Guðnýjarbraut 16, Reykjanesbær
95.000.000 Kr.
Einbýlishús
7 herb.
269 m2
95.000.000
Stofur
2
Herbergi
7
Baðherbergi
3
Svefnherbergi
5
Byggingaár
2008
Brunabótamat
90.650.000
Fasteignamat
72.150.000

ALLT  fasteignasala sími 560-5500 kynnir í einkasölu glæsilegt einbýlishús Guðnýjarbraut í Reykjanesbæ.  * Auka íbúð * Húsið er á 3 pöllum * innangengur stór bílskúr * Húsið stendur niður við sjó með Faxaflóa á baklóðinni. 
Birt stærð eignar er 253.3 fm en við bætist 16 fm hobbí rými inn af bílskurs herbergi sem er óskráð. Alls 269,3 fm

SJÁÐU OG SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D með því að smella HÉR………..

Nánari upplýsingar veitir Páll Þorbjörnsson lgf í síma 560-5501 og á netfanginu pall@allt.is

*** Dásamlegt ÚTSÝNI & stórir gluggar í stofu og eldhúsi gera húsið einstakt!
*** Auka-íbúð (stúdíó) á neðri hæð með sér inngangi á hægri hlið hússins. ( Eignin er í útleigu )
*** Húsið var klætt að utan með sléttu áli og harðvið ásamt flísum nýlega
*** Þakkanturinn úr áli og við var einnig smíðaður nýlega
*** Mikil lofthæð er í húsinu.
*** Innihurðirnar eru 230 cm á hæð.
*** Gegnheilt parket er á öllu húsinu og flísar á votrýmum.
*** Allar innréttingar og hurðar hafa verið filmaðar svartar.

*** Epoxy á bílskúr, þar er búið að stúka af herbergi og inn af er hobbí herbergi
*** Allar innréttingar, skápar, hurðir og parket eru sér smíðaðar, extra stórar innihurðir sóma sér vel í lofthæðinni, gólfhiti er í öllu húsinu og halógen lýsing er í öllum loftum 
*** Staðsteypt í einangrandi kubba, múrað og síðar klætt
Pallur 1
Forstofa með flísum á gólfi og rúmgóðum skápum.
Bílskúr er innangengur frá forstofu, bílskúrinn er 57,5 fm að frádregnu herbergi, bílskúrshurðaopnari er á hurð, einnig er útgengt úr skúr út á plan. Óskráð geymsla / hobbí herbergi c,a 16 fm er inn af herbergi sem er frábært fyrir unglinginn. (sjá teikningar í myndum) 
Auka-íbúð er á jarðhæðinni, gengið er inn í eldhúsið, salerni með sturtu og rúmgott herbergi/stofa. Sér inngangur og sér bílastæði. (sjá teikningar í myndum, í aðal teikningum er gert ráð fyrir þvottahúsi og svefnherbergi og auðvelt að sameina / opna við aðal íbúð.)

Pallur 2
Eldhús með parketi á gólfi. Rúmgóð innrétting með miklu skápaplássi, granít borðplata, innbyggður örbylgjuofn, spanhelluborð, innbyggð uppþvottavél og tvöfaldur ísskápur. 
Stofa & Borðstofan eru opin við eldhús, hátt er til lofts og stórir gluggar njóta sín einstaklega vel með móann á baklóðinni.

Pallur 3
Sjónvarpshol með parketi á gólfi, innbyggður skenkur og hillur í vegg.
Tvö Barnaherbergi mjög rúmgóð bæði með parketi á gólfi og fataskápum, upptekin loft og fataskápar.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi, upptekið loft og horngluggi. Möguleiki að opna inn í fataherbergi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og vel upp á veggi, innrétting með granítborðplötu, tveir vaskar og upphengt salerni, handklæðaofn og veglegri sturtu. Einnig er gert ráð fyrir frístandandi baðkari inn á baði.
Þvottahúsið / Fataherbergið er innangengt frá baðherbergi, þar eru skápar og skúffur ásamt mögulegri aðstöðu fyrir þvottavél og þurkara, opnanlegur gluggi og uppdraganlegar snúrur.

Góð eign fyrir vandláta sem vilja hanna lóð og verandir. Nálægð við sjóinn myndar þægilega stemningu.

Nánari upplýsingar veitir Páll Þorbjörnsson lgf í síma 560-5501 og á netfanginu pall@allt.is

Fylgdu okkur á facebook
https://www.facebook.com/fasteignasolur/
https://www.facebook.com/Pall.thorbjornsson.fasteignasali/

ALLT FASTEIGNIR ehf – MOSFELLSBÆ (Þverholti 2) – REYKJANESBÆ (Hafnargötu 91) – GRINDAVÍK (Víkurbraut 62) – ALLT fyrir þig...
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.500 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. kauptilboð.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.




Senda fyrirspurn vegna

Guðnýjarbraut 16

Páll Þorbjörnsson
löggiltur fasteignasali