Búastaðabraut 12, Vestmannaeyjar

54.900.000 Kr.



Einbýlishús
258,4 m2
7 herbergja
Margir inngangar
Herbergi 7
Stofur 2
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 5
Ásett verð 54.900.000 Kr.
Fasteignamat 39.550.000 Kr.
Brunabótamat 55.100.000 Kr.
Byggingarár 1979

Lýsing


ALLT FASTEIGNIR, Eldey Vestmannaeyjum, Goðahrauni 1 – SÍMI 481-1313 KYNNA
Búastaðabraut 12 í Vestmannaeyjum.   Upplýsingar gefur Dísa Kjartansdóttir í síma 861-8901 disa@alltfasteignir.is 
 
Lýsing:
Um er að ræða glæsilegt einbýlishús sem er staðsett innst í botnlanga við einkar rólega og barnvæna götu í Vestmannaeyjum.  Eignin er 258,4m2 að stærð, þar af er aðalhæðin 129,2m2, neðri hæðin er 95,9m2 og bílskúrinn er 33,3m2.  Eignin er byggð úr steinsteypu árið 1979. Skipulagið er eftirfarandi:  Gengið er inn í rúmgott anddyri með góðum skápum.  Þaðan er gengið inn í alrýmið sem samanstendur af mjög rúmgóðri og bjartri stofu með útgang út á stórar svalir í norður og vestur.  Þá er sjónvarpshol við eldhúsið.  Eldhúsið er bjart með hvítri innréttingu, sem lítur vel út, borðkrók og tveimur gluggum.  Við hliðina á eldhúsinu er mjög rúmgott þvottahús þar sem hægt er að ganga út á stóran sólpall sem vísar til austurs  og norðurs.  Þvínæst er gengið inn í sérstaka svefnálmu, sem rúmar fjögur svefnherbergi, en eitt er nýtt sem skrifstofa í dag, þá er baðherbergi með baðkari og sturtu, hvítri góðri innréttingu og glugga.  Neðri hæðin er með sérinngang.  Gengið er inn í bílskúrinn, þaðan er risastór geymsla, sem auðveldlega er hægt að breyta í herbergi.  Að auki er þar mjög rúmgóð íbúð, eða vísir að íbúð, sem í dag er eitt stórt herbergi, nýtt sem svefnherbergi, annað stórt herbergi sem er nýtt sem stofa, vísir að eldhúskrók og baðherbergi.  Með þessu rými á neðri hæðinni eru óteljandi möguleikar, bæði er hægt að gera afar rúmgóða íbúð þarna, eða bæta við herbergjum við efri hæðina.  Þá er þetta einnig frábær kostur fyrir atvinnustarfsemi hverskonar.  Allar innihurðar eru hvítar og líta vel út.  Hvít falleg loftaklæðning er í loftum á efri hæðinni. Skipt var um járn á þaki fyrir 5-6 árum. Búið er að setja varmaskiptir. Þessi eign er frábær kostur fyrir barnafólk.  Eigninni hefur verið afar vel við haldið og er hin glæsilegasta á að líta og kemur ekki á óvart að hún var valin snyrtilegasta eignin árið 2009 og hefur hvergi verið slegið af þeim kröfum að halda henni þannig.   Fallegur garður setur svo punktinn yfir i-ið.  Sjón er sögu ríkari.    
Anddyri, Flísar á gólfi.  Góðir hvítir skápar.   
Hol/gangur, parket á gólfi. 
Eldhús, falleg hvít innrétting.  Flísar á milli skápa.  Parket á gólfi. 
Þvottahús, góð innrétting með miklu skápaplássi.  Flísar á gólfi.  Hægt að ganga út á pall sem er austan megin við húsið, einnig eru þar snúrur og góð stétt meðfram húsinu frá þvottahúsi að bílskúrnum.        
Stofa/borðstofa, parket á gólfi.  Mjög björt og afar rúmgóð stofa.  Hægt að ganga út á svalir sem vísa í vestur og norður.  Stofan rúmar borðstofu, sjónvarpsstofu og betri stofu. 
Svefnálma, parket á gólfi.  Hurð sem lokar af rýmið ef fólk vill.         
Herbergi 1, parket á gólfi.  Góðir skápar.    
Herbergi 2, parket á gólfi. 
Herbergi 3, Hvíttað parket á gólfi.      
Herbergi 4, parket á gólfi.   
Snyrting/baðherbergi, Flísar á gólfi.  Sturta.  Baðkar.  Hvítur viður á veggjum.  Handklæðaofn. 
Neðri hæð, gengið er inn að norðan.  Hægt að útbúa sérinngang. Bilskúrshurð og sérhurð.
Bílskúr, rafmagn, heitt og kalt vatn.  Nýir gluggar.  Bílskúrshurðaropnari. 
Geymsla, afar rúmgóð geymsla, hátt í 40m2.  Hægt að nýta til stækkunar á íbúð, einungis léttur veggur á milli.      
Herbergi 5, plastparket á gólfi.  Nýtt sem svefnherbergi í dag.
Herbergi 6, plastparket á gólfi.  Nýtt sem stofa í dag. 
Snyrting, flísar á gólfi, nett innrétting, sturta. 
Ekki er eldhús í íbúðinni, en kominn er vísir að henni, auðvelt er að koma henni fyrir þar sem rýmið býður auðveldlega uppá slíkt. 
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.

Kort




Sölumaður

Arndís María Kjartansdóttir lfs



löggiltur fasteignasali
Netfang: disa@alltfasteignir.is
Sími: 861-8901
Senda fyrirspurn vegna

Búastaðabraut 12


CAPTCHA code