu.
* Holtaskólahverfi
* Mjög stór og fallegur bílskúr með herbergi innaf
*** Afar fallegt, rúmgott, bjart og snyrtilegt raðhús á besta stað í bænum í nálægð við fjölbrautaskóla, grunnskóla, leikskóla, verslunarkjarna, fimleikahús, fótboltahöll, íþróttahús og sundlaug.

Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veita:
Elínborg Ósk Jensdóttir löggiltur fasteignasali á elinborg@allt.is eða í síma 8231334
Unnur Svava Sverrisdóttir lögiltur fasteignasali á unnur@allt.is eða í 8682555


Nánari lýsing:
Neðri hæð:

Komið er inn í bjarta forstofu með ljósum flísum á gólfi og fatahengi. Hreyfiskinjari er á lýsingu í forstofu. Frá forstofu er skrifstofurými.
Eldhús: Hefur eikarlitaða innréttingu, með innbyggðri uppþvottavél, ljósar gólfflýsar, eyja er með helluborði og háfi, hiti í gólfum, faleg dimmanleg halogen lýsing.
Borðastofa/stofa: Er opin og björt. Fallegar ljósar flísar á gólfum. Innbyggð ljós í loftum. Útgengt á rúmgóðan sólpall með heitum potti.  
Skrifstofa/herbergi: Þar sem áður var gestasalerni og geymsla er núna nýtt sem hobbýherbergi
Þvottahús: Rúmar þvottavél og þurrkara. Hvít skápaeining. Dyr út að innkeyrslu. Stýring fyrir heitan pott og ljósleiðari. Rennihurð á milli eldhúss og þvottahúss.
Bílskúr: Virkilega flottur og rúmgóður bílskúr. Búið er að útbúa 5. herbergið í enda bílskúrs með glugga og hurð út að fjölbrautaskóla. 16AMP rafmagn, epoxy á gólfum, nýr hitaveituofn og tafla, vaskinnrétting ný, ný lýsing, ný málaður
Sólpallur: Pallur fyrir aftan hús er rúmgóður, fallega upplýstur, snýr í suður með heitum potti. 
Garður: Gróinn og snyrtilegur með fallegri lýsingu.
Bílastæði: Fjögur hellulögð bílastæði með snjóbræðslu og fleiri við bílskúr.

Efri hæð:
Svefnherbergi: Þrjú góð svefnherbergi með parketi á gólfum, fataskápar sprautulakkaðir.
Baðherbergi: Fallegt baðherbergi með flísum á veggjum og á gólfi. opin sturta með gleri, handklæðaofn og gólfhiti, vaskinnrétting hvíttaður eikarlitur, upphengt salerni og niðurtekin loft með dimmanlegri lýsingu.
Sjónvarpshol: Gott sjónvarpshol er þar sem áður var 4. svefnherbergi, einfalt að útbúa aftur
Svalir: Litlar svalir út frá hjónaherbergi.
** EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA **
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati. 
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali. 
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.




Senda fyrirspurn vegna

Faxabraut 42A

Unnur Svava Sverrisdóttir
löggiltur fasteignasali