Oddnýjarbraut 3, Sandgerði
54.950.000 Kr.
Einbýlishús
6 herb.
181 m2
54.950.000
Stofur
2
Herbergi
6
Baðherbergi
3
Svefnherbergi
4
Byggingaár
1985
Brunabótamat
56.600.000
Fasteignamat
39.700.000

ALLT fasteignir kynnir í einkasölu, Oddnýjarbraut 3, eintaklega skemmtilegt og vel skipulagt tveggja hæða 181,5 m² einbýlishús á barnvænum og vinsælum stað innan Sandgerði. Góðir útleigumöguleikar.

Nánari upplýsingar eða skoðanabókanir veitir Páll Þorbjörnsson lfs í síma 560-5511 eða á tölvupósti pall@allt.is eða Kristinn Sigurbjörnsson lfs í síma 560-5505 eða á tölvupósti kristinn@allt.is

Góðir útleigumöguleikar fyrir langtímaleigu eða skammtíma. Hæð á risi hefur verið stækkuð og nær nú yfir allan grunnflöt hússins, eignin er því tölvuvert stærri en birt stærð frá fmr 181,5 m2 
Eignin er rúmgóð og er nú aðlagað fyrir 3 íbúðir með aðskildum inngöngum. Allar íbúðir eru með sér baðherbergi og eldhúsi. Efri hæðin er í úleigu með góðum aukatekjum. Að sögn seljanda er talið að með stækkun er því heildarstærð eignar ca. um 270fm. Öll húsgögn eru innifalin í söluverði. t.d. fylgir með 2 ísskápar, þvottavél, þurkari og minni hlutir (fiskabúr á myndum er selt).

SMELLTU hér til að fá söluyfirlit sent samstundis.

Nánari lýsing:

  • Eldhús er með ljósri innréttingu með góðri tengingu við borðstofu,
  • Borðstofa: rúmgóð með parketi á gólfi, útgengt á sólpall.
  • Stofa: er á neðri palli, góð birta kemur frá gluggum
  • Forstofa: góð með plássi fyrir stólum og skápi
  • Baðherbergi: á neðri hæð er stutt síðan var endurbætt að hluta, sturtuklefi. Einnig er baðherbergi í rými sem er útbúið fyrir skammtímaleigu.  Í risi er nýtt baðherbergi fyrir útleiguhlutan.
  • Svefnherbergi: tvö herbergi eru á neðri hæð ásamt einu til viðbótar sem hefur verið leigt út til skammtímaleigu. Alls 3 herbergi á neðri hæð. Á efri hæð er tvö stórt herbergi og baðherbergi.
  • Þvottahús: Rúmgott með miklu skápaplássi, hefur verið notað undir íbúð sem er til skammtímaleigu.
  • Bílageymsla: á eldri teikningum hefur bílskúr verið teiknaður, líklega fengist leyfi til að setja hann upp.
  • Gólfefni: er að mestu harðparket og flísar, á jarðhæð að hluta er gólfhiti að sögn seljanda.
  • Sólpallur: Vandaður og stór sólpallur með heitapotti. 
  • Aðkoma er til fyrirmyndar, stór timburpallur ásamt fínu bílastæði. Í sumar 2020 var utanhúsklæðning máluð að hluta
Efri hæðin er að sögn seljanda ný standsett, veggi- og gólfefni endurnýjað, pípulagnir og rafmagnsvirki endubætt að hluta. Baðherbergi á hæð er ný gert með góðum sturtuklefa.

Umhverfi bakvið hús er gott leiksvæði, eignin er staðsett innanlega í götu þannig lítið er um umferð og því barnvæn staður.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali.
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.


Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til. Bent er á að skipulag hús er ekki eins og stimplaðar teikningar ásamt ýmis frágangur/viðhald að utan sem innan á þarfnast skoðunar eða úrbætur.
 




Sækja PDF

Vinsamlegast fyllið út formið hér fyrir naðan!

Kristinn Sigurbjörnsson
löggiltur fasteignasali