Efstahraun 22, Grindavík
54.800.000 Kr.
Einbýlishús
7 herb.
183 m2
54.800.000
Stofur
2
Herbergi
7
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
5
Byggingaár
1977
Brunabótamat
66.350.000
Fasteignamat
42.750.000

ALLT Fasteignasala í Grindavík – SÍMI 560-5511 KYNNIR Efstahraun 22. Hlýlegt og fallegt einbýlishús á einni hæð með fjórum svefnherbergjum ásamt studio íbúð, sólpalli og heitum pott. Húsið er 141,2 m², ásamt 42,5 m² bílskúr eða alls 183,7 m², húsið stendur mjög miðsvæðis í Grindavík. Búið er að endurnýja eignina töluvert síðustu ár. 

Upplýsingar gefur Palli Þorbjörns löggiltur fasteignasali í síma 698- 6655 / 560-5511 og á netfanginu pall@allt.is.


Um er að ræða gott einbýli, vel staðsett. Fjögur svefnherbergi + studio íbúð í bílskúr, ca 80 fm sólpallur, heitur pottur með stýringu, ca 8 fm garðsólhús, og ca 10 fm köld geymsla bak við bílskúr.
Eignin hefur verið mikið endurnýjuð. Gólfefni, innréttingar og hurðar, neysluvatn, veitukerfið, ofna og ofnalagnir að frá töldum tveimur. Eldhús og Baðherbergi. Loft klædd með gifsi, skuggarönd í lofti í stofu. Frárennslislagnir eru úr plasti, 
Nánari lýsing:

Aðkoma:
Bílaplan: stórt og malarborið, steypt stétt að inngangi.

Forstofa: mjög rúmgóð með góðum skápum. Í forstofu er gengið inn í búðina, forstofuherbergi og í þvottahús.
Hol: komið er inn úr forstofu inni í opið stórt og rúmgott hol í miðri íbúð, þar er í dag sjónvarpsrými með útgengni út á sólpall.
Eldhús:  falleg eikar innrétting, frá ca 2007. Gas helluborð.
Stofa: góð og rúmgóð stofa og borðstofa. Samliggjandi við sjónvarpsrými.
Baðherbergi: Endurnýjað 2010, flísar, upphengt salerni, sturtuþil og skápur.

Hjónaherbergi: gott herbergi með miklu skápaplássi. Skápur er nýlegur.
Barnaherbergin: alls eru þrjú barnaherbergi, eitt í forstofu og tvö á herbergjagangi.

Þvottahús: með innréttingum, útgengni út á lóð.

Bílskúr: Rúmgóður bílskúr með geymslulofti yfir hluta skúrsins. Hurðaopnari. Í dag er búið að stúka af íbúð í bílskúrnum. 
Hægt er að opna bílskúrshurð og þar er smá geymsla.

Studio íbúð: búið er að útbúa studio íbúð í bílskúr, með sturtu og salerni. Fín íbúð. Geymsla í lofti og gott geymslupláss framar í bílskúrnum.
Lóð: Í bakgarði er stór sólpallur ca 80 fm með heitum pott. Garðurinn er gróinn. Á lóð er gróðurhús, ásamt þvi að köld geymsla er bak við bilskur.  



Við sýnum allar eignir.
ALLT FASTEIGNIR – REYKJAVÍK (Ármúla 2-4) – GRINDAVÍK (Víkurbraut 62) - REYKJANESBÆ (Hafnargötu 91) – VESTMANNAEYJUM (Goðahrauni)
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.500  af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk.  sbr. kauptilboð.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.




Senda fyrirspurn vegna

Efstahraun 22

Páll Þorbjörnsson lfs
löggiltur fasteignasali