Boðaslóð 5, Vestmannaeyjar

32.600.000 Kr.



Einbýlishús
163,2 m2
5 herbergja
Margir inngangar
Herbergi 5
Stofur 1
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 4
Ásett verð 32.600.000 Kr.
Fasteignamat 25.150.000 Kr.
Brunabótamat 38.250.000 Kr.
Byggingarár 1933

Lýsing


ALLT FASTEIGNIR, Eldey Vestmannaeyjum, Goðahrauni 1 – SÍMI 481-1313 KYNNA BOÐASLÓÐ 5  í Vestmannaeyjum.  Upplýsingar gefur Dísa Kjartansdóttir í síma 861-8901 disa@alltfasteignir.is 
Lýsing:
Um er að ræða virkilega skemmtilegt og mikið endurnýjað hús á tveimur hæðum, steinsteypt og klætt einbýlishús á frábærum stað í bænum. Húsið er 163,2m2 skv. fasteignamati.  Hvor hæð er því 81,6m2.  Lóðarstærð er 416,6m2.   Húsið er byggt 1933.  En hér er á ferðinni hús sem var uppgert af miklum metnaði af iðnaðarmanni.  Búið er að skipta út öllum lögnum, öllu rafmagni, nýlegt eldhús, nýleg gólfefni, nýlegir gluggar, nýlegt baðherbergi á neðri og efri hæðinni, nýlegar steyptar tröppur að utan.  Nýlega er búið að einangra neðri hluta hússins að utan, einungis er eftir að múra yfir.  Nýtt ryðfrítt handrið á efri pallinum við útidyrahurðina verður sett fyrir afhendingu.  Efri hæðin er nýtt undir stofu, borðstofu og einkar stórt eldhús, salerni með sturtu og eitt svefnherbergi.  Neðri hæðin er n.k. fjölskyldurými.  Tvö til þrjú svefnherbergi, stórt baðherbergi með tvöföldu nuddbaðkari, þvottahúsi, mjög rúmgóðum fjölskylduinngang og geymslu.  Húsið er stærra að fermetrum en gefið er upp, þar sem nýleg stækkun hefur ekki verið sett inní fasteignamat.  Stutt er í íþróttmiðstöð, Hamarsskóla og Barnaskóla, sem og miðbæinn.  Garðurinn er skjólsæll, búið er að byggja grunn að geymslu/gróðurhúsi, tengi eru fyrir vatn sem og lagnir inní hús fyrir rafmagn.  Öll sú vinna sem lögð hefur verið í þetta hús er til fyrirmyndar.  Þetta er frábærlega bjart, skemmtilegt og fallegt hús sem kemur ótrúlega á óvart við vinsæla og fjölskylduvæna og götu í Vestmannaeyjum. Sjón er sögu ríkari.  
Anddyri/gangur með flísum á gólfi.  Nýleg hvít útidyrahurð. 
Snyrting (1) Flísalagt í hólf og gólf.  Sturta.  Nett hvít innrétting.      
Eldhús er mjög rúmgott og bjart.  Hvít mjög stór innrétting, gott skápapláss, flísar á milli skápa.  Flísar á gólfi.  Eldhús, borðstofa og stofa flæða saman í eitt rými.  Fallegir stórir hvítir gluggar gefa mikla og góða birtu inní rýmið. 
Stofa/borðstofa með parketi á gólfi. 
Herbergi (1) með plastparketi á gólfi.  Innbyggðir skápar. 
Stigi:  gengið er niður timburstiga á neðri hæðina úr eldhúsi/gangi
Herbergi (2) málað gólf.  Skápur.     
Herbergi (3) málað gólf.  
Herbergi (4) með plastparketi á gólfi.  Nýtt sem geymsla í dag. 
Þvottahús:  rúmgott, málað steypt gólf.  Góður hiti.  Nýr varmaskiptir.
Snyrting (2)  Flísar í hólf og gólf.  Góð hvít innrétting.  Tvöfalt nuddbaðkar.     
Anddyri:  Flísar á gólfi.  Nýleg útidyrahurð.  Mjög rúmgott og frábær inngangur fyrir fjölskylduna. 
Búið er að steypa og eru lagnir til staðar fyrir heitan pott á steypta pallinum við innganginn á neðri hæðinni.  Ágætis lóð.          
 Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.000 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk.  sbr. kauptilboð. 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.

Kort




Sölumaður

Arndís María Kjartansdóttir lfs



löggiltur fasteignasali
Netfang: disa@alltfasteignir.is
Sími: 861-8901
Senda fyrirspurn vegna

Boðaslóð 5


CAPTCHA code