Vesturgata 53, Reykjavík
78.500.000 Kr.
Einbýlishús
7 herb.
170 m2
78.500.000
Stofur
1
Herbergi
7
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
6
Byggingaár
1910
Brunabótamat
45.690.000
Fasteignamat
77.550.000

ALLT fasteignasala Ármúla 4-6 sími 5605500 kynnir í einkasölu vel skipulagt 7. herbergja einbýlishús í miðbæ Reykjavíkur. Góð og eftirsótt staðsetning miðsvæðis í Reykjavík.
Stutt er í alla þjónustu, skóla, leikskóla, sundlaug, verslanir og veitingastaði.
Samkvæmt fasteignayfirliti er húsið 170,2 fm, þar af er íbúðarhluti 156,7 fm og ósamþykkt geymsla 13,5 fm. 

Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir:
Einar Gunnarsson - löggiltur fasteignasali á einar@allt.is eða í síma 560-5512

Skipulag eignarinnar: Húsið er á þremur hæðum sem skiptist í kjallara, hæð og ris með kvist. 

Nánari lýsing:
1 hæð:
Forstofa:
 Með fataskáp og flísum á gólfi.
Stofa: Björt stofa með parket á gólfi.
Eldhús: Með U-laga innréttingu og borðkrók. Uppþvottavél og tveir ísskápar fylgja með.
Svefnherbergi 1: Gott parketlagt herbergi.
Svefnherbergi 2: Gott parketlagt herbergi.
Svefnherbergi 3: Gott parketlagt herbergi.
Baðherbergi: Flísalagt með innréttingu og sturtu. Þarfnast lagfæringar.
Geymsla: Eigninni fylgir ósamþykkt 13,5 fm geymsla samkvæmt fasteignayfirliti. Hún er staðsett í viðbyggingu aftan við Vesturgötu 53. Innangengt er í geymslu úr verslun á fyrstu hæð hússins. 

Ris:
Hol/efri hæð: 
Komið er upp í parketlagt hol með útgengi út á suður svalir.
Svefnherbergi 4: Gott parketlagt herbergi með innfelldum skápum.
Svefnherbergi 5: Gott parketlagt herbergi.
Svefnherbergi 6: Gott parketlagt herbergi með innfelldum skápum.

Kjallari: 
Kjallarinn er óinnréttaður, ekki með fulla lofthæð og þarfnast lagfæringar. Þar er flísalagt baðherbergi með baðkari, þvottahús, geymsla og hjólageymsla með sérinngangi.

Eignin þarfnast viðhalds bæði að innan, sem og utan. Eignin hefur verið í útleigu og mælir seljandi og fasteignasala sérstaklega með því að eignin sé skoðuð með fagmönnum.

Áhugaverð eign sem býður upp á mikla möguleika, s.s. stækkun og útleigu.

***Seljandi er einnig eigandi af verslunarhúsnæði sem staðsett er fyrir aftan og snýr að Vesturgötu. Áhugsamir geta gert tilboð í báðar eignirnar. Sjá nánar á: http://fasteignir.visir.is/property/344104 ***


ALLT fasteignasala – Reykjavík (Ármúla 4-6) - REYKJANESBÆ (Hafnargötu 91) - GRINDAVÍK (Víkurbraut 62) – VESTMANNAEYJUM (Goðahrauni)
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4 - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.kr 2.500 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. kauptilboð.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til. 

 




Senda fyrirspurn vegna

Vesturgata 53

Einar Gunnarsson
Löggiltur fasteignasali