Þrastartjörn 40, Reykjanesbær
59.900.000 Kr.
Raðhús
5 herb.
138 m2
59.900.000
Stofur
1
Herbergi
5
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
4
Byggingaár
2021
Brunabótamat
0
Fasteignamat
33.400.000

ALLT fasteignasala sími 560-5500 kynnir Þrastartjörn 40, 260 Reykjanesbæ.

Um er að ræða 5 herbergja raðhús á einni hæð. Húsið er skráð 138,5 fm. Ásamt sérstæður byggingréttur fyrir 29.5 fm bílskur.
Húsið skiptist í anddyri, hol, stofu og eldhús í opnu rými, stórt baðherbergi, gestasalerni, fjögur góð herbergi, þvottahús og geymsla.

Upplýsingar um eignina veitir:

Páll Þorbjörnsson lgf á netfanginu pall@allt.is eða í síma 560-5501

Eignin skilast eins og hún er í dag, á byggingarstigi 5 (tilbúið til innréttinga). Búið er að setja upp allar milliveggi, sparsla og mála, gólfhiti kominn og tengdur án vegg stýringa. Lagnir komnar að viðtakanda. Innbyggt salerni tengt. Lóð skilast gróf jöfnuð. Húsið verður pússað en ómálað að utan.


Húsið er vel staðsett, stutt í grunnskóla og leikskóla sem eru í byggingu, 5 mínútna akstur í verslunarkjarna og aðra þjónustu. Mjög stutt er út á Reykjanesbrautina þar sem er um 20 mínútna akstur til höfuðborgarinnar og 10 mínútna akstur til Keflavíkurflugvallar.


Nánari lýsing:
Anddyri: Gengið er inn í anddyri, gert ráð fyrir skáp, á hægri hönd er hurð er inn í geymslu.
Eldhús: Eldhús er opið inn í borðstofu
Stofa og borðstofa: Inn af eldhúsi er góð stofu, hurð er út á framlóð.
Svefnherbergisgangur: Svefnherbergisgangurinn er afstúkaður við stofu og eldhús með léttum vegg. Fjögur svefnherbergi.
Baðherbergi: Baðherbergin eru tvö í sitthvorum endanum á ganginum.
Svefnherbergi: Svefnherbergin eru 4,  öll rúmgóð.
Þvottahús: Þvottahúsið er í enda stærra baðherbergis, möguleiki að setja þvottahús í geymslu í forstofu.
Bílgeymsla:  Engin bílageymsla fylgir, en leyfi er fyrir byggingu á bílageymslu samkvæmt teikningu 29.5 fm. Eftir er að greiða gatnagerðargjöldin af skúrnum. Kaupandi greiðir gjaldið þegar hann sækir um að byggja hann.
 
Kaupandi sér um að greiða skipulagsgjald af eigninni þegar það verður sett á, en það er um 0,3% af brunabótamati eignarinnar.
Eignin er laus við kaupsamning. Kaupandi þarf að semja um að byggingarstjóri og meistarar fylgja verkinu áfram.

Upplýsingar um eignina veitir:
Páll Þorbjörnsson lgf á netfanginu pall@allt.is eða í síma 560-5501
 
ALLT FASTEIGNIR ehf – MOSFELLSBÆ (Þverholti 2) – REYKJANESBÆ (Hafnargötu 91) – GRINDAVÍK (Víkurbraut 62) – ALLT fyrir þig...
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali.
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
5. Kaupandi greiðir skipulagsgjald 0,3% af brunabótamati eignarinnar þegar það verður lagt á.
 
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.




Senda fyrirspurn vegna

Þrastartjörn 40

Páll Þorbjörnsson
löggiltur fasteignasali