Borgarhraun 1, Grindavík
58.700.000 Kr.
Einbýlishús
6 herb.
263 m2
58.700.000
Stofur
2
Herbergi
6
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
4
Byggingaár
1953
Brunabótamat
57.950.000
Fasteignamat
38.100.000

ALLT fasteignasala í Grindavík sími 560-5511 kynnir Borgarhraun 1 (Brú). Einbýlishús á þremur hæðum með auka íbúð í kjallara sem er í útleigu. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð undanfarin ár. Eftir er að klára eignina og býður hún upp á mikla möguleika. Birt stærð 203,3 fm. Til viðbótar er ca 60 fm af löglegri stærð í risi (botnflötur stærri) sem ekki skráð inn í fm stærð eignar. Raun stærð um 260.fm

Eignin skiptist í íbúð á hæð og risi, bílskúr og auka íbúð í kjallara.

Fyrir skoðun eða upplýsingar um eign, hafið samband við Pál Þorbjörnsson lgf í síma 560-5501 eða á netfanginu pall@allt.is

Eftirtalin verk hafa verið unnin á eigninni undanfarin ár:

*** nýtt neysluvatnsinntak og allar neysluvatnslagnir nýjar
*** nýtt rafmagnsinntak, ný aðaltafla og ný greinatafla og allt rafmagn dregið nýtt í húsið, innlagnarefni í veggjum nýtt, tenglum fjölgað verulega
*** fráveiturör í húsinu ný
*** drenað með fram tveimur hliðum sem rennur í púkk á lóðinni
*** skipt um alla glugga hússins 2017, timburgluggar með sérstaklega þykku gleri til að bæta hljóðvist, öryggisgler í svalahurð og gluggum við hurðina
*** húsið heilsparslað og málað að innan
*** baðherbergi endurnýjað 2021, með vegghengdu klósetti og rúmgóðri sturtu, gólfhiti í gólfi en ótengdur
*** nýtt járn á þaki
*** allir milliveggir í húsinu steinsteyptir
*** gluggakistur steinsteyptar
*** húsið plasteinangrað að utan með 50 mm plasti og múrað með tefjamúr
*** íbúð í kjallara endurnýjuð frá grunni 2017, endureinangruð, múruð og máluð

Nánari lýsing:
Íbúð á hæð og risi skiptist í forstofu, forstofuherbergi, stigi upp á risloft, baðherbergi með walk in sturtu. Rúmgott hol. Hjónaherbergi og barnaherbergi. Alls þrjú herbergi á hæð. Stofu og borðstofu ásamt eldhúsi. Risloft er allt opið og tilbúið til innréttinga. Húsið var með tveimur kvistum á austur og suðurhlið sem má endurgera og stækka risrými til muna.
Forstofa með flísum að hluta og stiga upp á rishæð
Svefnherbergi eru alls þrjú á hæðinni. Góð stærð.
Stofa og borðstofa sem væri hægt að opna betur.
Eldhús með eldri innréttingu
Baðherbergi allt tekið í gegn. Walk in sturta. Loftræstikerfi. Gler þil á steyptum vegg.
Risloft gefur mjög mikla möguleika. Eftir er að klæða stiga upp. Í rýminu er mjög hátt til lofts, áður voru tveir kvistir sem hægt er að setja upp aftur. Gert er ráð fyrir tveimur votrýmum í risi (þvottahús eða baðherbergi). Rými sem hægt er að gera flotta hluti í.
Íbúð í kjallara er 47 fm að stærð. Öll gegn tekin með öllu. . Skiptist í forstofu, eldhús þar sem tengi er fyrir uppþvottavél, þvottavél og amerískan ísskáp, baðherbergi með sturtu, stofu og rúm góðu svefnherbergi.
Bílskúr birt stærð 38,2 fm. Steyptur með nýjum glugga.

Lóð er 737,0 m2 að stærð.

Upplýsingar veitir Páll Þorbjörnsson lgf á netfanginu pall@allt.is eða í síma 560-5501
Fylgdu okkur á facebook
https://www.facebook.com/fasteignasolur/
https://www.facebook.com/Pall.thorbjornsson.fasteignasali/

ALLT FASTEIGNIR – MOSFELLSBÆ (Þverholti 2) – REYKJANESBÆ (Hafnargötu 91) – GRINDAVÍK (Víkurbraut 62) .... allt fyrir þig
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.500 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. kauptilboð.

Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.

 




Senda fyrirspurn vegna

Borgarhraun 1

Páll Þorbjörnsson
löggiltur fasteignasali