Vallargata 4, Vestmannaeyjar

39.900.000 Kr.



Parhús
258,7 m2
7 herbergja
Margir inngangar
Herbergi 7
Stofur 1
Baðherbergi 3
Svefnherbergi 6
Ásett verð 39.900.000 Kr.
Fasteignamat 37.400.000 Kr.
Brunabótamat 57.000.000 Kr.
Byggingarár 1949

Lýsing


ALLT FASTEIGNIR, Eldey Vestmannaeyjum, Goðahrauni 1 – SÍMI 481-1313 KYNNA VALLARGÖTU 4  í Vestmannaeyjum.   Upplýsingar gefur Dísa Kjartansdóttir í síma 861-8901 disa@alltfasteignir.is 
Lýsing:
Um er að ræða mjög skemmtilegt og rúmgott hús á einum besta stað í Vestmannaeyjum.  Húsið er steinsteypt og er 258,7m2 að heildarstærð skv. fasteignamati.  Af því er íbúðin 222,5m2 og bílskúrinn 36,5m2.  Lóðarstærð er 436,8m2.   Húsið er byggt 1949.  Húsið hefur verið mikið endurgert á síðastliðnum árum.  Vatns- og fráveitulagnir hafa verið endurnýjaðar sem og rafmagn og allar rennur voru endurnýjaðar fyrir tveimur árum, allir gluggar nema tveir eru nýlegir,  baðherbergi endurnýjuð, flísalögð í hólf og gólf og þak endurnýjað fyrir nokkrum árum, skipt um hluta innihurða. Nánast því allir innveggir voru einangraðir uppá nýtt fyrir nokkrum árum.  Þá er stærstur hluti hússins nýlega parketlagður.  Á efstu hæðinni sem öll var endurnýjuð fyrir tæplega 9 árum eru fjögur einkar rúmgóð svefnherbergi, þrjú með skápum og nett snyrting með flísum á gólfi.  Eignin er mjög björt og rúmgóð í alla staði.  Alrýmið er svo á miðhæðinni.  Þar er stofa, borðstofa, góð snyrting með sturtu og baðkari, eldhús, sjónvarpsstofa og ,,spari" inngangurinn.  Á neðstu hæðinni eru svo tvö svefnherbergi, bæði afar rúmgóð, nett snyrting, þvottahús, bílskúr og mjög rúmgóð geymsla með hillum á öllum veggjum.  Þá er búið að byggja pall við húsið að sunnan og vestanverðu.  Hægt er að ganga út á pallinn innan úr húsinu og einnig úr garðinum.  Það gæti ekki verið styttra í Barnaskólann, íþróttamiðstöðin er einnig stutt frá, sem og framhaldsskólinn.  Þá er stutt í miðbæðinn og líklega er þessi eign staðsett einna mest miðsvæðis eins og hægt er í eyjum.  Þá býður húsið uppá góða möguleika á Airbnb leigu í kjallara, líkt og var hjá fyrri eigendum.  Einnig hentar kjallari vel fyrir hvers kyns annan rekstur þar sem kjallarinn er alveg með sér aðkomu.    
Anddyri/gangur með flísum á gólfi.  Gegnheil viðar útidyrahurð.  Fatahengi. 
Fremra anddyri með parketi á gólfi.  Franskar dyr loka af anddyri og fremra anddyri.
Herbergi (1) rúmgott með parketi á gólfi.  Notað sem sjónvarpsherbergi í dag.
Snyrting (1) Flísalagt í hólf og gólf.  Sturta og baðkar.  Fín hvít innrétting með vaski og ágætis skápaplássi.   
Eldhús er bjart með flísum á gólfi.  Ikea innrétting.  Gott skápapláss, flísar á milli skápa.  
Stofa/borðstofa eru með vönduðu harðparketi á gólfi.  Góðir gluggar í suður, vestur og norðvestur.    
Teppalagður steyptur stigi er uppá efri hæðina.  Gott handriði. 
Herbergi (2) er með parketi á gólfi.  Skápur.
Herbergi (3) er með parketi á gólfi.  Kommóður og skápur.  
Herbergi (4) með parketi á gólfi.  
Herbergi (5) með parketi á gólfi.
Ágætis rými er fyrir framan herbergin á efstu hæðinni, er það teppalagt eins og stiginn.  
Snyrting (2) Flísar á gólfi.  Salerni og nett hvít innrétting með vaski.    
Steyptur stigi er niður á neðstu hæðina af miðhæðinni.  Í honum miðjum er gengið út á pallinn, þannig að stutt er
út á pall frá eldhúsinu.    
Herbergi (6) með parket á gólfi. 
Herbergi (7) með parketi á gólfi.
Snyrting (3) með flísum á gólfi og nettri innréttingu með vaski.
Þvottahús:  ágætis þvottahús, steypt gólf.  
Bílskúr: innangengt er í bílskúr.  Flísar eru á gólfi og ágætis geymslu hillur.  Fín bílskúrshurð með rafmagnsopnara.
Heitt og kalt vatn, vaskur og rafmagni er í bílskúr.  
Anddyri. Búið er að útbúa gott anddyri á neðstu hæðinni sem er frábært fyrir fjölskylduna.  
Þar er hægt að ganga beint út á bílaplan.  Köld geymsla er inn af anddyri og undir tröppunum að húsinu.  
Lóð: lítil lóð er að austanverðu, hellulagt bílaplan er að norðanverðu og stærri lóð að vestanverðu.  Þá er stór sólpallur á lóðinni 
að vestan og sunnanverðu.   

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.500 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk.  sbr. kauptilboð. 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.


 

Kort




Sölumaður

Arndís María Kjartansdóttir lfs



löggiltur fasteignasali
Netfang: disa@alltfasteignir.is
Sími: 861-8901
Senda fyrirspurn vegna

Vallargata 4


CAPTCHA code