Efrahóp 1, Grindavík
59.000.000 Kr.
Einbýlishús
4 herb.
150 m2
59.000.000
Stofur
1
Herbergi
4
Baðherbergi
Svefnherbergi
3
Byggingaár
2021
Brunabótamat
0
Fasteignamat
5.680.000

ALLT - Fasteignasala í Grindavík– SÍMI 560-5511 KYNNIR:  Efrahóp 1. Einbýlishús á einni hæð með 2 – 3 svefnherbergjum. Megin byggingarefni og burðarkerfi húss eru trefjaplasteiningar frá FIBRA. Plastið er yfirborðsmeðhöndlað með MAXGUARD FRX PRIMER S eldvarnargrunni 400 mikron að þykkt (minnisblað EFLU, 14.02.2020).
Skilalýsing og aðrar upplýsing gefur Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali í síma 698-6655  og á netfanginu pall@allt.is

Efrahóp 1 í Grindavík, er 150.8 fm einbýlishús með bílskúr. 825 fm lóð. Birt stærð íbúðar er 105.8 fm og bílskúrs 45.0 fm. Eignin skiptist í andyri, hol, rúmgott baðherbergi, tvö til þrjú svefnherbergi, stofu og eldhús. Sbr teikningu. Bílskúr stendur frístandandi en eignarhlutarnir eru tengdir saman með þakvirki, með þvi myndast skjól við inngang. Bílastæði,  gert er ráð fyrir 2. bílastæðum á lóð. Sett verður tenging fyrir hleðslustöð rafmagnsbíla. Möguleiki er að stækka eignina um 35 fm með því að loka verönd sem er skv teikningu B- rými en möguleiki að koma því í A- rými með lokunum sbr og sólhús.

*** Sjá heimasíðu Fibra: www.fibra.is
*** Eitt af síðustu húsunum í hverfinu
*** Vel skipulagt og býður upp á stækkun
*** Nýstárlegur byggingarmáti sem kemur fyrir raka og myglu
*** Útsýni út frá verönd / sólstofu
*** Góð einangrun


Burðarkerfi og byggingarefni: Eignin er nýstárlegur byggingarmáti. Hannað af FIBRA sem býður upp á nýja gerð byggingareininga. Einingarnar eru úr gler- og koltrefjum, með kjarna úr steinull, og er lokuð á köntum. Megin byggingarefni og burðarkerfi húss eru trefjaplasteiningar frá FIBRA þær eru samansettar úr þéttpressuðum steinullarkjarna umluktum trefjaplasti. Einingarnar eru boltaðar og límdar saman. Þak er uppbyggt á sama hátt, nema aukin einangrun í þaki. Útveggir ganga niður að staðsteyptum hefðbundnum sökklum, með staðsteyptri gólfplötu, veggeiningar eru boltaðir í sökklana sem hvíla á þjöppuðum púða. Eiginleikar FIBRA eininga eru þannig að ekki er þörf á öðrum frágangi (svo sem dúk) eða sérstakri loftun við samskeyti veggja og þaks, ysta lag trefjaplastsins er alveg vatnsþétt. Einangrun er inni í einingunum sjálfum, en að innan verður lagnagrind til að hýsa ragmagn og pípulagnir klædd í flokki 1, sambærilegur frágangur verður á lofti. Hitalögn er steypt í botnplötu. Litaval að utan verður í samráði við arkitekt hússins og er á einingunum sjálfum.

Innveggir: Allir innveggir eru ýmist hlaðnir léttir veggir, FIBRA einingar eða reistir á málmstoðum sem klæddar eru af með amk. 1 x 13 mm gifsplötum á báðum hliðum. Inn í þessa veggi verður allt holrúm fyllt með steinullareinangrun.  Innréttingar og tæki í góðum gæðum, miða við byggingarstig 7
Lagnakerfi: Varmaskiptir sér um að neysluvatn hitast í max 65°C sbr. staðal. Hitakerfi er gólfhitakerfi, frárennsli hitaveitu er nýtt til snjóbræðslu á plani áður en því er hleypt í regnvatnslögn og skal hámarks hitastig ekki vera hærra en 20°C.
Gluggar og hurðar frá Húsasmiðjunni 
Frágangur lóðar:  verður í samræmi við aðaluppdrátt. Bílastæði við aðkomu lóðar verða malbikuð/hellulögn. Aðrir fletir lóðar verða þaktir gróðri og grasfleti. Sorp: Gert er ráð fyrir allt að þrjú sorp ílát á lóð. Um er að ræða hefðbundið heimilissorp.
Verð fyrir mismundandi byggingastig
Byggingarstig 4 (Fokheldi) = 32.200.00 kr
Byggingarstig 5 ( Tilbúið til innréttinga) = 46.200.000 kr
Byggingarstig 7 (Fullkláruð eign) = 59.000.000kr

Skilalýsing seljanda er hluti af söluyfirliti og hægt að nálgast það hjá fasteignasölunni

Nánari upplýsingar veitir
Páll Þorbjörnsson lgf
Framkvæmdastjóri
698-6655
pall@allt.is
Eða á skrifstofu okkar að Víkurbraut 62 í Grindavík. Persónuleg þjónusta. Við sýnum allar eignir.
Fylgdu okkur líka á facebook
https://www.facebook.com/fasteignasolur/
https://www.facebook.com/Pall.thorbjornsson.fasteignasali/
 
ALLT fasteignasala – REYKJAVÍK – GRINDAVÍK - REYKJANESBÆ - VESTMANNAEYJUM.
Fylgdu okkur á facebook/fasteigansolur
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.500  af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk.  sbr. kauptilboð.
Eignin er í eigu félagasamtaka og því beinir fasteignasali til væntanlegra tilboðsgjafa að kynna sér eignina vel fyrir tilboðsgerð.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Um er að ræða eldri eign. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.




Senda fyrirspurn vegna

Efrahóp 1

Páll Þorbjörnsson
löggiltur fasteignasali