Illugagata 32, Vestmannaeyjar

54.500.000 Kr.



Einbýlishús
263,1 m2
5 herbergja
Margir inngangar
Herbergi 5
Stofur 1
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 4
Ásett verð 54.500.000 Kr.
Fasteignamat 42.150.000 Kr.
Brunabótamat 80.870.000 Kr.
Byggingarár 1965

Lýsing


ALLT FASTEIGNIR, Eldey Vestmannaeyjum, Goðahrauni 1 – SÍMI 481-1313 KYNNA
Illugagata 32 í Vestmannaeyjum.   Upplýsingar gefur Dísa Kjartansdóttir í síma 861-8901 disa@alltfasteignir.is 
 
Lýsing:
Um er að ræða afar glæsilegt og vel viðhaldið einbýlishús á frábærum stað við Illugagötu 32 í Vestmannaeyjum.  Eignin er byggð úr steypu árið 1965 og er samtals 263,1m2 að stærð.  Aðalhæðin er 183,6m2 að stærð.  Þá er bílskúr byggður sama ár og er hann 36m2.  Að lokum var sólskáli byggður á lóðinni 1991 og er hann 43,5m2.  Húsið var klætt að utan og þakið reist 1989, eldist klæðningin einkar vel.  Þá var skipt um járn á þaki fyrir þremur árum.  Skipt var nýlega um allar innihurðar. Þá voru allar hitalagnir endurnýjaðar og eru utanáliggjandi.  Þetta hús er sérlega, fallegt, bjart og skemmtilega skipulagt og er vandfundið hús sem hentar fjölskyldum betur í Vestmannaeyjum.  Nálægðin við íþróttahúsið og Hamarsskóla er ómetanleg fyrir ung börn.  Þurfa þau ekki einu sinni að fara yfir götu þegar sóttar eru tómstundir eða farið í skólann.  Má segja að húsið sé að langmestu leyti á einni hæð, um er að ræða aðalhæð, þar sem gott anddyri tekur á móti manni með  góðum sérsmíðuðum skápum og flísum á gólfi.  Þá kemur sérstakur svefnherbergisgangur sem hægt er að loka með hurð og eru þar þrjú svefnherbergi og aðalbaðherbergið sem er bæði með sturtu og baðkari.  Þá kemur einkar rúmgott aðalrými með góðu flæði mili eldhúss og stofu.  Stofan er mjög rúmgóð og stór, en hún skiptist í stofu, borðstofu og sjónvarpsstofu.  Var innganginum breytt fyrir nokkrum árum til að gera stofuna fjölskylduvænni og flæðið betra.  Þá er eldhúsið rúmgott, vel með farið og með korkflísum á gólfi sem er einkar þægilegt fyrir fæturnar.  Þá var gestasalernið nýlega flísalagt. Fínasta þvottahús er svo inn af eldhúsi og útgangur út á pall.  Einnig er gengið úr þvottahúsi niður stiga þar sem mjög rúmgott unglingaherbergi er, sem og góð geymsla.  Garðurinn er svo annar kapituli út af fyrir sig.  Þar er búið að byggja afar rúmgott og skemmtilegt sólhús sem eigendur hússins nýta allt sumarið og langt fram á haust.  Pallurinn er stór og aflíðandi og tengir vel sólhúsið við húsið og garðinn.  En garðurinn er einkar skemmtilegur, fallegt dúkkuhús fyrir börnin, slétt og góð grasflöt að nefndu sólhúsi, en það er niðurgrafið að hluta, þannig að gott skjól myndast á veröndinni fyrir framan sólhúsið.  Gólfin eru flísalögð og nuddpottur er inní sólhúsinu.  Lýsa eigendur sólhúsinu sem paradís og eiga mest eftir að sakna þess.  Sjón er sögu ríkari.       
Anddyri/gangur: flísar á gólfi.  Góðir sérsmíðaðir skápar.  Fatahengi.  Gegnheil útidyrahurð.
Herbergi (1) Parket á gólfi.  Nýlegur gluggi.
Herbergi (2) Parket á gólfi.  Nýlegur gluggi.
Herbergi (3) Parket á gólfi.  Ágætis skápar.  
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með sixties flísum, sem allar eru heilar.  Baðkar og sturta.  Sérsmíðuð nýlegt hvít háglans innrétting.  
Stofan er öll flísalögð með stórum fallegum flísum, mjög stór og björt.  Stór og nýlegur gluggi í sjónvarpsholi, mjög stórir gluggar í borðstofu.  Nýlegur gluggi í stofu.
Eldhús er með korkdúk á gólfi.  Hvít og beyki innrétting.  Tveir gluggar í vestur.  
Gestasnyrting er flísalögð í hólf og gólf.  Vaskur og salerni.
Þvottahús: Fínir skápar, flísar á gólfi.  Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.  Gluggi, góð loftun.
Herbergi (4) er rúmgott.  Parket á gólfi.
Geymsla:  Ágætis geymsla er á neðri hæðinni.     
Bílskúr er með rafmagni, heitu og köldu vatni.  
Lóð: frábær lóð, vel ræktuð, stór pallur og mjög stórt sólhús.  
       
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.500 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk.  sbr. kauptilboð. 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.


 

Kort




Sölumaður

Arndís María Kjartansdóttir lfs



löggiltur fasteignasali
Netfang: disa@alltfasteignir.is
Sími: 861-8901
Senda fyrirspurn vegna

Illugagata 32


CAPTCHA code