Hamraborg 24, Kópavogur
53.700.000 Kr.
Fjölbýlishús
4 herb.
107 m2
53.700.000
Stofur
Herbergi
4
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
3
Byggingaár
1973
Brunabótamat
38.700.000
Fasteignamat
45.300.000

ALLT FASTEIGNASALA – kynnir í einkasölu:
Bókið skoðun hjá Jóhanni í síma 5605514 eða á jh@allt.is, Elínborgu lfs. í síma 823-1334 eða á elinborg@allt.is eða hjá Unni Svövu lfs. í síma 868-2555 eða á unnur@allt.is
Spennandi íbúð á vinsælum stað í Kópavogi, íbúð 303. Útsýni yfir Kópavog. Eignin er skráð 107.1 fm. Þar af eru 3 afar rúmgóð svefnherbergi, stofa/ borðstofa, huggulegt eldhús, baðherbergi, sér þvottahús með geymslu/skrifstofu inn af og forstofa. Sér svalir. Á fyrstu hæð hússins er sér geymsla ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu. Sameiginlegt þvottahús er einnig til staðar með sameiginlegri þvottavél fyrir þá sem kjósa að nýta sér það. Stæði í bílakjallara. 
Lýsing:
* Þrjú rúmgóð og björt svefnherbergi. Klæðaskápar fylgja í tveimur herbergjum.
* Forstofa hefur góðan klæðaskáp og er opin við borðstofu. Flísar á gólfi.
* Þvottahús er inn af eldhúsi. Góð hvít innrétting með vaski sem rúmar þvottavél, og þurrkara. Inn af þvottahúsi er geymsla sem notuð er í dag sem skrifstofa.
* Sér geymsla fylgir íbúðinni á neðstu hæð. 
* Stæði í bílastæðakjallara
* Þakið var endurnýjað fyrir ca 2. árum.
* Rafmagn yfirfarið að hluta og skipt um rafmagstengla. 
* Skipt hefur verið um meirihluta af ofnum.

** VIRKILEGA SPENNANDI EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA **
Frábær staðsetning í hjarta Kópavogs, í mikilli nálægð við skóla og leikskóla, heilsugæslu, matvöruverslanir, íþróttamannvirki, góð útivistarsvæði, apótek og bakarí og fleira. Eignin er í góðu ástandi og vel við haldið.


Frekari upplýsingar veita:
Jóhann Halldórsson, löggiltur fasteignasali á jh@allt.is og í síma 5605507
Unnur Svava Sverrisdóttir, löggiltur fasteignasali á unnur@allt.is og í síma 8682555
Elínborg Ósk Jensdóttir, löggiltur fasteignasali á elinborg@allt.is og í síma8231334


Nánari lýsing :
Forstofa: Komið er inn í góða forstofu með góðum viðarlituðum klæðaskáp, flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Opin, björt, vínilparket á gólfum, útgengt út á svalir.
Eldhús: Falleg viðarlituð eldhúsinnrétting og vínilparket á gólfum. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, salerni, baðkar með sturtu og nýleg hvít vaskinnrétting.
Hjónaherbergi: Rúmgott, bjart, með góðum hvítum fataskápum og vínilparketi á gólfi.
Barnaherbergi 1: Bjart og rúmgott með góðum hvítum klæðaskáp og vínilparketi á gólfi.
Barnaherbergi 2: Bjart og fallegt með  vínilparketi á gólfi.
Þvottahús: Inni í íbúð,  með góðri nýlegri hvítri innréttingu, rúmar þvottavél og þurrkarara.
Geymsla: Sérgeymsla fylgir eigninni á jarðhæð.
Hjóla og vagnageymsla: Í sameign.
Garður: Stór fallegur sameiginlegur garður.
Bílakjallari: Stæði í bílakjallara.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati. 
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali. 
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.




Senda fyrirspurn vegna

Hamraborg 24

Unnur Svava Sverrisdóttir
löggiltur fasteignasali