Helgafellsbraut 20, Vestmannaeyjar
39.900.000 Kr.
Einbýlishús
6 herb.
222 m2
39.900.000
Stofur
1
Herbergi
6
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
5
Byggingaár
1939
Brunabótamat
60.140.000
Fasteignamat
33.550.000

ALLT FASTEIGNIR, Eldey Vestmannaeyjum, Goðahrauni 1 – SÍMI 481-1313 KYNNA
Helgafellsbraut 20  í Vestmannaeyjum.   Upplýsingar gefur Dísa Kjartansdóttir í síma 861-8901 disa@allt.is 

Lýsing:
Um er að ræða einbýlishús á þremur hæðum á einstaklega fallegum útsýnisstað sem er þó mjög misvæðis í Vestmannaeyjum.  Eignin 222.2 m2 að stærð og var byggð úr steypu árið 1939.  Íbúðin sjálf er 202m2 og þar af er bílskúr 20.2m2.  Eignin er með fjórum/fimm svefnherbergjum eins og er, en afar auðvelt er að auka herbergjafjöldann, eða í allt að 6 svefnherbergi ef áhugi er fyrir hendi.Eignin samanstendur af miðhæð, sem er aðalíverustaður fjölskyldunnar, en þar stór stofa sem skiptist í sjónvarpsstofu og borðstofu, rúmgott eldhús, gott hol og anddyri með upprunalegri millihurð með afar fallegu gleri, gestasalerni og hjónaherbergi, ásamt stórum palli með óviðjafnanlegu útsýni til vesturs og norðurs.  Upp í risið liggur svo stór og góður stigi, þar er stórt alrými sem auðvelt er að breyta í herbergi, einnig er stórt herbergi undir súð sem hægt er að skipta upp í tvö herbergi, ásamt rúmgóðri geymslu undir súð.  Þá er gengið niður stiga úr eldhúsi í kjallarann sem er með óvenjugóðri lofthæð.  Áður var íbúð í kjallaranum, en nú er hann nýttur undir tvö stór herbergi, þvottahús, uppgert stórt baðherbergi með baðkari, stórum geymslum og bílskúr, en innangengt er í hann.  Einnig er útgangur til norðurs og vesturs úr kjallaranum.  Lítið mál er að breyta kjallaranum aftur í íbúð.  Búið er að skipta um flest alla glugga í húsinu, nema eldhúsi og svefnherbergi á miðhæðinni.  Þá hefur húsinu ávallt verið mjög vel við haldið.  Búið er að skipta um alla ofna á miðhæðinni.  Búið er að setja varmadælu.  Búið er að yfirfara þakið og skipta um þær plötur er þurfti. Búið er að klæða rennur að mestu.  Bílskúrshurðaropnari er nýlegur.  Nýtt steypt sorptunnuskýli er við húsið fyrir þrjár tunnur ásamt litlum palli.  Eignin er að megninu til upprunaleg, en allt vel með farið og vel við haldið, sem býður uppá möguleikann að gera þetta að sínu.  Leikskólinn Sóli er við fótskörina, miðbærinn er örstutt frá, sjúkrahúsið er þrjár mínútur frá og hrein náttúran og nýja hraunið er við túnfótinn.   

Anddyri, flísar á gólfi.  Forstofuhurð með fallegu gleri.
Hol, parket á gólfi.  Fataskápur undir stiga.   
Herbergi 1, parket á gólfi.  Skápar.    
Gestasalerni, nýtt salerni, eldri innrétting.  Gluggi. 
Eldhús, eldri innrétting.  Mjög rúmgott.  Flísar á milli skápa.  Parket á gólfi. 
Stofa/sjónvarpsstofa/borðstofa.  Stofurnar eru tvær, parket á gólfi. 
Stigi upp í risið.  Góður stigi, timburhandrið. Teppalagður.
Geymsla undir súð, nýeinangruð og plöstuð.  Nýir þakgluggar í geymslu og sjónvarpsrými. 
Sjónvarpsrými, teppi á gólfi.  Óviðjafnanlegt útsýni úr risi.  Auðvelt að gera herbergi úr rýminu, frábært sem skrifstofa.  
Herbergi 2, teppi á gólfi.    
Stigi niðrí kjallara, steyptur.  Teppalagður.   
Baðherbergi, stórt nuddbaðkar, góð innrétting.  Handklæðaofn.  Flísar á gólfi.  Baðherbergið var tekið í gegn fyrir nokkrum árum. 
Herbergi 3, parket á gólfi.  Nýtt sem skrifstofa í dag.  Nýlega endurnýjað. 
Herbergi 4, teppi á gólfi.
Þvottahús, flísar á gólfi.  Sturta. 
Forstofa, skápur, flísar á gólfi.  Útgengt til vesturs. 
Forstofa 2, útgengt til norðurs.  Fatahengi.  Flísar á gólfi. 
Geymsla, auðvelt að breyta í herbergi.  Stór gluggi.  Steinn á gólfi.  Innangengt í bílskúr.  Góðir skápar.
Brunnur, búið að innrétta allan brunninn, leggja ofn og snyrta til.  Mjög óvænt, skemmtilegt aukarými. 
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.


 




Senda fyrirspurn vegna

Helgafellsbraut 20

Arndís María Kjartansdóttir lfs
löggiltur fasteignasali