Trönuhólar 1, Reykjavík
Tilboð
Parhús
10 herb.
344 m2
Tilboð
Stofur
3
Herbergi
10
Baðherbergi
Svefnherbergi
7
Byggingaár
1978
Brunabótamat
116.150.000
Fasteignamat
69.650.000

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu heildareignina að Trönuhólum 1. Þrjár íbúðir eru í eigninni í dag og góðir möguleikar fyrir væntanlega kaupendur að aðlaga að sínum þörfum og eða afla leigutekjur. Tvö fasteignanúmer eru á eigninni en til eru samþykktar teikningar frá árinu 2008 að 5 íbúðum í eigninni. Eignin þarfnast viðhalds. Afhending getur verið samhliða undirritun kaupsamnings.

Nánari upplýsingar eða skoðanabókanir veitir Kristinn Sigurbjörnsson - löggiltur fasteignasali og byggingafræðingur í síma 560-5502 eða á tölupósti kristinn@allt.is   Nálgast má söluyfirlit hér samstundis

HÉR má skoða eignina í þrívídd.

Samkvæmt fasteignaskrá Íslands er eignin með tvö fasteignanúmer F2050204 birt stærð 170,5 fm og F2303230 birt stærð 173,7. Alls birt stærð eignar 344,2 fm.

Eignin þarfnast viðhalds bæði að inna sem utan, eignin hefur verið í útleigu og mælir seljandi og fasteignasala sérstaklega að eignin sé skoðuð með fagmönnum og að lagnir séu myndaðar. Finna má lykt í húsinu sem gefur tilefni að halda að mygla megi finna í húsnæðinu. Á seinustu árum hefur verið lekavandamál og nokkrum stöðum. Ekki hefur verið gerður eignaskiptasamningur um eignina. Að sögn fyrri eiganda: var fyrir um 10 árum var farið í töluverðar endurbætur. Frekari upplýsingar liggja hjá fasteignasala.

Umhverfi Eignin er staðsett á góðum stað í grónu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Góð bílastæði eru með eigninni.

Óskað er eftir tilboðum í eignina.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali.
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Eignin bersýnilega þarfnast viðhalds innan sem utan, Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignina vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.
 




Sækja PDF

Vinsamlegast fyllið út formið hér fyrir naðan!

Kristinn Sigurbjörnsson
löggiltur fasteignasali