Borgarvegur 22, Reykjanesbær
67.500.000 Kr.
Einbýlishús
6 herb.
202 m2
67.500.000
Stofur
2
Herbergi
6
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
4
Byggingaár
1969
Brunabótamat
63.550.000
Fasteignamat
50.500.000

ALLT FASTEIGNASALA – kynnir í einkasölu:
Spennandi mikið endurnýjað einbýlishús á vinsælum stað við Borgarveg 22, 260 Reykjanesbæ. Eignin er 202,3fm að stærð þar af er bílskúr skráður 48,8 fm. EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN.
BÓKIÐ SKOÐUN Í SÍMA 8682555, sýnum samdægurs
Eignin samanstendur af fjórum svefnherbergjum, mjög rúmgóðri stofu og borðstofu, tveimur baðherbergjum, nýlegu eldhúsi, þvottahúsi, forstofu, rislofti og rúmgóðum bílskúr. Búið er að setja rennihurð frá stofu, undirbúa stóran suður sólpall að framanverðu húsinu og leggja lagnir fyrir heitan pott.


Allar endurbætur fóru fram 2021 að undan skyldu eldhúsi sem var endurnýjað 2014:
* Skipt hefur verið um skólp og neysluvatnslagnir.
* Rafmagn endurnýjað, ný lýsing er í öllu húsinu.
* Hiti settur í gólf með hitastýringu í hverju rými
* Ný gólfefni frá Birgisson á allri eigninni, parket á alrýmum og herbergjum og vandaðar flísar frá Birgisson á votrýmum
* Fjögur góð svefnherbergi 
* Eldhús endurnýjað 2014, innrétting frá RH
* Tvö salerni. Stærra salernið endurgert með fallegum flísum, vaskinnréttingu, sturtu, upphengdu salerni, baklýstum spegli og handklæðaofni. Baðinnrétting og spegill frá Innréttingar og tæki. Sturta og blöndunartæki í sturtu frá Tengi.
* Nýjar innihurðar úr Birgisson og nýlega málað að innan
* Ný tvöföld rennihurð frá stofu
* Bílskúr er mjög rúmgóður með gluggum, inngangshurð og bílskúrshurð. Búið er að leggja lagnir frá húsi yfir í skúr.
* Frábær staðsetning í nálægð við skóla, íþróttamannvirki, verslun, bakarí, apótek og alla helstu þjónustu.
* Mjög rúmgóð fjölskyldueign.

Komið er inn í flísalagða, bjarta forstofu. Þaðan er komið inn í hol/herbergisgang sem er parketlagður, þar eru þrjú nokkuð rúmgóð svefnherbergi ásamt litlu salerni með handlaug og spegli, svefnherbergi hafa nýtt parket á gólfum og klæðaskápa. Eldhús er nýlegt með fallegri hvítri innréttingu, gott pláss er fyrir borðkrók í eldhúsi og þaðan er innangengt í endurnýjað þvottahús. Stofa/borðstofa er rúmgóð, björt með stórri rennihurð í suður. Frá stofu er komið inn á gang með rúmgóðu nýlegu baðherbergi með fallegum flísum, upphengdu salerni, innangengri sturtu, góðri vaskinnréttingu og handklæðaofni. Hjónaherbergi er mjög rúmgott með tveimur stórum gluggum. Inni í hjónaherbergi er rúmgott fataherbergi/ungbarnaherbergi, afmarkað með léttum millivegg. Skápar sem áður voru í fataherbergi geta fylgt. Garður er gróinn og grasivaxinn, bakgarður er afmarkaður með skjólveggjum. Bílskúr er stór og hefur töluverða möguleika. Búið er að grafa framlóð upp til að undirbúa stórann sólpall út frá stofu. Búið er að koma fyrir tengjum fyrir heitann pott.

Nánari upplýsingar:
Unnur Svava löggiltur fasteignasali s. 8682555 / unnur@allt.is
Elínborg Ósk löggildur fasteignasali s. 823-1334 / elinborg@allt.is 


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati. 
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali. 
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
 
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.
 




Senda fyrirspurn vegna

Borgarvegur 22

Unnur Svava Sverrisdóttir
löggiltur fasteignasali