Boðaslóð 18, Vestmannaeyjar

45.900.000 Kr.



Einbýlishús
272,2 m2
8 herbergja
Margir inngangar
Herbergi 8
Stofur 1
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 5
Ásett verð 45.900.000 Kr.
Fasteignamat 36.100.000 Kr.
Brunabótamat 69.260.000 Kr.
Byggingarár 1952

Lýsing


ALLT FASTEIGNIR, Eldey Vestmannaeyjum, Goðahrauni 1 – SÍMI 481-1313 KYNNA
Boðaslóð 18 í Vestmannaeyjum.  Upplýsingar gefur Dísa Kjartansdóttir í síma 861-8901 disa@alltfasteignir.is 
Lýsing: 
EIGNIN ER Í SÖLUFERLI !!!!   Um er að ræða afar fallegt og fjölskylduvænt einbýlishús við Boðaslóðina í Eyjum.  Eignin er 272,2 m2 að stærð, Þar sem hluti eignar í risi er undir súð er fermetrafjöldi þó töluvert meiri.  Eignin skiptist í; kjallara  84,6m2, aðalhæð  82,2m2 , sól/garðskáli 20m2 og ris 56,2m2, bílskúr er svo 29,2m2.  Margt og mikið er búið að gera fyrir eignina á undanförnum árum.  Núverandi eigendur tóku húsið mestmegnis í gegn, skiptu um eldhús, gólfefni, salerni,  byggðu pall, settu heitan pott, Þá er mikið búið að nostra við húsið á undanförnum árum.  Þakkassi er nýlegur, sem og þakrennur, gluggar eru flestir úr plasti og viðhaldsfríir.  Stéttin fyrir framan húsið er mjög falleg og upphituð að hluta, einnig var hún stimpluð.  Mikil rækt hefur verið lögð í garðinn og er hann gimsteinn út af fyrir sig.  Ótrúlegur trjágróður, sólrík og skjólsæl.  Sum trén eru margir metrar að hæð.  Stór og góður sólpallur með heitum potti.  Þá býður skipulag hússins uppá frábæran möguleika á að gera séríbúð í kjallara með sérinngang.  Þar eru mörg herbergi fyrir hendi, þar er baðherbergi og því auðvelt að komast í lagnir fyrir eldhús.  Aðalhæðin er einkar björt og skemmtileg, þar er eitt herbergi, eldhús, snyrting, stofa, sólstofa, en hiti er í gólfi í sólstofu og hægt að ganga beint út á pallinn og þaðan út í garðinn.  Risið er rúmgott, þar fer vel um alla, mjög stór herbergi, sjónvarpshol og baðherbergi með sturtu. Auðvelt er að breyta sjónvarpsholi í herbergi.  Algjörlega frábær eign á frábærum stað fyrir fjölskyldufólk. Grunnskólinn er í næstu götu, stutt er í íþróttahúsið, stutt í bæinn og er Boðaslóðin frábær fjölskyldugata.  Þessi eign hentar fjölskyldum allra best,einnig þeim sem vilja hafa rúmt í kringum sig og líka þeim sem að vilja skapa sér atvinnu með því að græja íbúð í kjallaranum.  Búið er að drena í kringum húsið, settur dúkur, möl og drenlögn.  Sjón er sögu ríkari.  Mæli eindregið með að fólk komi og skoði.    
 
Eignin skiptist svo; 

Aðalhæð: 
Anddyri/forstofa, með flísum á gólfi. Fatahengi.
Hol, náttúruflísar á gólfi.
Stofa, með parketi á gólfi. 
Eldhús, Góð sérsmíðuð hvít innrétting, Parket á gólfi.  Mjög smart flísar á milli skápa.    
Snyrting, panill á veggjum, dúkur á gólfi.  
Herbergi 1, parket á gólfi.  
Sólskáli, rúmgóður sólskáli með panil á veggjum, flísar á gólfi.  Svalir út af sólskála í vestur, tröppur niður í garðinn.  Nýlegt þak á sólskála.  

Ris; 
Baðherbergi, Er nýlegt, flísar í hólf og gólf.  Hvít nett innrétting og skápur. Sturta.
Herbergi 1, parket á gólfi.  Mjög góðir skápar. 
Herbergi 2, parket á gólfi. 
Sjónvarpshol/ opið rými, parket á gólfi.  Stórir gluggar.  Dásamlegt útsýni.  Auðvelt að breyta í herbergi.

Kjallari: 
Herbergi 3, parket á gólfi.
Herbergi 4, parket á gólfi.
Herbergi  5/geymsla, steinn á gólfi.  Hrátt, ekki búið að klæða steininn, en vel hæft sem geymsla, eldhús eða herbergi.  
Herbergi 6/geymsla, steinn á gólfi. Hrátt,ekki búið að klæða steininn, en vel hæft sem geymsla.  
Herbergi 7/geymsla, steinn á gólfi.  Vel hægt að útbúa eldhús úr einni af þessum geymslum.  Einnig er auðvelt að útbúa herbergi
að sama skapi úr þeim, þar sem tvö þeirra eru með glugga.    
Þvottahús/baðherbergi, Rúmgott og vel skipulagt með góðri innréttingu, vaskur. Baðkar/sturta.  Flísar á gólfi og tveir veggir flísalagðir.   

Sólpallur, stór og góður sólpallur með heitum potti.  Hægt er að ganga inn í húsið að vestan og þaðan beint inná baðherbergi.
Skipt verður um flest gler í sólhúsi fyrir afhendingu.  
Garður, ótrúlega skjólsæll, sólríkur og ræktaður garður.  Frábær kostur fyrir fólk sem vill fallegan og trjáríkan garð.  Allur afgirtur.  
Þak, alocink.
Bílskúr, Þarfnast töluverðrar lagfæringar.  

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.

Kort




Sölumaður

Arndís María Kjartansdóttir lfs



löggiltur fasteignasali
Netfang: disa@alltfasteignir.is
Sími: 861-8901
Senda fyrirspurn vegna

Boðaslóð 18


CAPTCHA code