Langavatnsvegur 6, Reykjavík

25.000.000 Kr.



Sumarhús
52 m2
3 herbergja
Herbergi 3
Stofur
Baðherbergi
Svefnherbergi
Ásett verð 25.000.000 Kr.
Fasteignamat 20.550.000 Kr.
Brunabótamat 20.030.000 Kr.
Byggingarár 1984

Lýsing


ALLT FASTEIGNIR -  SÍMI 560-5515 Kynnir: Frístunalóðina Langavatn 6. Eignin er við langavatn, skráð 1,1 hektari að stærð með frábæru útsýni, með mikið af trjám og fegurð.
á lóðinni er bústaður skráður 41,3 fm og útigeymsla 10,7 fm alls 52 fermetra að stærð. 

Allar nánari upplýsingar veitir Kristinn Sigurbjörnsson löggilltur fasteignasali í síma 612-3524 og kristinn@alltfasteignir.is

Eignin þarfnast töluverðra lagfæringa. og eru kvaðir á eigninni um niðurrif af reykvavíkurborg ef ástæður breytast og frekari byggingar óheimilar sbr þinglýsta kvöð. Nánari upplýsingar veitir fasteignasali.

Upplýsingar um bústað:
Nokkuð snyrtilegt er að innan miðað við aldur en húsið er að mestu upprunalegt
Tvö svefnherbergi þar sem eitt er töluvert stærra
Baðherbergi með sturtu
Eldhús, boðrstofa og stofa saman sem opið rými sem mynda góða heild.
Seljandi setti niður nýlega rotþró og er eldri rotþró en á staðnum.
útigeymslan er notuð sem verkfærageymsla. skráð 10,7 fm

fallegur staður rétt utan við Reykvíkur, sveitt í borg þar sem bústaði hefur verið gefið nafnið (Heiðarsel) ekki er snjómokstur að eigninni á veturnar og því erfitt að komast að því þegar það er snjóþungt.
Borað hefur verið á lóðinni til að nálgast kalt vatn, ekki er heitt vatn á staðnum. Flugvöllur er í nálægð við bústaðinn og er nokkuð um flugumferð á staðnum með tilheyrandi truflunum.

bústaður og útigeymsla eru skráðar byggðar 1984 og þarfnast lagfæringa og endurbóta. Seljandi og fasteignasala bendir kaupanda á að gæta sérstakrar árvekni við skoðun á eigninni og að kaupandi leiti sér aðstoðar sérfræðinga til að meta ástand eignarinnar. Kaupverð tekur mið af ástandi eignarinnar sem selst í því ástandi sem hún var í við nákvæma skoðun kaupanda og hann sættir sig við að öllu leyti. Sumarhús á lóð og útigeymsla má aðeins nota sem sumarbústað og verður fjarlægt borgarsjóði að kostnaðarlausu telji borgaryfirvöld það nauðsynlegt af skipulagsástæðum sbr þinglýsta kvöð.
Ekki er heimilt að byggja á lóðinni frekar. Grafið hefur verið undir bústaðnum til að búa til geymslu, ekki verið klárað og bendir seljandi og fasteignasala að kaupandi kynnir sér vel ástand þess og leiti sér aðstoðar sérfræðinga ef ástæða þykir til.

Frekari upplýsingar veitir Kristinn Sigurbjörnsson Lfs í síma 612-3524 og á netfanginu kristinn@alltfasteignir.is.








Okkur Vantar fleiri eignir á skrá, persónuleg þjónusta. Við sýnum allar eignir.

ALLT FASTEIGNIR – REYKJAVÍK – GRINDAVÍK - REYKJANESBÆ (Hafnargötu 91)- VESTMANNAEYJUM.

Fylgdu okkur á facebook/fasteigansolur







Kostnaður kaupanda:

1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati. 

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.500 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. kauptilboð. 
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.

Kort




Sölumaður

Kristinn Sigurbjörnsson lfs



löggiltur fasteignasali
Netfang: kristinn@alltfasteignir.is
Sími: 612 3524
Senda fyrirspurn vegna

Langavatnsvegur 6


CAPTCHA code