Vallargata 4, Vestmannaeyjar

39.900.000 Kr.



Parhús
258,7 m2
7 herbergja
Margir inngangar
Herbergi 7
Stofur 1
Baðherbergi 3
Svefnherbergi 6
Ásett verð 39.900.000 Kr.
Fasteignamat 37.400.000 Kr.
Brunabótamat 57.000.000 Kr.
Byggingarár 1949

Lýsing


ALLT FASTEIGNIR, Eldey Vestmannaeyjum, Goðahrauni 1 – SÍMI 481-1313 KYNNA VALLARGÖTU 4  í Vestmannaeyjum.   Upplýsingar gefur Dísa Kjartansdóttir í síma 861-8901 disa@alltfasteignir.is 
Lýsing:
Um er að ræða mjög skemmtilegt og rúmgott hús á einum besta stað í Vestmannaeyjum.  Húsið er steinsteypt og er 258,7m2 að heildarstærð skv. fasteignamati.  Af því er íbúðin 222,5m2 og bílskúrinn 36,5m2.  Lóðarstærð er 436,8m2.   Húsið er byggt 1949.  Húsið hefur verið mikið endurgert á síðastliðnum árum.  Vatns- og fráveitulagnir hafa verið endurnýjaðar sem og rafmagn og allar rennur voru endurnýjaðar fyrir tveimur árum, allir gluggar nema tveir eru nýlegir,  baðherbergi endurnýjuð, flísalögð í hólf og gólf og þak endurnýjað fyrir nokkrum árum, skipt um hluta innihurða. Þá er stærstur hluti hússins nýlega parketlagður.  Á efstu hæðinni sem öll var endurnýjuð fyrir tæplega 9 árum eru fjögur einkar rúmgóð svefnherbergi, þrjú með skápum og nett snyrting með flísum á gólfi.  Eignin er mjög björt og rúmgóð í alla staði.  Alrýmið er svo á miðhæðinni.  Þar er stofa, borðstofa, góð snyrting með sturtu og baðkari, eldhús, sjónvarpsstofa og ,,spari" inngangurinn.  Á neðstu hæðinni eru svo tvö svefnherbergi, bæði afar rúmgóð, nett snyrting, þvottahús, bílskúr og mjög rúmgóð geymsla með hillum á öllum veggjum.  Þá er búið að byggja pall við húsið að sunnan og vestanverðu.  Hægt er að ganga út á pallinn innan úr húsinu og einnig úr garðinum.  Það gæti ekki verið styttra í Barnaskólann, íþróttamiðstöðin er einnig stutt frá, sem og framhaldsskólinn.  Þá er stutt í miðbæðinn og líklega er þessi eign staðsett einna mest miðsvæðis eins og hægt er í eyjum.  Þá býður húsið uppá góða möguleika á Airbnb leigu í kjallara, líkt og var hjá fyrri eigendum.  Einnig hentar kjallari vel fyrir hvers kyns annan rekstur þar sem kjallarinn er alveg með sér aðkomu.    
Anddyri/gangur með flísum á gólfi.  Gegnheil viðar útidyrahurð.  Fatahengi. 
Fremra anddyri með parketi á gólfi.  Franskar dyr loka af anddyri og fremra anddyri.
Herbergi (1) rúmgott með parketi á gólfi.  Notað sem sjónvarpsherbergi í dag.
Snyrting (1) Flísalagt í hólf og gólf.  Sturta og baðkar.  Fín hvít innrétting með vaski og ágætis skápaplássi.   
Eldhús er bjart með flísum á gólfi.  Ikea innrétting.  Gott skápapláss, flísar á milli skápa.  
Stofa/borðstofa eru með vönduðu harðparketi á gólfi.  Góðir gluggar í suður, vestur og norðvestur.    
Teppalagður steyptur stigi er uppá efri hæðina.  Gott handriði. 
Herbergi (2) er með parketi á gólfi.  Skápur.
Herbergi (3) er með parketi á gólfi.  Kommóður og skápur.  
Herbergi (4) með parketi á gólfi.  
Herbergi (5) með parketi á gólfi.
Ágætis rými er fyrir framan herbergin á efstu hæðinni, er það teppalagt eins og stiginn.  
Snyrting (2) Flísar á gólfi.  Salerni og nett hvít innrétting með vaski.    
Steyptur stigi er niður á neðstu hæðina af miðhæðinni.  Í honum miðjum er gengið út á pallinn, þannig að stutt er
út á pall frá eldhúsinu.    
Herbergi (6) með parket á gólfi. 
Herbergi (7) með parketi á gólfi.
Snyrting (3) með flísum á gólfi og nettri innréttingu með vaski.
Þvottahús:  ágætis þvottahús, steypt gólf.  
Bílskúr: innangengt er í bílskúr.  Flísar eru á gólfi og ágætis geymslu hillur.  Fín bílskúrshurð með rafmagnsopnara.
Heitt og kalt vatn, vaskur og rafmagni er í bílskúr.  
Anddyri. Búið er að útbúa gott anddyri á neðstu hæðinni sem er frábært fyrir fjölskylduna.  
Þar er hægt að ganga beint út á bílaplan.  Köld geymsla er inn af anddyri og undir tröppunum að húsinu.  
Lóð: lítil lóð er að austanverðu, hellulagt bílaplan er að norðanverðu og stærri lóð að vestanverðu.  Þá er stór sólpallur á lóðinni 
að vestan og sunnanverðu.   

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.500 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk.  sbr. kauptilboð. 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.


 

Kort




Sölumaður

Arndís María Kjartansdóttir lfs



löggiltur fasteignasali
Netfang: disa@alltfasteignir.is
Sími: 861-8901
Senda fyrirspurn vegna

Vallargata 4


CAPTCHA code