Kársnesbraut 35, Kópavogur
64.900.000 Kr.
Hæð
4 herb.
145 m2
64.900.000
Stofur
1
Herbergi
4
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
3
Byggingaár
1971
Brunabótamat
46.700.000
Fasteignamat
55.700.000

***Eignin er seld og er í fjármögnunarferli​***​​​​​​

ALLT FASTEIGNIR
fasteignasala Ármúla 4-6 sími 5605500 kynnir í einkasölu vel skipulagða og bjarta íbúð á 1. hæð, ásamt bílskúr í góðu tvíbýlishúsi á Kársnesinu í Kópavogi. Eignin er mjög vel staðsett og stutt er í alla helstu þjónustu. Einstakt útsýni er frá svölum, stofu og eldhúsi í norðurátt. Sjón er sögu ríkari.

Ekki verður haldið opið hús, en áhugasamir eru vinsamlegast beðnir um að bóka skoðun.
Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir:
Einar Gunnarsson - löggiltur fasteignasali á einar@allt.is eða í síma 843-0244


Eignin skiptist í: Skv. Þjóðskrá er birt stærð eignarinnar 145,1 fm. Íbúðin sjálf er 116 fm og bílskur 29,1 fm.
Nánari lýsing:

  • Forstofa: Flísar á gólfi með góðum fataskáp.
  • Eldhús: Eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, flísar á gólfi og milli skápa. 
  • Stofa: Parketlögð og björt, útgengt út á svalir og út á sólpall. Fallegt útsýni til norðurs. 
  • Svefnherbergi 1&2: Parketlögð, rúmgóð og með góðum fataskápum. 
  • Barnaherbergi: Notað sem vinnurými í dag, parketlagt með góðum fataskáp.
  • Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum með baðkari og sturtuklefa.
  • Svalir: Norður-svalir, útgengt frá stofu. 
  • Sólpallur: Girtur pallur með sóltjaldi, útgengt frá stofu.
  • Þvottaherbergi/Geymsla: Innaf eldhúsi, með fínu skápaplássi, tengi fyrir þvottavél og þurkkara.

Farið hefur verið í eftirfarandi framkvæmdir skv. seljanda:
- Eignin hefur fengið gott viðhald gegnum árin.
- Nýlega hefur verið skipt um flísar í sturtubotni inn á baðherbergi.
- Skipt var um niðurföll seinasta sumar.
- Skipt hefur verið um gler í svefnherbergjum, eldhúsi, þvottahúsi og stofu að hluta.


ALLT FASTEIGNIR – Reykjavík (Ármúla 4-6) - REYKJANESBÆ (Hafnargötu 91) - GRINDAVÍK (Víkurbraut 62) – VESTMANNAEYJUM (Goðahrauni)
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4 - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.kr 2.500 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. kauptilboð.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til. 




Senda fyrirspurn vegna

Kársnesbraut 35

Einar Gunnarsson
Löggiltur fasteignasali