Foldahraun 8, Vestmannaeyjar

39.900.000 Kr.



Raðhús
185,1 m2
5 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 5
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 4
Ásett verð 39.900.000 Kr.
Fasteignamat 33.250.000 Kr.
Brunabótamat 45.400.000 Kr.
Byggingarár 1984

Lýsing


ALLT FASTEIGNIR, Eldey Vestmannaeyjum, Goðahrauni 1 – SÍMI 481-1313 KYNNA FOLDAHRAUN 8  í Vestmannaeyjum.   Upplýsingar gefur Dísa Kjartansdóttir í síma 861-8901 disa@alltfasteignir.is 
Lýsing:
Um er að ræða einkar stórt og skemmtilegt endaraðhús efst í botnlanga í næta nágrenni við skóla.  Húsið er 185,1m2 skv. fasteignamati. Húsið sjálft er 112,4m2 og bílskúrinn 72,7m2.  Lóðarstærð er 378m2.   Húsið er byggt 1984.  Þetta er timburhús með timburklæðningu sem var nýlega endurnýjuð að austan og sunnan, verður vesturhliðin endurnýjuð núna í sumar, þar sem verið er að smíða glugga í vesturhliðina.  Mun verða lokið við að setja glugga í ásamt að endurnýja klæðningu að vestanverðu fyrir afhendingu hússins.  Húsið er mjög nálægt Hamarsskóla, íþróttamiðstöðinni og leikskólanum.  Náttúran og hraunið er svo hinum megin við götuna.  Nýlega var skipt um eldhúsið, allt sérsmíðað frá Tréverk, settur hiti í gólf í eldhúsi og skipt um loftaefni.  Sett innfelld lýsing og allt parket í stofu og gangi heilslípað og lakkað uppá nýtt.  Búið er að skipta um glugga á austurhlið og suðurhlið.  Stofan er rúmgóð og björt, rúmar stofu og borðstofu sem er aðskilin með litlum vegg frá stofunni.   Hægt er að ganga út á pall að vestan, þar er búið að grafa pallinn að hluta til niður, myndast því einkar gott skjól þar á sumardögum.  Lítill útiskúr er á palli.  Fyrir nokkrum árum var bílskúrinn stækkaður og inn af honum er rúmgott svefnherbergi, áætlað stórt þvottahús og stækkun á bílskúr, einnig er gert ráð fyrir auka baðherbergi í þessu rými.  Þetta rými er að mestum hluta óinnréttað og býður uppá mikla möguleika. Bílskúr er rúmgóður og stór. Nýlega var skipt um járn á þaki. Frábært útsýni til vesturs.  LÆKKAÐ VERÐ.     
Anddyri/gangur með flísum á gólfi. Nýlegt loftaefni.  Nýleg útidyrahurð og veggir nýlega klæddir í fremri forstofu. 
Eldhús Sérsmíðuð eikar innrétting, flísar á gólfi, hiti í gólfi.  Gott skápapláss, flísar á milli skápa.  Granítflísar á borðplötu. 
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með nýlega pússuðu parketi á gólfi. 
Herbergi (1) með plastparketi á gólfi. 
Herbergi (2) með plastparketi á gólfi.  Skápur.    
Herbergi (3) með plastparket á gólfi.  Stórir skápar.  Hægt að ganga út á pall úr svefnherbergi.
Herbergi (4) með plastparketi á gólfi. 
Þvottahús:  málað steypt gólf, býður uppá stækkun.    
Snyrting (1)  Flísar í hólf og gólf.  Eikar innrétting.  Nýleg borðplata.  Baðkar.       
Lóð: ágætis lóð.       
 
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.000 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk.  sbr. kauptilboð. 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.


 

Kort




Sölumaður

Arndís María Kjartansdóttir lfs



löggiltur fasteignasali
Netfang: disa@alltfasteignir.is
Sími: 861-8901
Senda fyrirspurn vegna

Foldahraun 8


CAPTCHA code