Vogagerði 5, Vogar
25.500.000 Kr.
Einbýlishús
2 herb.
46 m2
25.500.000
Stofur
Herbergi
2
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
Byggingaár
1944
Brunabótamat
15.450.000
Fasteignamat
15.500.000

ALLT fasteignir kynnir í einkasölu, Vogagerði 5, eintaklega skemmtilegt og huggulegt lítið einbýli á barnvænum og vinsælum stað. Sundlaugin í göngufæri. Núverandi eigendur hafa að þeirra sögn, endurnýjað eldhúsinnréttingu, endurbætt baðherbergi að hluta ásamt málað eign að innan. Gólfefni hefur verið endurbætt á nokkrum stöðu, Þak var málað í sumar 2020.

Nánari upplýsingar eða skoðanabókanir veitir Kristinn Sigurbjörnsson - löggiltur fasteignasali í síma 560-5505 eða á tölupósti kristinn@allt.is
Smelltu hér til að nálgast söluyfirlit.

Nánari lýsing:

  • Eldhús er með nýlegri eldhúsinnréttingu ljós að lit.
  • Stofa / Borðstofa: Notaleg með góðri birtu. rafmagnsarin.
  • Forstofa/vindskýli: var byggt af seljanda, er ekki skráð eða fengið leyfi fyrir því.
  • Hjónaherbergi: Snyrtilegt með ágætu skápaplássi
  • Baðherbergi: Nýlega endurnýjað að hluta.
  • Þvottahús: Tengi er fyrir þvottavél
  • Gólfefni: ýmist eru flísar, nýlegt gólfefni ásamt upprunalegu.
  • Garður/lóð: Stór lóð með ýmsum möguleikum/ leigulóð.
  • Aðkoma er góð, bílastæði innan lóðar.
Að sögn seljanda, hefur eldhús og baðherbergi verið mikið endurbætt fyrir nokkrum árum. Seljandi málaði þak sumar 2020.
Möguleiki er að húsgögn fylgi með eftir nánara samkomulagi.

Umhverfi Stutt er í helstu þjónustu.
Lóðin er leigulóð, eigandi lóðar hefur forkaupsrétt. Kaupanda er bent á að lesa skilmála og kvaðir leigusamnings.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali.
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til. Sérstaklega bendir fasteignasala að kynna sér ástand þaks og almennra byggingarhluta þar sem einbýlið er gamalt ásamt því virðist ekki til neinar teikningar af því. Virðist sem ekki hafi verið drenað umhverfis hús.




Sækja PDF

Vinsamlegast fyllið út formið hér fyrir naðan!

Kristinn Sigurbjörnsson
löggiltur fasteignasali