Ástu-Sólliljugata 26-28 201, Mosfellsbær

79.900.000 Kr.



Tví/Þrí/Fjórbýli
204,3 m2
5 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 5
Stofur 1
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 4
Ásett verð 79.900.000 Kr.
Fasteignamat 30.500.000 Kr.
Brunabótamat 0 Kr.
Byggingarár 2019

Lýsing



ALLT fasteignir kynnir:  Fimm herbergja íbúð í fjölbýlishúsi / fjórbýli á fallegum og fjölskylduvænum útsýnisstað að Ástu-Sóllijugötu 26-28 í vesturhlíð Helgafells í Mosfellsbæ (Helgafellshverfi). Eignin er á annari hæð með góðu útsýni og sólríkum svölum. Bílskúr fylgir eigninni. Góð staðsetning fyrir þá sem vilja útsýni og fjölskylduvænt umhverfi í nálægð við náttúruna. Um er að ræða nýtt og vel skipulagt fjölbýlishús á tveimur hæðum og mun þessi íbúð skilast fullkláruð að innan, ásamt frágengin lóð. Traustur og vandaður byggingaraðili. Íbúð merkt 201.

Söluyfirlit og nánari upplýsingar veitir Kristinn Sigurbjörnsson löggildur fasteignasali í síma 612-3524 og á tölvupóstfanginu kristinn@alltfasteignir.is 

NÁNARI LÝSING:
Eignin er skráð 204,3 fm að stærð, þar af er bílskúr 32,8 fm, og samanstendur af anddyri, þvottahúsi þar sem bílskúr eignarinnar er innangengur, tveimur baðherbergjum, fjórum svefnherbergjum en innaf hjónarherbergi er fataherbergi, samliggjandi eldhúsi, borðstofu og stofu (alrými) ásamt sér geymslu á neðri hæð. Eigninni fylgja stórar svalir með mjög góðu útsýni, en gengt er út á svalir bæði frá hjónaherbergi og stofu. Sjá nánari lýsingu í skilalýsingu hér að neðan.

Afhendingatími er samkvæmt samkomulagi.

UMHVERFIÐ:
Í Mosfellsbæ er góð blanda borgarsamfélags og sveitar þar sem íbúarnir kjósa kosti þéttbýlis en nýta um leið það sem óspillt náttúran hefur upp á að bjóða. Gróðurfar er með afbrigðum gott í skjóli Helgafells, Æsustaðafjalls, Úlfarsfells og Reykjafells. Frá Ástu-Sólliljugötu er náttúran í næsta nágrenni og stutt í fallegar gönguleiðir. Í göngufæri frá eigninni er verið er að reisa stórglæsilegan leik- og grunnskóla í Helgafellshverfi í Mosfellsbæ (Helgafellsskóla).

SKILALÝSING EIGNAR:



Frágangur að innan:


Gengið inn í forstofu með stórum skápum. Gólf er flísalagt með gráum RAGNO 60x60 cm flísum. Á vinstri hönd er þvottahús með hvítri innréttingu frá HTH. Tengi klárt fyrir þvottavél og þurrkara.

Gengið áfram úr forstofu inn í alrými íbúðar og inn í eldhús og stofu/borðstofu. Pergo harðparket er í öllum herbergjum og á alrými. Innréttingar í eldhúsi eru vandaðar, hvítar og höldulausar frá HTH, ásamt helluborði og ofni frá Ormsson. Vaskur og blöndunartæki eru frá Ísleifi Jónssyni.


Baðherbergin eru flísalögð með Ragno 60x60 cm flísum frá Agli Árnasyni. Baðinnréttingar eru frá HTH og hreinlætistækin frá Ísleifi Jónssyni.

Öll 4 herbergi eru með Pergo harðparketi og hurðum frá Agli Árnasyni. Í hjónaherbergi er gengið inn í sér fataherbergi. Útgengt á yfirbyggðar svalir úr stofu og hjónaherbergi.

Falleg innfelld ljós í alrými. Önnur skildulýsing verður uppsett. Það er í eldhúsi, baðherbergi og þvottahúsi (skylduljós samkvæmt byggingarreglugerð).

 







 
Frágangur að utan og lóð:
  • Að utan verða íbúðir fullfrágengnar að fullu með álklæðning og ál-tré gluggum og hurðum. Bílskúrshurðir eru einangraðar þilhurðir (stál/ál).
  • Stoðveggir og aðrir steyptir veggir utanhúss eru filteraðir/sléttmúraðir.
  • Húsið er klætt að utan með 125mm harðpressaðri steinull undir klæðningu. Utanhússklæðning er ál- báruklæðning. Klæðning er fest á álleiðarakerfi, álímd eða hnoðuð.  
  • Húsið er staðsteypt og þak er skilgreint sem flatt þak með innbyggðum 1:40 halla. Tjörudúkur er á þaki og fargaður niður með ávalri sjávarmöl.
  • Handrið á útistiga og svölum við inngang efri hæða eru heitgalvanhúðuð stálhandrið. Handrið sérsvala á efri hæð eru heitgalvanhúðuð stálhandrið með gleri á milli. Gler er með matthvítri filmu.
  • Lóð verður þökulögð að mestu.
  • Bílastæði eru með mulningi og hellulagt verður fyrir framan innganga á fyrstu hæð.
  • Mulningur er á göngusvæði á milli stoðveggja og húss.
  • Sérafnotaflötur fyrir neðri hæðir verður með Mulningi.
  • Jarðvegsskipt er undir Mulning.
  • Frágangur á lóðarmörkum er í samráði við nágranna, en gert er ráð fyrir lágvöxnum trjágróðri en hann er ekki innifalinn.
  • Ruslatunnuskýli verða frágengin.  

Fylgstu með okkur á facebook https://www.facebook.com/fasteignasolur/

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati.
  • Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali.
  • Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
  • Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði og samningi þar um.
  • Kaupendur greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt, 0,3% af brunabótamati.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til
 

Kort




Sölumaður

Kristinn Sigurbjörnsson lfs



löggiltur fasteignasali
Netfang: kristinn@alltfasteignir.is
Sími: 612 3524
Senda fyrirspurn vegna

Ástu-Sólliljugata 26-28 201


CAPTCHA code