Trönudalur 11, Reykjanesbær
42.900.000 Kr.
Fjölbýlishús
3 herb.
90 m2
42.900.000
Stofur
1
Herbergi
3
Baðherbergi
Svefnherbergi
2
Byggingaár
2019
Brunabótamat
36.350.000
Fasteignamat
31.950.000

ALLT fasteignasala sími 560-5500 kynnir einstaklega bjarta og fallega 3. herbergja 90,2 m2 endaíbúð á efri hæð í vönduðu 6. íbúða húsi við Trönudal 11 í Innri Njarðvík. Stutt er í skóla og leikskóla. Gott útsýni yfir til Keflavíkur.
Eigninni fylgja tvö merkt bílastæði.

Upplýsingar veita
Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali á netfanginu pall@allt.is 
Dísa Edwards aðstoðarmaður fasteignasala í síma 863-6608 netfanginu disae@allt.is


Nánari lýsing
Forstofan er rúmgóð með fataskáp og gólfsíðum glugga.

Barnaherbergi Parket á gólfi og skápur.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskáp og golfsíðum glugga.
Baðherbergi er með fallegri sérsmíðuðum innréttingum, upphengdu salerni, walk-in sturtu og handklæðaofn.
Þvottahús flísalagt, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara. Sér innrétting með skolvask.

Eldhúsið er opið inn í stofu með vönduðum tækjum og fallegri sérsmíðaðri innréttingu Grindinni ehf, stór eyja með helluborði.
Stofan/borðstofa er björt og rúmgóð, gengið út á svalir með flottu útsýni.

Hjóla og vagnageymsla er í sameign 1.hæðar. Á hæðinni eru geymsluskápar fyrir hverja íbúð. Búið er að gera ráð fyrir hleðslustöð fyrir rafbíla í séreignarstæðum.


Vandaðar flísar eru á gólfum baðherbergis/þvottahúss og anddyris. Innréttingar á baði, þvottahúsi og eldhúsi eru sérsmíðuð frá Grindin ehf. ásamt öllum fataskápum. 
Eldhúsið er með vönduðum tækjum, þar með talið helluborð, bakarofn, uppþvottavél og ísskápur. Einnig er hún með mjúklokunarbúnaði, stálvaskur er fræstur í borðplötu og led lýsing undir hillu.


Húsið að utan
Einangrað að utan með þéttpressaðri steinull. 
Klætt með hvítum sléttum 2 mm álplötum og harðvið við inngang. Húsið er með einhallandi þaki úr timbri, einangrað og klætt að utan með ásoðnum þakpappa. Allir gluggar eru hefðbundnir ál/trégluggar (álklæðing að utan, tré að innan) með tvöföldu einangrunargleri. Gluggarnir eru hvítir að innan en dökkgráir að utan. Hurðir eru smíðaðar úr timbri og eru dökkgráar. Rennihurð út á svalir er úr áli.
Lóð umhverfis hús er graslögð. Gangstéttir eru hellulagðar en bílastæði og akvegir eru malbikaðir. Snjóbræðsla er í stígum og gönguleiðum við húsið á neðri hæð. 


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati. 
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali. 
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
 
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.




Senda fyrirspurn vegna

Trönudalur 11

Páll Þorbjörnsson
löggiltur fasteignasali