Heiðarvegur 46, Vestmannaeyjar

44.700.000 Kr.



Tví/Þrí/Fjórbýli
190 m2
5 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 5
Stofur 1
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 4
Ásett verð 44.700.000 Kr.
Fasteignamat 23.050.000 Kr.
Brunabótamat 46.050.000 Kr.
Byggingarár 1949

Lýsing


Um er að ræða mjög rúmgóða, bjarta og skemmtilega efri hæð og ris í tvíbýlishúsi á frábærum stað, mjög miðsvæðis í Vestmannaeyjum.  Húsið er steinsteypt, 190m2 skv. fasteignamati.  Af því er hæðin 137,5m2 og bílskúrinn 52,5m2.  Lóðarstærð er 808,8m2.   Húsið er byggt 1949 og bílskúrinn 2011.  Íbúðin var að stærstum hluta endurgerð fyrir u.þ.b. 8 árum.  Búið er að skipta út öllum lögnum, öllu rafmagni, nýlegt glæsilegt eldhús, parket á allri hæðinni, nýleg tvö baðherbergi, annað með góðri sturtu og hitt með baðkari, nýlega upptekið ris og aukaherbergi bætt við, nýlegt járn á þaki og nýlegir kvistar.  Skipt var um þakkassa fyrir ca. 10 árum og skipt var um glugga fyrir ca. 14 árum, þeir líta mjög vel út.  Allt planið nýsteypt og hluti stéttar stimplaður.  Mjög stór og rúmgóður nýlega byggður bílskúr með geymslulofti.  Mjög stutt er í íþróttmiðstöð, Barnaskólann, sem og miðbæinn.  Garðurinn er stór og góður.  Þetta er góð eign á mjög góðum stað með frábæru útsýni.  Sjón er sögu ríkari.      
Anddyri/gangur með flísum á gólfi.  Gegnheil viðar útidyrahurð.  Tvöfaldar franskar hurðir skilja að anddyri og íbúðina.    
Snyrting (1) Flísalagt í hólf og gólf.  Sturta.  Góð tvílit innrétting með vaski.    
Snyrting (2) í risi.  Flísalagt í  hólf og gólf.  Salerni og nett hvít innrétting með vaski.  Baðkar.   
Eldhús er mjög rúmgott og bjart.  Gluggi í norður og gluggi í austur.  Nýleg eldhúsinnrétting frá Innex (Þýsk), grá og hvít háglans að lit.  Gott skápapláss, flísar á milli skápa.  Flísar á gólfi.    
Stofa/borðstofa/sjónvarpsstofa með parketi á gólfi. 
Herbergi (1) með parketi á gólfi.  Stórir góðir hvítir skápar.   
Herbergi (2) með parketi á gólfi. 
Herbergi (3) í risi með parket á gólfi.  Geymsla inn af herbergi undir súðinni.  Skápar. Snýr í suður. 
Herbergi (4) í risi með parketi á gólfi.  Rúmgott með fallegum stórum glugga í norður.
Herbergi (5) í risi með parketi á gólfi.   Gluggi snýr í vestur. 
Þvottahús:  er nett og lítið undir stiganum uppí ris.  Útbúið nýlega, þar sem þvottahús var áður uppi.
Góðar útisnúrur.    
Lóð: Slétt og góð lóð milli bílskúrs og húss. Bílastæði fyrir fjóra bíla sem tilheyrir íbúðinni.
Sólpallur: Skjólgóður tvískiptur sólpallur fyrir framan íbúðina.    
Bílskúr: (Ekki innangengt úr íbúð í bílskúr).  Mjög rúmgóður og einkar hátt til lofts.  Steypt flísalagt gólf.  Góðar hillur.         
 
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.000 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk.  sbr. kauptilboð. 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.




 

Kort




Sölumaður

Arndís María Kjartansdóttir lfs



löggiltur fasteignasali
Netfang: disa@alltfasteignir.is
Sími: 861-8901
Senda fyrirspurn vegna

Heiðarvegur 46


CAPTCHA code