Vestmannabraut 73, Vestmannaeyjar
39.900.000 Kr.
Einbýlishús
4 herb.
147 m2
39.900.000
Stofur
1
Herbergi
4
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
3
Byggingaár
1939
Brunabótamat
36.040.000
Fasteignamat
23.900.000

ALLT FASTEIGNIR, Eldey Vestmannaeyjum, Goðahrauni 1 – SÍMI 481-1313 KYNNA
Vestmannabraut 73  í Vestmannaeyjum.  Upplýsingar gefur Dísa Kjartansdóttir í síma 861-8901 disa@allt.is 

Lýsing:
Um er að ræða einstaklega fallegt og gríðarlega mikið endurnýjað einbýlishús á besta stað steinsnar frá miðbæ Vestmannaeyja.    Eignin er byggð úr steypu árið 1939 og hefur verið nánast því öll endurnýjuð á undanförnum sex árum.  Búið er að skipta um járn á þaki og setja nýja glugga í allt húsið.  Búið er að endurnýja risið í hólf og gólf, setja nýja ofna og ný gólf-  og loftaefni,  Þá er búið að setja hita í gólfið á eldhúsi og stofu, setja nýtt eldhús, stækka allt rýmið og opna það allt, veggir brotnir niður og rými stækkuð, eins er búið að byggja mjög gott rúmgott heilsárs sólhús frá Gluggum og garðhúsum, sem er með hita í gólfi og flísalagt og byggður pallur út frá því sem breytir allri hæðinni til mikilla muna og eykur notagildi hússins töluvert eða um ca. 18 m2, sem eru ekki inní fasteignamati að ógleymdum möguleikanum að nýta sumarið og góða veðrið enn betur í þessum skjólsæla garði og með þessum stóra palli. Þá er búið að tengja bílskúrinn við eignina og er innangengt í hann úr húsi.  Kjallarinn var einnig nýlega tekinn í gegn, mokað út úr brunninum, útbúin stór geymsla, þá er svefnherbergi og þvottahús í kjallara sem er allt nýlega standsett, lofthæð er aðeins undir viðmiðum en vel nothæft engu að síður.  Allar innihurðar sem og rafmagn hefur verið endurnýjað.   Eignin er 147m2  að stærð og skiptist þannig: aðalhæð er 49m2 (plús sólhúsið sem er ekki inní fermetrafjölda frá FMR), risið er 25,3m2 og kjallarinn er 16,7m2, bílskúrinn er 36,3m2 og geymslan er 19,7m2.  Risið er eitthvað stærra en fermetrafjöldi segir til um þar sem að stór hluti þess er undir súð.  Bílskúrinn er einangraður að hluta, en engin hitaveita, en afar rúmgóður og býður uppá mikla möguleika (stutt í tengi fyrir vatn).  Endurbætur hafa tekist afar vel til og er sjón sögu ríkari.  


Anddyri, harðparket á gólfi.  Fatahengi.
Hol, harðparket á gólfi. 
Eldhús, góð ný innrétting, harðparket á gólfi, allt endurnýjað nýlega.        
Stofa/sjónvarpsstofa/borðstofa.  Harðparket á gólfi.   
Sólstofa/sólhús, flísar á gólfi.  Stór rennihurð út á sólpallinn. 
Baðherbergi, flísar á gólfi. Baðkar.  
Uppí risið er stigi úr timbri. 
Herbergi 1, hjónaherbergi.  Harðparket á gólfi. 
Herbergi 2, harðparket á gólfi. 
Niðrí kjallara er stálstigi með álþrepum.
Herbergi 3, flotað og lakkað gólf.  
Þvottahús, góð innrétting.  flotað og lakkað gólf.  Hurð út í garð til vesturs.   
Geymsla, flotað og lakkað gólf.  Hillur. (er ekki inní fermetrafjölda, var áður brunnur). 
Útigeymsla, gengið úr bílskúr inní hana.  

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.

 




Senda fyrirspurn vegna

Vestmannabraut 73

Arndís María Kjartansdóttir lfs
löggiltur fasteignasali