Tröllateigur 30, Mosfellsbær
89.500.000 Kr.
Raðhús
5 herb.
211 m2
89.500.000
Stofur
2
Herbergi
5
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
3
Byggingaár
2004
Brunabótamat
71.050.000
Fasteignamat
74.750.000

ALLT fasteignir kynnir í einkasölu, Tröllateigur 30, eintaklega glæsilegt og vel skipulagt tveggja hæða 211,9 m² endaraðhús á barnvænum og vinsælum stað.
Nánari upplýsingar eða skoðanabókanir veitir Kristinn Sigurbjörnsson - löggiltur fasteignasali í síma 560-5505 eða á tölupósti kristinn@allt.is
Eignin skiptist í: Íbúð 183.1 m² og sambyggðan bílskúr sem er 28.8 m². Innangengt er úr bílskúr í anddyri íbúðar, snyrtilegt gestasalerni er hjá anddyri ásamt rými með tengi fyrir þvottavél. Frá anddyri tekur á móti þér borðstofa, stofa og eldhús í samliggjandi björtu rými.  Útgengt er frá neðri hæð út á stóran sólpall. Steyptur teppalagður stigi upp á efri hæðina með vönduðu handriði. Á efri hæð er mikil lofthæð, sjónvarpsstofa þar sem útgengt er út á suðvestur svalir. Hjónaherbergi og tvö rúmgóð barnaherbergi. Flísalagt baðherbergi með bæði sturtu og baði. Þvottahús með góðu plássi.

Einstaklega vandað og vel skipulagt hús á vinsælum stað.
Nánari lýsing:

  • Eldhús er með vandaðri innréttingu og útgengt á sólpall. Granítborðplötur með nýju innbyggðu span helluborði.
  • Stofa / Borðstofa: Gott flæði milli borðstofu og stofu, parket á gólfi.
  • Forstofa: Flísalagt gólf og góð birta
  • Hjónaherbergi: Bjart með góðu inngengum fataskáp með rennihurð og góðum innréttingum.
  • Barnaherbergin: Á annarri hæð eru tvö rúmgóð barnaherbergi.
  • Baðherbergi: Flísalagt á gólfum og veggjum, með steyptu setbaði og góðri sturtu.
  • Sjónvarpsrými: Rúmgóð stofa með hurð á á góðar suðvestur svalir, hægt væri að loka af stofu og hafa sem herbergi.
  • Þvottahús: Tengi er fyrir þvottavél við hlið bílskúr, á annarri hæð er þvottahús með gólfflísum og góðri innréttingu.
  • Bílageymsla: Rúmgóður bílskúr með flísum á gólfi, birt stærð 28.8 m².
  • Gólfefni: Mustang flísar eru á forstofunni, þvottahúsinu og eldhúsinu. Olíuborið parket er í stofunum og svefnherbergjum. Í bílskúrnum eru flísar.
  • Sólpallur: Vandaður og stór sólpallur sem snýr til suðurs og vestur, næturlýsing, innstungur og geymsluskúr.
  • Aðkoma er til fyrirmyndar, upphituð hellulögð fyrir framan hús.
Að sögn fyrri seljanda, hefur eldhús og baðherbergi verið mikið endurbætt. Gólfhiti er í húsinu.

Umhverfi Stutt er í gönguleiðir um náttúruna eins og Varmá. Í göngufæri er íþróttamiðstöðin að Varmá, Krikaskóli og miðkjarni Mosfellsbæjar þar sem helstu þjónustu er hægt að nálgast.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali.
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.




Sækja PDF

Vinsamlegast fyllið út formið hér fyrir naðan!

Kristinn Sigurbjörnsson
löggiltur fasteignasali