Heiðarbraut 1, Reykjanesbær
66.900.000 Kr.
Raðhús
5 herb.
181 m2
66.900.000
Stofur
Herbergi
5
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
4
Byggingaár
1978
Brunabótamat
64.490.000
Fasteignamat
51.850.000

ALLT FASTEIGNASALA kynnir í einkasölu:

** Eignin verður einungis sýnd á opna húsinu, verið velkomin **

Mjög fallegt, bjart og afar rúmgott 181.3 m2. 5 svefnherbergja raðhús á afar eftirsóttum stað í Heiðarskólahverfi í Reykjanesbæ. Eignin er virkilega rúmgóð, og hentar afar vel fyrir fjölskyldur. Fimm svefnherbergi eru í eigninni, tvö baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu rými. Frá stofu er gengið út á rúmgóðan suðurpall. Búið er að útbúa 5. herbergið í bílskúr en það hefur glugga og hurð út á sólpall. Svalir eru einnig á efri hæð hússins. Góður innangengdur bílskúr. 

* 5 svefnherbergi
* 2 baðherbergi
* Rúmgóður suðurpallur
* Heiðarskólahverfi
* Skipt var um þakjárn 2020
* Skipt var um svalahurð og glugga á baðherbergi 2021
* Nýlegar kaldavatnslagnir
* Gestasalerni endurnýjað 2019
* Skipt um hluta af gleri, lista og þéttikanta á bakhlið hússins 2021

* Nýlegt baðherbergi
* Rúmgóðar svalir á efri hæð

*** Afar fallegt, ótrúlega rúmgott, bjart og snyrtilegt raðhús á besta stað í bænum í nálægð við grunnskóla, leikskóla, bakarí og alla helstu þjónustu sem sannarlega er vert að skoða ***



Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veita:
Elínborg Ósk Jensdóttir löggiltur fasteignasali á elinborg@allt.is eða í síma 8231334
Unnur Svava Sverrisdóttir lögiltur fasteignasali á unnur@allt.is eða í 8682555



Nánari lýsing:
Neðri hæð:

Komið er inn í bjarta forstofu með ljósum flísum á gólfi og hvítum fataskáp
Eldhús:
hefur hvíta innréttingu  með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Borðastofa/stofa: er opin og björt. Fallegar ljósar flísar á gólfum. Útgengt á rúmgóðan sólpall. 
Gestasalerni: Var endurnýjað árið 2019, gráar flísar, upphengt salerni og handlaug.  
Þvottahús: Rúmar þvottavél og þurrkara. Snúrur og fínt geymslupláss.
Bílskúr: Innangengt er í bílskúr frá þvottahúsi, búið er að útbúa 5. herbergið í enda bílskúrs með glugga og hurð út á sólpall.
Sólpallur: Pallur fyrir aftan hús er afar rúmgóður og snýr í suður. 

Efri hæð:
 

Svefnherbergi: Fjögur góð svefnherbergi með harðparketi á gólfum, fataskápar eru í þremur þeirra. 
Baðherbergi: Fallegt baðherbergi með brúngráum flísum á veggjum og á gólfi. Baðkar, upphengt salerni og falleg innrétting.
Sjónvarpshol: Gott sjónvarpshol þegar komið er upp stiga á efri hæð. Einnig er aðstaða fyrir vinnuaðstöðu/skrifstofu.
Svalir: Rúmgóðar svalir á milli húsa með mikla möguleika.

** EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA **

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati. 
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali. 
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.




Senda fyrirspurn vegna

Heiðarbraut 1

Elínborg Ósk Jensdóttir
löggiltur fasteignasali, lögfræðingur