Staðarvör 10, Grindavík
48.900.000 Kr.
Einbýlishús
6 herb.
172 m2
48.900.000
Stofur
1
Herbergi
6
Baðherbergi
Svefnherbergi
5
Byggingaár
1973
Brunabótamat
51.180.000
Fasteignamat
35.300.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

ALLT FASTEIGNIR Fasteignasala Suðurnesja í Grindavík – SÍMI 560-5511 KYNNIR í einkasölu Staðarvör 10. Mikið endurnýjað einbýlishús með Fimm svefnherbergjum. Heildar stærð 172 fm. Eignin er vel upp sett og nýtist vel. Heitur pottur, oflokaðir pallar, tvö salerni. Eign sem búið er að gera mjög mikið fyrir síðasta áratug. Upplýsingar gefur Palli Þorbjörns löggiltur fasteignasali í síma 698- 6655 / 560-5511  pall@alltfasteignir.is.
Um er að ræða 5 svefnherbergja einbýlishús, Skráð 147,5 fm. 117,4 fm. íbúð og 30,1 fm. Ásamt um 25 fm viðbyggingu sem er í skráningarferli hjá Grindavíkurbæ og því ekki inni í birtri heildar stærð hússins heildar stærð eignar i dag er 172 fm. Húsið er á 750 fm leigu lóð. Bílskúr og geymsla. Sólpallar og heitur pottur.
Eignin skiptist í forstofu, 5 svefnherbergi, eldhús, þvottaaðstöðu, stofu og borðstofu, baðherbergi, gestasnyrtingu, geymslu, bílskúr og verönd og nýja flísalagða viðbyggingu.  Allt nýlega endurnýjað.
Inngangur: Steypt bílastæði og stétt að inngangi. Forstofa með nýjum skáp, innangengt í geymslu og bílskúr. Geymsla með hillum og bílskúr með nýlega bílskúrshurð með opnara. Frá forstofu er gengið í stórt forstofu svefnherbergi og þaðan út á góða timbur verönd með skjólveggjum og heitum potti. Þegar gengið er inní íbúð er innri forstofa með gestasnyrtingu og barnaherbergi, komið inn í opið rými síðan strax á vinstri hönd inn af innri forstofu koma hin svefnherbergin 3 eitt af öðru inn ganginn og ný uppgert baðherbergi inni í enda. En á hægri hönd er borðstofa og stofa, eldhús og þvottaaðstaða. 
Forstofa:  Ný ca 25 fm með flísum á gólfi og forstofu herbergi út gengni þaðan út á pall með potti. Unnið er að skráningu á nýjum fermetrum.
Gestasnyrting: salerni með nýrri innréttingu, litlum vaskaskáp, spegil með hillum og flísum á gólfi. 
Svefnherbergi:  Samtals eru svefnherbergin 5 talsins, skápar í tveim þeirra en rúmgóðir skápar eru einnig á svefnherbergisgangi. Parket á gólfum.  
Baðherbergi: stærra baðherbergið var allt tekið í gegn árið 2018. Innréttingar, veggjaplötur, sturtubotn og gler ásamt upphengdu salerni. Forstofu baðherbergið var allt tekið i gegn árið 2019.
Stofa og borðstofa: rúmgóð stofa og borðstofa með stórum gluggum og útgengni út á stóran nýjan pall sem tengist veröndinni með heita pottinum. Parket á gólfi. 
Eldhús: Stórt og gott eldhús, með flísum á gólfi. Allt endurnýjað árið 2010.
Þvottahús:  er innaf eldhúsi, með nýrri innréttingu, upphækkuð raftæki með skúffum undir og skápum að ofan. Það er hægt að fara inni í forstofu út af þvottaaðstöðu.  
Geymsla: í enda bílskúrsins þar sem hitveitugrindin er staðsett. Góðar hillur. 
Bílskúr: með rafmagni og hita, bílskúrshurð nýleg með opnara og nýlega sett epoxy á gólf. 
Garður: Stór lóð fyrir framan og aftan hús, hægt að ganga út úr stofu út í bakgarð af palli. 
Húsið er mikið uppgert vegna bruna sem varð 2010. Þar sem voru meðal annars settar nýjar innréttingar, nýir gluggar að mestu, nýjar raflagnir (2010) og skolplagnir (2010). Neysluvatnslagnir hafa verið endurnýjaðar. Þakjárn og þaktimbur endurnýjað 2016 / 2017. Tvöfalt þak er á þessum húsum. Nýr geymsluskúr á baklóð. Húsið var stækkað um 1 herbergi 2016.  Allt húsið gifsklætt 2010 nema hjónaherbergi. Nýtt eldhús 2010. Endurnýjaðir skápar 2010.  Sólpallur gerður 2016, viðbygging við pall og settur pottur 2018 með potta grind og stýringu. 6 fermetra úti geymsla gerð 2016. LAN tengingar inn í íbúðina. Öryggiskerfi sem þarf að semja um hvort fylgi.
Niðurlag: eign sem er mikið endurnýjuð, breytt ytra útlit á húsinu. Frábært fyrir stóra fjölskyldu. Fjölskyldu og alrými rúmgóð. Möguleiki að opan á milli stofu og eldhús. Margir möguleikar þar sem eignin er timburhús.
https://www.facebook.com/fasteignasolur/
https://www.facebook.com/solareignir.is/
https://www.facebook.com/Pall.thorbjornsson.fasteignasali/

ALLT FASTEIGNIR – REYKJANESBÆ (Hafnargötu 91) - GRINDAVÍK (Víkurbraut 62) Reykjavík (Ármúla 4-6) -– VESTMANNAEYJUM (Goðahrauni)
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.krr 2.500 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. kauptilboð.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.
 





Senda fyrirspurn vegna

Staðarvör 10

CAPTCHA code


Páll Þorbjörnsson lfs
löggiltur fasteignasali