Breiðhóll 3, Sandgerði
68.500.000 Kr.
Einbýlishús
5 herb.
213 m2
68.500.000
Stofur
Herbergi
5
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
4
Byggingaár
2007
Brunabótamat
81.230.000
Fasteignamat
55.800.000

ALLT FASTEIGNASALA kynnir í einkasölu: 
Glæsilegt einbýlishús á vinsælum stað í Sandgerði, Suðurnesjabæ. Eignin er skráð 213,6 m2 þar af er innangengur bílskúr 36.8 fm. Eignin er virkilega falleg, rúmgóð og í mjög góðu ástandi. Fjögur mjög rúmgóð svefnherbergi eru í húsinu ásamt fataherbergi, eldhús, stofa, borðstofa og sjónvarpsstofa eru í opnu rými. Gengið er út nýlegan rúmgóðan suðursólpall frá stofu og baðherbergi, þar er nýlegt garðhús Lagnir fyrir heitan pott eru til staðar.  Tvö baðherbergi og þvottahús. Hiti er í gólfum með vönduðu hitastýringarkerfi. Innfelld lýsing í loftum. Loft eru upptekin. Snyrtilegur og rúmgóður bílskúr með rafmagnsupphalara.
-Glæsileg, mjög rúmgóð og afar snyrtileg eign í mjög góðu ástandi. Vinsæl staðsetning í nálægð við alþjóðaflugvöll og í um 30 mín fjarlægð frá höfuðborgarsvæði sem vert er að skoða-

** Upptekin loft**
** Vandað parket frá Pergo var endurnýjað 2018 **
** Þráðlaus hitastilling 2016 **
** Planið var steypað ásamt snjóbræðslukerfi árið 2018 **
** Glæsilegur pallur var byggður með lögnum fyrir heitapott árið 2018 **
** 9m2 garðhús frá Kofum og hús 2020, rafmagn er í garðhúsi **
** Skipt í LED perur í öllu húsinu 2016 **
** Fjögur mjög rúmgóð svefnherbergi **
** Fataherbergi**
** Nettenglar í öllum herbergjum **
** Lýsing í gemsa umhvefis húsið**
** Geymsluloft **


Nánari lýsing:
Komið er inn í rúmgóða bjarta forstofu með flísum á gólfi og góðum klæðaskáp. 
Gestasalerni: Fallegt og rúmgott með gráum flísum á gólfi, hvítar flísar á veggjum. Hvítri fallegri vaskinnréttingu og upphengdu salerni.
Eldhús: hefur fallega viðarlitaða innréttingu ásamt fallegri viðarlitaðri eyju, parket á gólfi.
Stofa: er opin, við borðstofu eldhús og sjónvarpsaðstöðu. Vandað parket á gólfum. Útgengt á nýlega glæsilegan sólpall með tengi fyrir heitan pott úr stofu. Garðhús tengt við sólpall. 
Baðherbergi:  Afar rúmgott flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, falleg hvít vaskinnrétting, hornbaðkar með nuddi og rúmgóð sturta. Hægt er að ganga út á sólpall frá baðherbergi.
Hjónaherbergi: Afar rúmgott hjónherbergi með vönduðu parketi á gólfi og fataherbergi.
3 svefnherbergi: Þrjú mög rúmgóð svefnherbergi eru í húsinu, þau hafa vandað parket á gólfum. Nylegur skápur er í einu þeirra.  
Þvottahús: er rúmgott og snyrtilegt með tengjum fyrir þvottavél, þurrkara, fallega hvíta innréttingu og vask. Dyr eru út frá þvottahúsi út á lóð, inn að bílskúr og inní alrými
Bílskúr: er afar snyrtilegur og rúmgóður, innangengur frá húsi. Rafmagns upphalari.
Pallur: Nýlegur glæsilegur suðurpallur, rúmgóður og skjólgóður, tengi fyrir heitan pott. Garðhús á palli.
Garður: Garður er rúmgóður.
Bílastæðaplan: Steypt og mjög rúmgott, með snjóbræðslu.
** Afar vönduð eign sem sannarlega er vert að skoða **

Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veita:
Elínborg Ósk Jensdóttir löggiltur fasteignasali á elinborg@allt.is eða í síma 8231334
Unnur Svava Sverrisdóttir lögiltur fasteignasali á unnur@allt.is eða í 8682555


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati. 
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali. 
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.




Senda fyrirspurn vegna

Breiðhóll 3

Elínborg Ósk Jensdóttir
löggiltur fasteignasali, lögfræðingur