Foldahraun 15 og 16, Vestmannaeyjar
50.900.000 Kr.
Raðhús
5 herb.
165 m2
50.900.000
Stofur
1
Herbergi
5
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
4
Byggingaár
Brunabótamat
0
Fasteignamat
0
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Verð á fullbúnum miðjuraðhúsum er 50.900.000 og 36.000.000 fyrir fokheld.
Áætluð afhending 30.sept.2020 -  30.nóv.2020

Raðhús í fimm húsa lengju við Foldahraun 14-18. Um er að ræða timburhús, byggt á steypta plötu og klætt að utan með lituðu bárustáli á veggjum og með blikk frágangi í kringum glugga og hurðir. Húsin eru á einni hæð og er gert ráð fyrir fjórum svefnherbergjum og 2 baðherbergjum, á öðru baðherberginu er gert ráð fyrir þvottaaðstöðu, stofa og eldhús mynda alrými. Stærðir húsa í lengju er frá 165,1 fm. til 175,5 fm., þar með talin bílskúr sem er 25fm. og er innangengt í hann úr húsi. Húsin er hægt að fá afhent á tveimur mismunandi byggingastigum, annars vegar fokheld að innan með ísteyptum lögnum fyrir gólfhitakerfi, tilbúin að utan og með grófjafnaðri lóð, og hins vegar fullbúna eign að innan sem utan með grófjafnaðri lóð.

Afhending á fokheldu húsi að innan og tilbúnu að utan er áætluð eigi síðar en í september 2020.

Afhending á fullbúnu húsi að innan sem utan er áætluð eigi síðar en í nóvember 2020.

Nánari lýsing fyrir eignir afhentar fokheldar að innan og tilbúnar að utan með grófjafnaðri lóð:

Íbúðarhúsið er timburhús byggt samkvæmt fyrirliggjandi teikningu. Húsið er byggt á steyptar undirstöður með steyptri gólfplötu með ísteyptum lögnum fyrir gólfhitakerfi. Útveggir eru 45 x 145mm timburgrind og hæð veggja er 2,7m., utan á veggjagrind kemur 9mm krossviður til stífingar og sem vindvörn. Útveggir eru klæddir með láréttri báru stálklæðningu með polyesterhúð í lit. Húsið er með hvítum ál-tré útihurðum og glerjuðum hvítum ál-tré gluggum með tvöföldu einangrunargleri. Gluggar eru með hvítum ál-tré opnanlegum fögum. Gluggar og hurðir afhendast með lokunarbúnaði. Bílskúrshurðir eru hvítar fellihurðir á brautum á vegg og í lofti, án opnara. Þak er kraftsperruþak með niðurteknu lofti yfir öllu húsinu. Viðarklæðning er á þaki og alusink báru þakstál auk 16kg. þakpappa, 100mm plast þakrennur verða innfeldar í þakkant sem er frágenginn með hvítu áli, rennur og niðurföll verða tengd. Hvít blikk vatnsbretti ofan og neðan við glugga og útihurðir með gereftum úr lituðu blikki milli vatnsbretta. Frágangur við glugga er í hvítum lit. 40mm loftunarrör eru milli sperra samkvæmt útreikningum hönnuða. Milliveggir milli íbúða eru tvöfaldir timburveggir. Veggur í íbúðum sem standa ofar er 45 x 145mm timburgrind, klæddur með 9mm krossvið og tvöföldu lagi að gifsplötum en í íbúðum sem standa neðar kemur 45 x 70mm timburgrind upp undir sperru, einangruð með 70mm þéttull og klætt með tvöföldu lagi að gifsklæðningu. Milliveggur milli íbúða og bílskúrs er 45 x 70mm timburveggur upp undir sperrur, einangraður með 70mm þéttull og klæddur beggja vegna með einföldu lagi að gifsplötum. Þrjár 100mm þaktúður ásamt stálrörum 500mm niður úr þaki, koma á hverja íbúð. Bílastæði verður grófjafnað. Kaupandi greiðir öll tengigjöld, auk þess greiðir kaupandi 0,3% skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótarmat.

Að auki bætist við ef eignir eru afhentar fullbúnar að innan og utan með grófjafnaðri lóð:

Húsin afhendast tilbúin utan sem innan, full máluð með innréttingum, tækjum og gólfefnum en gólfefni eru parket og flísar í votrýmum. Tæki sem fylgja eru uppþvottavél, ofn, helluborð og vifta. Rafmagn tilbúið og kynding með gólfhita. Bílskúrshurð er stálfellihurð með opnara, eldvarnarhurð milli bílskúrs og húss, Aðrar hurðir og gluggar úr timbri (álklæddir). Vatnslagnir eru rör í rör kerfi. Kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótarmat.

Nánari upplýsingar og skilalýsingu er hægt að nálgast á skrifstofu Fastafls ehf. og hjá fasteignasala.  


Skilalýsing Foldahraun 14-18 - Fullbúið

Innréttingar:

Eldhús

Frontar: Sprautulakkaðir - Hvítt húsgagnamatt 40% (sjá teikningar)

Brautir og lamir: Blum

Tæki: Uppþvottavél, ofn, helluborð og gufugleypir

Gerð: Siemens eða sambærilegt

Borðplata: Corian með sambyggðum vaski

Fataskápar

Frontar: Sprautulakkaðir - Hvítt húsgagnamatt 40% (sjá teikningar)

Brautir og lamir: Blum

Baðinnrétting

Frontar: Sprautulakkaðir - Hvítt húsgagnamatt 40% (sjá teikningar)

Brautir og lamir: Blum

Borðplata: Með sambyggðum vaski

Þvottahús

Frontar: Harðplast

Brautir og lamir: Blum

Borðplata: Plastlögð stálvaskur

Gólfefni

Forstofa: Flísar gráar

Þvottahús: Flísar gráar

Bað stærra: Flísar gráar gólf sturta og valdir veggir/Gólf og veggir í vatnsánauð kvoðaðir með borða

Bað minna: Flísar gráar gólf sturta og valdir veggir/Gólf og veggir í vatnsánauð kvoðaðir með borða

Stofa: Parket quik step harðparket eða sambærilegt Hvítir gólflistar

Eldhús: Parket quik step harðparket eða sambærilegt Hvítir gólflistar

Herbergi: Parket quik step harðparket eða sambærilegt Hvítir gólflistar

Hurðir

Innihurðir: Hvítar yfirfelldar - Ringo eða sambærilegt

Annað

Innveggir: Tvöfalt gips eða Gaspetong: Gaspetong hleðslusteinn í votrýmum

Rafmagnsefni: Hvítt - Gira eða sambærilegt

Ljós: LED Kúplar

Lagnaefni: Gólfhitalagnir og búnaður frá Vatnsvirkjanum

WC: Upphengd frá Vatnsvirkjanum

Sturtutæki: Grohe eða sambærilegt

Sólbekkir: Eru ekki

Lóð: Grófjöfnuð

Bílaplan: Jafnað

Málning

Innveggir: Sandsparstlað í heilu og málað málarhvítt loft og veggir 2 umferðir 5%

Votrými: Loft og veggir málaðir - votrýmismálning þar sem ekki eru flísar

Kostnaður kaupanda:
1. Kaupandi greiðir tengigjald vegna heits vatns og rafmagns, auk þess greiðir kaupandi 0,3 % skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótarmat.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.500 af skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk.  sbr. kauptilboð. 





Senda fyrirspurn vegna

Foldahraun 15 og 16

CAPTCHA code


Arndís María Kjartansdóttir lfs
löggiltur fasteignasali