Ástu-Sólliljugata 26-28 -102, Mosfellsbær

56.900.000 Kr.



Tví/Þrí/Fjórbýli
177,3 m2
5 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 5
Stofur 1
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 4
Ásett verð 56.900.000 Kr.
Fasteignamat 5.370.000 Kr.
Brunabótamat 0 Kr.
Byggingarár 0

Lýsing


ALLT fasteignir kynnir:  Fimm herbergja íbúð í fjölbýlishúsi / fjórbýli á fallegum og fjölskylduvænum útsýnisstað að Ástu-Sóllijugötu 26-28 í vesturhlíð Helgafells í Mosfellsbæ (Helgafellshverfi). Eignin er á neðri hæð með góðu útsýni og sólríkum sérafnotaflöt uppá 40fm. Góð staðsetning fyrir þá sem vilja útsýni og fjölskylduvænt umhverfi í nálægð við náttúruna. Um er að ræða nýtt og vel skipulagt fjórbýlishús á tveimur hæðum sem skilast á rúmlega byggingarstigi 4 ásamt frágengin lóð. Traustur og vandaður byggingaraðili. Ásett verð á eigninni miðast við að hún verður afhent eins og hún er í dag að innan.

Söluyfirlit og nánari upplýsingar veitir Kristinn Sigurbjörnsson löggildur fasteignasali í síma 612-3524 og á tölvupóstfanginu kristinn@alltfasteignir.is 

NÁNARI LÝSING:
Eignin er skráð 177,3 fm að stærð, og samanstendur af anddyri, þvottahúsi, tveimur baðherbergjum, fjórum svefnherbergjum en innaf hjónarherbergi er fataherbergi, samliggjandi eldhúsi, borðstofu og stofu (alrými). Eigninni fylgir sérafnotaflötur með mjög góðu útsýni, en gengt er út í garð bæði frá hjónaherbergi og stofu. Sjá nánari lýsingu í skilalýsingu hér að neðan.

Afhendingatími er áætlaður fljótlega eftir samkomulagi.

UMHVERFIÐ:
Í Mosfellsbæ er góð blanda borgarsamfélags og sveitar þar sem íbúarnir kjósa kosti þéttbýlis en nýta um leið það sem óspillt náttúran hefur upp á að bjóða. Gróðurfar er með afbrigðum gott í skjóli Helgafells, Æsustaðafjalls, Úlfarsfells og Reykjafells. Frá Ástu-Sólliljugötu er náttúran í næsta nágrenni og stutt í fallegar gönguleiðir. Í göngufæri frá eigninni er verið er að reisa stórglæsilegan leik- og grunnskóla í Helgafellshverfi í Mosfellsbæ (Helgafellsskóla).

SKILALÝSING EIGNAR:


Frágangur að innan:
  • Búið er að reisa alla innveggi
  • Inntök kominn inn
  • Rafmagnstöflur komnar upp
  • lagnaleiðir fyrir rafmagn komnar í inn og útveggir.








 
Frágangur að utan og lóð:
  • Að utan verða íbúðir fullfrágengnar að fullu með álklæðning og ál-tré gluggum og hurðum. Bílskúrshurðir eru einangraðar þilhurðir (stál/ál).
  • Stoðveggir og aðrir steyptir veggir utanhúss eru filteraðir/sléttmúraðir.
  • Húsið er klætt að utan með 125mm harðpressaðri steinull undir klæðningu. Utanhússklæðning er ál- báruklæðning. Klæðning er fest á álleiðarakerfi, álímd eða hnoðuð.  
  • Húsið er staðsteypt og þak er skilgreint sem flatt þak með innbyggðum 1:40 halla. Tjörudúkur er á þaki og fargaður niður með ávalri sjávarmöl.
  • Handrið á útistiga og svölum við inngang efri hæða eru heitgalvanhúðuð stálhandrið. Handrið sérsvala á efri hæð eru heitgalvanhúðuð stálhandrið með gleri á milli. Gler er með matthvítri filmu.
  • Lóð verður þökulögð að mestu.
  • Bílastæði eru með mulningi og hellulagt verður fyrir framan innganga á fyrstu hæð.
  • Mulningur er á göngusvæði á milli stoðveggja og húss.
  • Sérafnotaflötur fyrir neðri hæðir verður með Mulningi.
  • Jarðvegsskipt er undir Mulning.
  • Frágangur á lóðarmörkum er í samráði við nágranna, en gert er ráð fyrir lágvöxnum trjágróðri en hann er ekki innifalinn.
  • Ruslatunnuskýli verða frágengin.
Kaupendur greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt, 0,3% af brunabótamati.

Fylgstu með okkur á facebook https://www.facebook.com/fasteignasolur/

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati.
  • Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.000 kr af hverju skjali.
  • Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
  • Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði og samningi þar um.
  • Kaupendur greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt, 0,3% af brunabótamati.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til
 

Kort




Sölumaður

Kristinn Sigurbjörnsson lfs



löggiltur fasteignasali
Netfang: kristinn@alltfasteignir.is
Sími: 612 3524
Senda fyrirspurn vegna

Ástu-Sólliljugata 26-28 -102


CAPTCHA code