Sjávargata 23, Reykjanesbær
64.900.000 Kr.
Einbýlishús
5 herb.
211 m2
64.900.000
Stofur
1
Herbergi
5
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
4
Byggingaár
1959
Brunabótamat
61.820.000
Fasteignamat
45.550.000

ALLT FASTEIGNIR – KYNNIR í einkasölu  mikið endurnýjað, fimm herbergja 211,5m2 einbýlishús, þar af 44,2m2 bílskúr við Sjávargötu 23, 260 Reykjanesbæ. 
 
Upplýsingar gefur Gunnur Löggiltur fasteignasali í síma 864-3802 og á gunnur@allt.is
 
* Fallegt útsýni.
* Húsið er nýlega klætt að utan með áli.
* Búið er að endurnýja þak og þakkant.
* Nýlegir gluggar ásamt útidyrahurð og svalahurðum.
* Nýlegar ofnalagnir og ofnar.
* Allt skolp endurnýjað.
* Neysluvatn endurnýjað.
* Ný rafmagnstafla.
* Lokað hitaveitukerfi.
* Bílskúr er nýlega standsettur.
* Möguleiki á að gera auka herbergi í bílskúr og 4. barnaherbergið með því að skipta einu í tvö.

Húsið er á þremur pöllum. Á miðpalli þar sem gengið er inn í húsið er forstofa, eldhús, stofa og hol, möguleiki á að nýta holið sem sjónvarpsrými. Á efsta palli er hjónaherbergi, 2 barnaherbergi og baðherbergi. Á neðsta palli er mjög rúmgott herbergi sem nú er nýtt sem sjónvarpsherbergi, baðherbergi og þvottahús. Möguleiki er á að skipta þessu rúmgóða herbergi upp í 2 minni. Nýtt parket er í herbergjum, stofu og svefnherbergisgangi. Led lýsing í loftum og þakkanti.  
 
Forstofa með flísum á gólfi.
Eldhús með viðarinnréttingu og flísum á gólfi. Fallegt útsýni úr eldhúsglugga.
Stofan er rúmgóð og björt. Búið er að stúka af rými sem hægt er að nýta sem sjónvarps- eða borðstofurými  rými. Gengið er út frá stofu á sólpall með heitum potti.
Baðherbergin eru með upphengdum salernum. Flísar á gólfi og veggjum. Sturta í öðru þeirra.
Barnaherbergin eru 3 og eru parket á gólfum, eitt af þeim er nýtt sem sjónvarpsherbergi. Skápur er í einu þeirra Hægt er að bæta við 4. herberginu..
Hjónaherbergið er bjart með góðum fataskáp og parketi á gólfi.
Þvottahús er rúmgott, með góðu skápaplássi og flísar á gólfi. Útgengt er á lóð frá þvottahúsi.
Bílskúr er með hurðaopnara, rafmagni, heitu og köldu vatni. Bílskúrinn var nýlega standsettur þar sem settir voru nýjir ofnar og epoxý á gólf. Stór gluggi er í bílskúr og möguleiki á að gera herbergi í skúrnum.
Geymsluskúr á sólpalli, einangraður og með rafmagni.
 
Mjög fallegt og vel við haldið einbýlishús í nágrenni við Njarðvíkurskóla. Eign sem vert er að skoða. 
 
Nánari upplýsingar veitir Gunnur í síma 864-3802 og á gunnur@allt.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati. 
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali. 
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.
 




Senda fyrirspurn vegna

Sjávargata 23

Gunnur Magnúsdóttir
Löggiltur fasteignasali