Smáratún 16, Reykjanesbær

41.500.000 Kr.



Hæð
150,4 m2
5 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 5
Stofur 2
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 3
Ásett verð 41.500.000 Kr.
Fasteignamat 31.100.000 Kr.
Brunabótamat 39.520.000 Kr.
Byggingarár 1955

Lýsing


ALLT FASTEIGNIR – Fasteignasala Suðurnesja S: 560-5515 kynnir í einkasölu:
Spennandi og rúmgóða efri sér hæð á mjög vinsælum stað í Reykjanesbæ. Eignin er 150,4 fermetrar, þar af er bílskúrinn 46,8 fm. Þrjú svefnherbergi eru á hæðinni, með möguleika á því fjórða þar sem nú er borðstofa, rúmgott eldhús, flísalagt salerni með sturtu og björt stofa ásamt borðstofu í samliggjandi rými. Forstofa er rúmgóð og björt, þar eru góðir klæðaskápar og góð geymsla með rennihurð. Bílskúrinn er mjög rúmgóður þar sem búið er að útfæra milliloft með skrifstofuaðstöðu / vinnurými. Garðurinn er gróinn og sólpallur er í baklóð. Eignin tilheyrir Holtaskólahverfi og er í göngufæri við alla helstu þjónustu og miðbæinn.

## Eign sem vert er að skoða ##

* Búið er að skipta um alla glugga
* Þakjárn hefur verið endurnýjað
* Ný gólfefni 
* Nýlega máluð að innan
* Sólpallur og góður garður.
* Eldhús og baðherbergi fallegt
* Vinsæl staðsetning
* Stór bílskúr með millilofti


Nánari lýsing :
Eldhús: Hvít eldri innrétting, gott pláss fyrir borðkrók, fallegt parket
Baðherbergi: Flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, hvít vaskinnrétting og sturta
Stofur og borðstofa: Bjart rými, nýtt parket á gólfum, nýjir gluggar með hvítum fallegum gluggapóstum. 
Hjónaherbergi: Rúmgott, eikarlitaðir klæðaskápar, nýtt parket.
Barnaherbergi: Tvö barnaherbergi, nýtt parket á gólfum
Geymsla: Önnur er á hæðinni og hefur nýlega rennihurð, hin er í sameign inn af þvottahúsi.
Forstofa: Rúmgóð með fallegum eldri klæðaskápum.
Þvottahús: Gengið er niður stiga frá íbúð í sameiginlegt þvottahús.
Pallur: er í bakgarði.
Bílskúr: Er mjög rúmgóður með góðum geymsluútfærslum. Búið er að gera milliloft í um helmingi skúrsins sem nýtist í dag sem skrifstofurými.

Söluyfirlit veitir Elínborg Ósk lögg. fasteignasali í s: 823-1334 eða á elinborg@alltfasteignir.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati. 
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali. 
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.
 

Kort




Sölumaður

Unnur Svava Sverrisdóttir lfs



löggiltur fasteignasali
Netfang: unnur@alltfasteignir.is
Sími: 868-2555
Senda fyrirspurn vegna

Smáratún 16


CAPTCHA code