Oddnýjarbraut 3, Sandgerði
55.000.000 Kr.
Einbýlishús
6 herb.
181 m2
55.000.000
Stofur
2
Herbergi
6
Baðherbergi
Svefnherbergi
4
Byggingaár
1985
Brunabótamat
56.650.000
Fasteignamat
39.700.000

ALLT fasteignir kynnir í einkasölu, Oddnýjarbraut 3, eintaklega skemmtilegt og vel skipulagt tveggja hæða 181,5 m² einbýlishús á barnvænum og vinsælum stað innan Sandgerði.

Nánari upplýsingar eða skoðanabókanir veitir Páll Þorbjörnsson lfs í síma 560-5511 eða á tölvupósti pall@allt.is eða Kristinn Sigurbjörnsson lfs í síma 560-5505 eða á tölvupósti kristinn@allt.is

Góðir útleigumöguleikar fyrir langtímaleigu eða skammtíma. Hæð á risi hefur verið stækkuð og nær nú yfir allan grunnflöt hússins, eignin er því tölvuvert stærri en birt stærð frá fmr 181,5 m2


SMELLTU hér til að fá söluyfirlit sent samstundis.

Nánari lýsing:

  • Eldhús er með ljósri innréttingu með góðri tengingu við borðstofu,
  • Borðstofa: rúmgóð með parketi á gólfi, útgengt á sólpall.
  • Stofa: er á neðri palli, góð birta kemur frá gluggum
  • Forstofa: góð með plássi fyrir stólum og skápi
  • Baðherbergi: á neðri hæð er stutt síðan var endurbætt að hluta, sturtuklefi. Í risi er baðherbergi sem á eftir að klára.
  • Svefnherbergi: tvö herbergi eru á neðri hæð ásamt einu til viðbótar sem hefur verið leigt út til skammtímaleigu. Alls 3 herbergi á neðri hæð. Á efri hæð er tvö stórt herbergi og baðherbergi.
  • Þvottahús: Rúmgott með miklu skápaplássi, hefur verið notað undir íbúð sem er til skammtímaleigu.
  • Bílageymsla: á eldri teikningum hefur bílskúr verið teiknaður, líklega fengist leyfi til að setja hann upp.
  • Gólfefni: er að mestu harðparket og flísar
  • Sólpallur: Vandaður og stór sólpallur með tengi fyrir heitapott.
  • Aðkoma er til fyrirmyndar, stór timburpallur ásamt fínu bílastæði.

    Umhverfi bakvið hús er gott leiksvæði, eignin er staðsett innanlega í götu þannig lítið er um umferð og því barnvæn staður.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali.
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.


Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til. Bent er á að skipulag hús er ekki eins og stimplaðar teikningar ásamt ýmis frágangur/viðhald að utan sem innan á þarfnast skoðunar eða úrbætur.
 




Sækja PDF

Vinsamlegast fyllið út formið hér fyrir naðan!

Kristinn Sigurbjörnsson
löggiltur fasteignasali