Fífusel 36, Reykjavík
48.900.000 Kr.
Fjölbýlishús
5 herb.
152 m2
48.900.000
Stofur
1
Herbergi
5
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
4
Byggingaár
1976
Brunabótamat
44.800.000
Fasteignamat
43.750.000

ALLT FASTEIGNIR fasteignasala Ármúla 4-6 sími 5605500 kynnir í einkasölu vel skipulagða og bjarta 152,7 fm íbúð á 1. hæð í góðu fjölbýlishúsi í Seljahverfinu. Eignin er mjög vel staðsett og stutt er í grunnskóla, leikskóla og helstu þjónustu. Skv. Seljanda hafa verið viðhaldsframkvæmdir á síðustu árum, bæði að utan sem og innan. 

Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir
Einar Gunnarsson - löggiltur fasteignasali á einar@allt.is eða í síma 843-0244


Eignin skiptist í: Skv. Þjóðskrá er birt stærð eignarinnar 152,7 fm. Íbúðin sjálf er 126,7 fm (þar af 25,2 fm kjallari) og bílskýli 26 fm.
Nánari lýsing: Anddyri: Flísar á gólfi   -   Eldhús: Nýleg eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, flísar á gólfi  -  Stofa: Parketlögð, björt og rúmgóð. Útgengt á svalir  -  Svefnherbergi: Svefnherbergin fjögur eru öll parketlögð með nýlegum fataskápum  -  Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum með sturtuaðstöðu, gott skápapláss  -  Þvottahús/Búr: Er innan íbúðar með hilluplássi  -  Svalir: Ágætar svalir, útgengt frá stofu  -  Aðkoma er til fyrirmyndar.​​​​​​

Innan íbúðar er hringstigi sem leiðir niður í kjallara. 
Í kjallaranum er eitt af fjórum svefnherbergjum eignarinnar, ásamt öðru baðherbergi (baðkar með sturtu aðstöðu) og geymslu.
Mögulegt væri að leigja út kjallarann og yrði þá komið inn frá núverandi geymslu.
Sérstæði í bílskýli fylgir eigninni. Í sameign er hjóla- og vagngeymsla ásamt saunu og sturtuaðstöðu.

Farið hefur verið í eftirfarandi framkvæmdir skv. seljanda:
Múr- og steypuviðgerðir að utan og málað 2019.
Skipt um gler að aftanverðu og gluggar lagaðir 2019, einnig var skipt um gler og gluggar lagaðir á framhlið fyrir nokkrum árum.
Þakið var yfirfarið fyrir nokkrum árum og skipt var um rennur 2019.
ALLT FASTEIGNIR – Reykjavík (Ármúla 4-6) - REYKJANESBÆ (Hafnargötu 91) - GRINDAVÍK (Víkurbraut 62) – VESTMANNAEYJUM (Goðahrauni)
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.kr 2.500 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. kauptilboð.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til. 




Senda fyrirspurn vegna

Fífusel 36

Einar Gunnarsson
Löggiltur fasteignasali