Goðahraun 9, Vestmannaeyjar

34.500.000 Kr.



Einbýlishús
220,8 m2
7 herbergja
Margir inngangar
Herbergi 7
Stofur 2
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 5
Ásett verð 34.500.000 Kr.
Fasteignamat 39.850.000 Kr.
Brunabótamat 61.650.000 Kr.
Byggingarár 1984

Lýsing


ALLT FASTEIGNIR, Eldey Vestmannaeyjum, Goðahrauni 1 – SÍMI 481-1313 KYNNA
Goðahraun 9 í Vestmannaeyjum.   Upplýsingar gefur Dísa Kjartansdóttir í síma 861-8901 disa@alltfasteignir.is 
Lýsing:
Um er að ræða reisulegt einbýlishús með fimm svefnherbergjum við Goðahraun 9 í Vestmannaeyjum.  Eignin er byggð úr timbri árið 1984 og er 178,3m2 að stærð og þá er bílskúr byggður 1990 og er hann 42,5m2 að stærð.  Neðri hæðin í húsinu er 104.9 m2 og risið er 73,4m2.  Þetta hús er sérlega rúmgott, einkar vel skipulagt hús með góðu útsýni til vesturs, yfir Smáeyjarnar og sólsetrið í vestri sem og til norðurs.  Á jarðhæð er rúmgóð forstofa, gestasalerni og rúmgott herbergi. Góð geymsla er undir stiganum.  Þá er rúmgóð stofa, þar sem gengið er beint út á pall sem snýr í suður.  Borið var á pallinn í fyrra.  Innangengt er í bílskúr frá pallinum.  Þá er einnig rúmgóð borðstofa sem tengist eldhúsinu sem og rúmgott eldhús og ágætis þvottahús, þar er útgengt út í garð.  Í risinu eru fjögur mjög rúmgóð herbergi, þrjú með skápum, hægt er að ganga út á svalir úr hjónaherberginu.  Þá er einnig baðherbergi með baðkari/sturtu.   Þetta hús er frábær kostur fyrir fjölskyldur.  Óspillt náttúran er svo handan við hornið.  Þetta er eign á afar góðu verði sem þarfnast lagfæringar að einhverju leyti, en frábær kostur fyrir handlagna.  Hús með frábæra möguleika og mjög skemmtilegt fyrirkomulag fyrir fjölskyldur.   
Anddyri/gangur með náttúruflísum á gólfi.  Fatahengi í anddyri. 
Gestasalerni flísar á gólfi, vaskur og salerni.  Nýlega málað. 
Herbergi (1) Rúmgott, stór gluggi. Plastparket á gólfi.       
Þvottahús:  Flísar á gólfi.  Nett innrétting.  Tveir gluggar, góð loftun.  Hurð út í garð.  
Geymsla:  Fín geymsla er undir stiganum.  Gott geymslurými.              
Eldhús er með flísum á gólfi.  Gott útsýni til vesturs.  Stór hvít innrétting.  Flísar á milli skápa.         
Stofa með plastparketi á gólfi.  Björt og rúmgóð.  Svalahurð og gluggar til suðurs, hægt að ganga út á pall úr stofu.  Þá eru einnig gluggar í austur. 
Timburstigi upp í risið.  Hátt undir súð á flestum stöðum.  Hægt að hafa sjónvarpshol í rými fyrir framan herbergi. Plastparket á gólfi.       
Herbergi (2) með plastparketi á gólfi.  Rúmgott. Stórir skápar.     
Herbergi (3) með plastparketi á gólfi.  Ágætis skápar. 
Herbergi (4) með plastparketi á gólfi.  Ágætis skápar. 
Herbergi (5) með plastparketi á gólfi.  
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf.  Handklæðaofn.  Baðkar/sturta.  Ágætis innrétting. 
Bílskúr er með máluðu steyptu gólfi.  Heitt og kalt vatn, rafmagn.  Háaloft er yfir hluta bílskúrs.    
Lóð: ágætis lóð er í kringum allt húsið.  Snúrustaurar.  
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.500 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk.  sbr. kauptilboð. 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.

Kort




Sölumaður

Arndís María Kjartansdóttir lfs



löggiltur fasteignasali
Netfang: disa@alltfasteignir.is
Sími: 861-8901
Senda fyrirspurn vegna

Goðahraun 9


CAPTCHA code